Гнучкий Open Space: сучасний New Work для творчих умів — чудове розташування в центрі міста, 5 хв до головного вокзалу

Основна інформація

Орендна плата та витрати

Про цю місцевість

Представницьке комерційне приміщення в сучасному стилі лофт — приблизно 210 м² для офісу, практики, студії або приміщень для курсів у центральному найкращому місці

Опис об’єкта та приміщень
Це залите світлом приміщення на одному поверсі з корисною площею приблизно 210 м² вирізняється відкритим сучасним характером лофту та панорамними вікнами від підлоги до стелі. Просторе планування та чудове природне освітлення створюють представницьку, приємну атмосферу для працівників, клієнтів, пацієнтів або учасників курсів.

Детальне планування приміщень:
Простора open-space зона: Центральною частиною приміщення є великомасштабна зона відкритого планування — ідеальна для відкритих робочих місць, робочих просторів, виставкових площ або вільних зон для занять і курсів.
Окрема кімната: Відокремлене приміщення забезпечує можливість усамітнення для переговорів, кабінету керівника, кабінету для лікування/терапії або роздягальні.
Кухня / чайна кухня: Окрема кухня доступна для кавових перерв і харчування команди.
Санітарні приміщення: Два окремі туалети забезпечують сучасний комфорт для персоналу та відвідувачів.

Різноманітні концепції використання
Завдяки продуманому плануванню приміщення ідеально підходить для:
Офісу та канцелярії: Відкрита командна робота в поєднанні з окремою кімнатою для зустрічей або кабінетом керівництва.
Практики, терапії та коучингу: Простора зона рецепції/очікування або лікування з окремим кабінетом для консультацій.
Зали для вправ і курсів: Ідеально як студія йоги, пілатесу або рухової терапії (велика зала для курсів, окрема кімната як роздягальня або офіс).
Студії та шоуруму: Підходить для фото-, дизайнерських або виставкових площ з окремим складським чи адміністративним приміщенням.


Паркування та комфорт клієнтів
Паркувальні місця безпосередньо біля будинку: Можна орендувати від 2 до 4 закріплених паркувальних місць для легкових автомобілів, які за потреби також можуть бути позначені як паркувальні місця для клієнтів.
Додаткові можливості паркування: Інші громадські паркувальні місця розташовані лише за 2–5 хвилин ходьби.
Основні характеристики
Тип об’єкта: Офісне, практичне, студійне приміщення або площа для занять (наприклад, йоги)

Площа: приблизно 210 м²

Планування: Простора open-space зона, 1 відокремлена кімната, кухня, 2 туалети
Особливості: Сучасний характер лофту, панорамні вікна від підлоги до стелі, багато денного світла
Паркування: Можна орендувати 2–4 паркувальні місця (можливість використання як паркувальних місць для клієнтів); додаткові паркувальні місця в пішій доступності

Енергетичний сертифікат: Чинний енергетичний сертифікат є в наявності та буде пред’явлений під час огляду.

Заселення: За домовленістю

Ми зацікавили вас? Зв’яжіться з нами, щоб обговорити деталі або домовитися про узгодити індивідуальний огляд на місці.

Комплектація та характеристики відповідно до рекламодавця

Оснащення та гнучкість
Приміщення вирізняється високоякісним, доглянутим оснащенням і сучасними технічними стандартами:
Світла атмосфера: Великі панорамні вікна від підлоги до стелі з жалюзі забезпечують світле та представницьке відчуття простору із сучасним характером лофту.

Підлогове покриття та акустика: Зносостійке й доглянуте килимове покриття забезпечує приємну робочу акустику та акустику приміщення.

Мережа та IT: Наявна професійна CAT-кабельна система, яка забезпечує безперебійну IT-інфраструктуру.

Кухня та зона відпочинку: Практична кухонна лінія готова для харчування команди та відвідувачів.

Санітарні приміщення: Два окремі, сучасно оформлені санвузли забезпечують комфорт відповідно до сучасних вимог.

Максимальна гнучкість планування: Наразі площа спроєктована як відкритий офіс із одним відокремленим приміщенням. За потреби зону Open Space можна без зайвих зусиль розділити за допомогою каркасних перегородок на кілька менших офісів або процедурних кабінетів — продуманий план альтернативного планування приміщень уже підготовлений.

Розташування

Опис місця розташування

Оптимальна доступність і розташування
Об’єкт має стратегічно вигідну транспортну інфраструктуру та чудово доступний як автомобілем, так і громадським транспортом:
Зручне автомобільне сполучення: До автомагістралі A3 та міського кільця Aschaffenburger Cityring можна дістатися менш ніж за 5 хвилин. Це забезпечує прямий і нескладний під’їзд для вас, вашої команди та відвідувачів із регіону Рейн-Майн.
Місцевий і міжміський громадський транспорт: Центральний та ICE-вокзал Ашаффенбурга, Dämmer Carree та центр міста розташовані лише за 5 хвилин ходьби.