Espacio abierto flexible: New Work moderno para mentes creativas – ubicación céntrica privilegiada, a 5 min de la estación central

Datos principales

Alquiler y gastos

Sobre este espacio

Superficie comercial representativa de estilo loft moderno – aprox. 210 m² para oficina, consulta, estudio o salas para cursos en una ubicación céntrica privilegiada

Descripción del inmueble y de las estancias
Esta unidad, inundada de luz y distribuida en una sola planta con aprox. 210 m² de superficie útil, destaca por su carácter loft abierto y moderno, así como por sus ventanales de suelo a techo. La distribución espaciosa y la excelente entrada de luz crean un ambiente representativo y agradable para empleados, clientes, pacientes o participantes de cursos.

Distribución detallada:
Amplia superficie diáfana: El elemento central de la unidad es la generosa zona de espacio abierto, ideal para puestos de trabajo abiertos, espacios de trabajo, superficies de exposición o salas diáfanas para movimiento y cursos.
Sala individual independiente: Una estancia separada ofrece posibilidades de retiro para reuniones, un despacho directivo, una sala de tratamiento/terapia o vestuarios.
Cocina / office: Una cocina independiente está disponible para las pausas para el café y la alimentación del equipo.
Instalaciones sanitarias: Dos aseos independientes proporcionan un confort moderno para el personal y los visitantes.

Conceptos de uso versátiles
Gracias a esta distribución bien diseñada, la superficie ofrece condiciones ideales para:
Oficina y despacho profesional: Trabajo en equipo abierto combinado con una sala de reuniones o un despacho de dirección independiente.
Consulta, terapia y coaching: Amplia zona de recepción/espera o tratamiento con consulta independiente.
Sala de ejercicios y cursos: Perfecta como estudio de yoga, Pilates o movimiento (sala diáfana para cursos, estancia independiente como vestuario u oficina).
Estudio y showroom: Adecuada para superficies de fotografía, diseño o exposición con almacén o espacio administrativo independiente.


Aparcamiento y comodidad para clientes
Plazas directamente junto al edificio: Se pueden alquilar de 2 a 4 plazas de aparcamiento fijas para turismos, que, según las necesidades, también pueden designarse como plazas para clientes.
Opciones de aparcamiento adicionales: Hay más posibilidades de aparcamiento público a solo 2–5 minutos a pie.
Datos principales de un vistazo
Tipo de inmueble: Superficie para oficina, consulta, estudio o sala de ejercicios (p. ej., yoga)

Superficie: aprox. 210 m²

Distribución: Superficie diáfana, 1 estancia separada, cocina, 2 aseos
Características especiales: Carácter loft moderno, ventanales de suelo a techo, mucha luz natural
Aparcamiento: 2–4 plazas alquilables (opción de plazas para clientes); plazas adicionales a poca distancia a pie

Certificado energético: Existe un certificado energético válido, que se presentará durante la visita.

Disponibilidad: Según acuerdo

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Ajustes y características, como se describe

Equipamiento y flexibilidad
La unidad convence por su equipamiento de alta calidad y bien cuidado, así como por sus modernos estándares técnicos:
Ambiente inundado de luz: Los amplios frentes de ventanas de suelo a techo con persianas proporcionan una sensación espacial luminosa y representativa, con un moderno carácter de loft.

Revestimiento del suelo y acústica: El suelo de moqueta resistente y bien cuidado garantiza una acústica agradable para el trabajo y los espacios.

Red e informática: Se dispone de un cableado CAT profesional que permite una infraestructura informática fluida.

Cocina y zona de descanso: Una práctica zona de cocina está disponible para el suministro de comida y bebida al equipo y a los visitantes.

Instalaciones sanitarias: Dos instalaciones de WC independientes y de diseño moderno ofrecen un confort actual.

Máxima flexibilidad de la distribución: Actualmente, la superficie está concebida como una oficina diáfana de gran tamaño con una sala separada. Si fuera necesario, la zona de espacio abierto puede dividirse fácilmente mediante tabiques de montantes en varias oficinas más pequeñas o salas de tratamiento; ya existe un plan bien estudiado para una distribución alternativa de los espacios.

Ubicación

Detalles de la ubicación

Accesibilidad y ubicación óptimas
El inmueble se beneficia de una infraestructura de transporte estratégicamente excelente y es fácilmente accesible tanto en coche como en transporte público:
Cómoda conexión por carretera: La A3 y el Aschaffenburger Cityring se alcanzan en menos de 5 minutos en coche. Esto garantiza un acceso directo y sencillo para usted, su equipo y los visitantes procedentes de la región Rin-Meno.
Transporte público local y de larga distancia: La estación central y de ICE de Aschaffenburg, el Dämmer Carree y el centro urbano se encuentran a solo 5 minutos a pie.