Гибкое открытое пространство: современный New Work для творческих умов — престижное центральное расположение, 5 мин до главного вокзала

Основные сведения

Аренда и коммунальные расходы

Об этом пространстве

Представительная коммерческая площадь в современном стиле лофт — около 210 м² для офиса, практики, студии или учебных помещений в центральном престижном месте

Описание объекта и помещений
Это залитое светом помещение на одном этаже полезной площадью около 210 м² отличается открытым современным характером лофт и панорамными окнами от пола до потолка. Просторная планировка и превосходное естественное освещение создают представительную, приятную атмосферу для сотрудников, клиентов, пациентов или участников курсов.

Подробная планировка:
Просторная площадь open space: Центральная часть помещения — просторная зона открытой планировки, идеально подходящая для рабочих мест открытого типа, рабочих пространств, выставочных площадей или свободных зон для занятий и курсов.
Отдельная комната: Отдельное помещение предоставляет возможность уединения для переговоров, кабинета руководителя, процедурного/терапевтического кабинета или раздевалки.
Кухня / чайная кухня: Отдельная кухня доступна для кофейных пауз и питания команды.
Санитарные помещения: Два отдельных туалета обеспечивают современный комфорт для персонала и посетителей.

Разнообразные варианты использования
Благодаря продуманной планировке площадь идеально подходит для:
Офиса и юридической фирмы: Совместная работа команды в открытом пространстве в сочетании с отдельной переговорной или кабинетом руководителя.
Практики, терапии и коучинга: Просторная зона ресепшена/ожидания или процедурный кабинет с отдельным кабинетом для консультаций.
Зала для занятий и курсов: Идеально подходит для студии йоги, пилатеса или движения (большое помещение для курсов, отдельная комната в качестве раздевалки или офиса).
Студии и шоу-рума: Подходит для фото-, дизайнерской или выставочной площади с отдельным складским или административным помещением.


Парковка и комфорт клиентов
Парковочные места непосредственно у дома: Можно арендовать от 2 до 4 закрепленных парковочных мест для легковых автомобилей, которые при необходимости также могут быть обозначены как парковка для клиентов.
Дополнительные возможности парковки: Дополнительные общественные парковочные места находятся всего в 2–5 минутах ходьбы.
Основные характеристики
Тип объекта: Площадь под офис, практику, студию или зал для занятий (например, йога)

Площадь: около 210 м²

Планировка: Просторная площадь, 1 отдельная комната, кухня, 2 туалета
Особенности: Современный характер лофт, окна от пола до потолка, много дневного света
Парковка: 2–4 парковочных места в аренду (возможность использования для клиентов); дополнительные парковочные места в пешей доступности

Энергетический паспорт: Действующий энергетический паспорт имеется и будет представлен при осмотре.

Заселение: По договоренности

Мы заинтересовали вас? Свяжитесь с нами, чтобы обсудить детали или назначить договориться об индивидуальном осмотре на месте.

Фитинги и особенности, как описано

Оснащение и гибкость
Помещение отличается высококачественным, ухоженным оснащением и современными техническими стандартами:
Залитая светом атмосфера: Просторные панорамные окна от пола до потолка с жалюзи обеспечивают светлую и презентабельную атмосферу помещения с современным характером лофта.

Напольное покрытие и акустика: Износостойкое и ухоженное ковровое покрытие обеспечивает приятную рабочую и пространственную акустику.

Сеть и ИТ: Имеется профессиональная кабельная разводка CAT, обеспечивающая бесперебойную ИТ-инфраструктуру.

Кухня и зона отдыха: Для питания сотрудников и посетителей предусмотрен практичный кухонный блок.

Санитарные помещения: Два отдельных, современно оформленных санузла обеспечивают комфорт на современном уровне.

Максимальная гибкость планировки: В настоящее время площадь спроектирована как открытый офис open space с одной выделенной комнатой. При необходимости зону open space можно без труда разделить с помощью каркасных перегородок на несколько небольших офисов или кабинетов для приёма – продуманный план альтернативной планировки уже подготовлен.

Расположение

Подробности о местоположении

Оптимальная доступность и расположение
Объект выгодно расположен с точки зрения транспортной инфраструктуры и отлично доступен как на автомобиле, так и на общественном транспорте:
Удобное автомобильное сообщение: До автомагистрали A3 и городского кольца Ашаффенбурга можно добраться менее чем за 5 минут. Это обеспечивает прямой и беспроблемный подъезд для вас, вашей команды и посетителей из региона Рейн-Майн.
Общественный городской и междугородний транспорт: Главный и ICE-вокзал Ашаффенбурга, Dämmer Carree и центр города находятся всего в 5 минутах ходьбы.