Esnek Açık Alan: Yaratıcı Zihinler için Modern New Work – Merkezi şehir konumu, ana tren istasyonuna 5 dk

Temel bilgiler

Kira ve giderler

Bu alan hakkında

Modern loft tarzında temsili ticari alan – merkezi ve seçkin konumda ofis, muayenehane, stüdyo veya kurs salonları için yaklaşık 210 m²

Mülk ve alan açıklaması
Yaklaşık 210 m² kullanım alanına sahip, tek katta yer alan bu bol ışık alan birim; açık, modern loft karakteri ve zeminden tavana kadar uzanan pencere cepheleriyle öne çıkmaktadır. Geniş planı ve mükemmel ışık alması; çalışanlar, müşteriler, hastalar veya kurs katılımcıları için temsili ve hoş bir ortam yaratmaktadır.

Alan dağılımı ayrıntıları:
Geniş açık alan: Birimin merkezinde yer alan ferah planlı açık alan; açık çalışma yerleri, çalışma alanları, sergi alanları veya serbest hareket ve kurs salonları için idealdir.
Ayrı oda: Ayrılmış bir oda; toplantılar, yönetici ofisi, muayene/terapi odası veya giyinme alanı olarak kullanılabilecek mahremiyet sunar.
Mutfak / çay mutfağı: Kahve molaları ve ekibin ihtiyaçlarının karşılanması için ayrı bir mutfak mevcuttur.
Sıhhi tesisler: İki ayrı WC, personel ve ziyaretçiler için modern konfor sağlar.

Çok yönlü kullanım konseptleri
Bu düşünülmüş plan sayesinde alan aşağıdaki kullanımlar için ideal koşullar sunmaktadır:
Ofis ve hukuk bürosu: Ayrı bir toplantı veya yönetici ofisiyle birleştirilmiş açık ekip çalışması.
Muayenehane, terapi ve koçluk: Ayrı bir görüşme odası bulunan geniş karşılama/bekleme veya tedavi alanı.
Egzersiz ve kurs salonu: Yoga, Pilates veya hareket stüdyosu olarak mükemmel (kurslar için geniş alan, giyinme odası veya ofis olarak ayrı oda).
Stüdyo ve showroom: Ayrı depo veya idari alanı bulunan fotoğraf, tasarım veya sergi alanları için uygundur.


Otopark durumu ve müşteri konforu
Doğrudan binada park yerleri: İhtiyaca göre müşteri park yeri olarak da belirlenebilecek 2 ila 4 sabit otomobil park yeri kiralanabilir.
Ek park olanakları: Yalnızca 2 ila 5 dakikalık yürüme mesafesinde başka halka açık park olanakları bulunmaktadır.
Temel bilgiler özeti
Mülk türü: Ofis, muayenehane, stüdyo veya egzersiz alanı (ör. yoga)

Alan: yaklaşık 210 m²

Dağılım: Geniş alan, 1 ayrılmış oda, mutfak, 2 WC
Özellikler: Modern loft karakteri, zeminden tavana kadar pencereler, bol gün ışığı
Otopark: Kiralanabilir 2–4 park yeri (müşteri park yeri seçeneği); yürüme mesafesinde ek park yerleri

Enerji kimlik belgesi: Geçerli bir enerji kimlik belgesi mevcut olup inceleme sırasında sunulacaktır.

Teslim: Anlaşmaya göre

İlginizi çektik mi? Ayrıntıları görüşmek veya bir yerinde bireysel bir inceleme randevusu ayarlamak.

İlan verene göre donanım ve özellikler

Donanım ve Esneklik
Birim, yüksek kaliteli, bakımlı donanımı ve modern teknik standartlarıyla öne çıkmaktadır:
Işıkla dolu atmosfer: Panjurlu, geniş ve tavandan zemine kadar uzanan pencere cepheleri, modern loft karakterine sahip aydınlık ve prestijli bir mekân hissi sağlar.

Zemin kaplaması ve akustik: Dayanıklı ve bakımlı halı zemin, hoş bir çalışma ve mekân akustiği sunar.

Ağ ve BT: Profesyonel bir CAT kablolama sistemi mevcut olup sorunsuz bir BT altyapısı sağlar.

Mutfak ve mola alanı: Ekip ve ziyaretçilerin ikram ihtiyaçları için kullanışlı bir mini mutfak bulunmaktadır.

Sıhhi tesisler: Ayrı olarak tasarlanmış iki modern WC, güncel konfor sunmaktadır.

Maksimum plan esnekliği: Alan şu anda ayrılmış bir odası bulunan açık ofis olarak tasarlanmıştır. Gerektiğinde açık alan, bölme duvarları kullanılarak kolayca birkaç küçük ofise veya muayene odasına ayrılabilir – alternatif bir mekân düzenlemesi için kapsamlı bir plan hâlihazırda mevcuttur.

Konum

Konum açıklaması

Ulaşım ve Konum Açısından İdeal
Gayrimenkul, stratejik açıdan birinci sınıf bir ulaşım altyapısından yararlanmakta olup hem özel araçla hem de toplu taşıma ile mükemmel şekilde ulaşılabilirdir:
Özel araçla kolay ulaşım: A3 otoyoluna ve Aschaffenburger Cityring’e araçla 5 dakikadan kısa sürede ulaşılabilir. Bu, sizin, ekibinizin ve Rhein-Main bölgesinden gelen ziyaretçilerin doğrudan ve sorunsuz bir şekilde ulaşmasını sağlar.
Şehir içi ve şehirlerarası toplu taşıma: Aschaffenburg Merkez ve ICE tren istasyonu, Dämmer Carree ve şehir merkezi yalnızca 5 dakikalık yürüme mesafesindedir.