Elastyczna przestrzeń open space: nowoczesny New Work dla kreatywnych umysłów – topowa lokalizacja w centrum miasta, 5 min do dworca głównego

Najważniejsze informacje

Czynsz i koszty eksploatacyjne

O tej przestrzeni

Reprezentacyjna powierzchnia komercyjna w nowoczesnym stylu loftowym – ok. 210 m² na biuro, gabinet, studio lub sale zajęciowe w centralnej lokalizacji

Opis obiektu i pomieszczeń
Ta pełna światła jednostka na jednej kondygnacji, o powierzchni użytkowej ok. 210 m², zachwyca otwartym, nowoczesnym charakterem loftu oraz oknami sięgającymi od podłogi do sufitu. Przestronny układ i doskonały dopływ światła tworzą reprezentacyjną, przyjemną atmosferę dla pracowników, klientów, pacjentów lub uczestników kursów.

Szczegółowy układ pomieszczeń:
Przestronna powierzchnia typu open space: Sercem lokalu jest przestronnie zaprojektowana strefa open space – idealna na otwarte stanowiska pracy, przestrzenie robocze, powierzchnie wystawowe lub swobodne przestrzenie do ruchu i prowadzenia zajęć.
Oddzielne pomieszczenie: Wydzielone pomieszczenie zapewnia możliwość odosobnienia na spotkania, gabinet prezesa, gabinet zabiegowy/terapeutyczny lub szatnie.
Kuchnia / aneks kuchenny: Oddzielna kuchnia jest do dyspozycji podczas przerw na kawę i do przygotowywania posiłków dla zespołu.
Pomieszczenia sanitarne: Dwie oddzielne toalety zapewniają nowoczesny komfort personelowi i odwiedzającym.

Wszechstronne koncepcje użytkowania
Dzięki przemyślanemu układowi powierzchnia oferuje idealne warunki dla:
Biura i kancelarii: Otwarta współpraca zespołowa połączona z oddzielną salą spotkań lub gabinetem kierownictwa.
Gabinetu, terapii i coachingu: Przestronna strefa recepcyjna/oczekiwania lub zabiegowa z oddzielnym gabinetem konsultacyjnym.
Sali ćwiczeń i zajęć: Idealna jako studio jogi, pilatesu lub ruchu (duża przestrzeń na zajęcia, oddzielne pomieszczenie jako szatnia lub biuro).
Studia i showroomu: Odpowiednia na powierzchnię fotograficzną, projektową lub wystawową z oddzielnym pomieszczeniem magazynowym lub administracyjnym.


Parkowanie i komfort klientów
Miejsca parkingowe bezpośrednio przy budynku: Można wynająć od 2 do 4 stałych miejsc parkingowych dla samochodów osobowych, które w zależności od potrzeb mogą być również oznaczone jako miejsca dla klientów.
Dodatkowe możliwości parkowania: Kolejne publiczne miejsca parkingowe znajdują się w odległości zaledwie 2 do 5 minut pieszo.
Najważniejsze informacje w skrócie
Rodzaj obiektu: Powierzchnia biurowa, gabinetowa, studyjna lub sala ćwiczeń (np. joga)

Powierzchnia: ok. 210 m²

Układ: Duża powierzchnia, 1 oddzielne pomieszczenie, kuchnia, 2 toalety
Atuty: Nowoczesny charakter loftu, okna sięgające od podłogi do sufitu, dużo światła dziennego
Parkowanie: Możliwość wynajęcia 2–4 miejsc parkingowych (opcja miejsc dla klientów); dodatkowe miejsca parkingowe w zasięgu pieszym

Świadectwo energetyczne: Obowiązuje ważne świadectwo energetyczne, które zostanie przedstawione podczas oglądania.

Dostępność: Do uzgodnienia

Czy wzbudziliśmy Państwa zainteresowanie? Chętnie prosimy o kontakt, aby omówić szczegóły lub umówić w celu uzgodnienia indywidualnego terminu oględzin na miejscu.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Wyposażenie i elastyczność
Lokal przekonuje wysokiej jakości, zadbanym wyposażeniem oraz nowoczesnymi standardami technicznymi:
Jasna atmosfera: Duże, sięgające od podłogi do sufitu przeszklone fronty z żaluzjami zapewniają jasne i reprezentacyjne wnętrze o nowoczesnym charakterze loftu.

Pokrycie podłogi i akustyka: Wytrzymała i zadbana wykładzina dywanowa zapewnia przyjemną akustykę pracy i pomieszczeń.

Sieć i IT: Dostępne jest profesjonalne okablowanie CAT, umożliwiające sprawne funkcjonowanie infrastruktury IT.

Kuchnia i strefa przerw: Praktyczny aneks kuchenny jest do dyspozycji zespołu i odwiedzających.

Pomieszczenia sanitarne: Dwie oddzielne, nowocześnie urządzone toalety zapewniają współczesny komfort.

Maksymalna elastyczność układu: Obecnie powierzchnia jest zaprojektowana jako otwarte biuro typu open space z wydzielonym pomieszczeniem. W razie potrzeby strefę open space można bezproblemowo podzielić za pomocą ścianek działowych na kilka mniejszych biur lub gabinetów zabiegowych – przemyślany plan alternatywnego podziału pomieszczeń jest już dostępny.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Optymalna dostępność i lokalizacja
Nieruchomość korzysta ze strategicznie doskonałej infrastruktury komunikacyjnej i jest świetnie dostępna zarówno samochodem, jak i komunikacją publiczną:
Dogodny dojazd samochodem: Do autostrady A3 i Aschaffenburger Cityring można dotrzeć w mniej niż 5 minut jazdy. Zapewnia to bezpośredni i nieskomplikowany dojazd dla Państwa, zespołu oraz odwiedzających z regionu Ren-Men.
Transport publiczny lokalny i dalekobieżny: Dworzec główny i dworzec ICE w Aschaffenburgu, Dämmer Carree oraz centrum miasta znajdują się zaledwie 5 minut pieszo.