| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 236 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Gebied van het perceel | 735 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Nieuw |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 82 m² |
| Aankoopprijs | 649.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.750,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannames€ 649.000 | 7 kamers | 236 m² woonoppervlak | 735 m² perceel | 71 m² zelfstandige woning
𝗥𝗼𝘆𝗮𝗮𝗹 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻. 𝗙𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗲𝗹 𝗴𝗲𝗯𝗿𝘂𝗶𝗸𝗲𝗻. 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗲𝗹 𝗶𝗻𝗿𝗶𝗰𝗵𝘁𝗲𝗻.
Bent u in Wolfsburg op zoek naar een royaal thuis met ruimte voor het gezin, een extra wooneenheid en korte afstanden tot de Volkswagen-vestiging?
Dan is deze woning in Wolfsburg-Kästorf wellicht precies wat u zoekt.
Op een perceel van 735 m² staat een hoogwaardig uitgerust woonhuis met in totaal 236 m² woonoppervlak op u te wachten. Daarnaast is er circa 82 m² uitgebouwde gebruiksoppervlakte in het souterrain.
Bijzonder is dat de woning naast het royale hoofdgebouw beschikt over een aparte zelfstandige woning van ca. 71 m² woonoppervlak met een eigen ingang.
Daarmee biedt het huis tal van mogelijkheden – van klassiek gezinswonen en wonen met meerdere generaties tot een combinatie van eigen gebruik en verhuur.
𝗗𝗲 71-𝗺²-𝘇𝗲𝗹𝗳𝘀𝘁𝗮𝗻𝗱𝗶𝗴𝗲 𝘄𝗼𝗻𝗶𝗻𝗴 𝗮𝗹𝘀 𝗯𝗶𝗷𝘇𝗼𝗻𝗱𝗲𝗿𝗲 𝗺𝗲𝗲𝗿𝘄𝗮𝗮𝗿𝗱𝗲
De aparte zelfstandige woning met eigen ingang maakt deze woning bijzonder interessant.
Momenteel wordt deze verhuurd en kan zij daarmee een doorlopende bijdrage aan de woonkosten leveren.
Tegelijkertijd biedt zij op lange termijn verschillende mogelijkheden:
Verhuren: Extra inkomsten ter ondersteuning van de financiering.
Wonen met meerdere generaties: Ouders of volwassen kinderen wonen zelfstandig en toch in de directe nabijheid.
Eigen gebruik: Afhankelijk van de persoonlijke situatie kan de woning later zelf worden gebruikt.
Wonen en werken: De aparte eenheid biedt ook zelfstandigen of freelancers interessante mogelijkheden.
Circa 82 m² extra gebruiksoppervlakte
Naast het woonoppervlak beschikt de woning over circa 82 m² uitgebouwde gebruiksoppervlakte in het souterrain.
Of het nu gaat om een thuiskantoor, fitnessruimte, hobbyruimte, speelkamer, werkplaats of extra bergruimte – hier beschikt u over veel ruimte die u flexibel aan uw behoeften kunt aanpassen.
𝗘𝗲𝗻 𝗵𝘂𝗶𝘀, 𝘃𝗲𝗲𝗹 𝗺𝗼𝗴𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸𝗵𝗲𝗱𝗲𝗻
De hoofdwoning biedt met circa 236 m² woonoppervlak ruime vertrekken voor het hele gezin.
De open, lichtovergoten woon- en eetruimte met grote raampartijen vormt het hart van het huis. Een hoogwaardige marmeren haard zorgt voor een bijzondere sfeer.
De uitrusting combineert wooncomfort met moderne huistechniek:
KNX-smarthome voor de bediening van verwarming, jaloezieën en verlichting
vloerverwarming in de woonruimte en de badkamers
hoogwaardige parket- en tegelvloeren
moderne inbouwkeuken
grote ouderslaapkamer met en-suite badkamer
twee verdere slaapkamers
extra familiebadkamer
gastentoilet
praktische waskoker
zonnig en beschut terras
verzorgde tuin
wallbox voor elektrische voertuigen
tweede laadstation voorbereid
server-/netwerkkast met voorbereiding voor camerabewaking
drie parkeerplaatsen, waarvan één overdekt
camerabewaking inbegrepen
***********************
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗲𝗿𝗶𝗻𝗴: 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗲 𝗼𝗽𝗹𝗼𝘀𝘀𝗶𝗻𝗴 𝗺𝗼𝗴𝗲𝗹𝗶𝗷𝗸
De financiering van een woning van deze omvang is gezien de huidige renteontwikkeling voor veel geïnteresseerde kopers een belangrijke kwestie.
Bij principiële interesse kan daarom naast een klassieke bankfinanciering ook worden gesproken over een individuele verkopersfinanciering voor een deel van de koopprijs.
De concrete uitwerking zou uiteraard individueel moeten worden overeengekomen en notarieel respectievelijk vanuit financieringsoogpunt moeten worden getoetst.
Daarmee bestaat de mogelijkheid om de financiering van de koopprijs flexibeler vorm te geven, zonder te hoeven afzien van de voordelen van deze bijzondere woning.
De belangrijkste kerngegevens
Koopprijs: 649.000 €
Woonoppervlakte: ca. 236 m²
Perceel: ca. 735 m²
Kamers: 7
Slaapkamers: 3
Badkamers: 3
Zelfstandige woning: ca. 71 m², aparte ingang
Extra gebruiksoppervlakte: ca. 82 m²
Bouwjaar: 2004
Staat: als nieuw
Parkeerplaatsen: 3, waarvan 1 overdekt
Verwarming: vloerverwarming
Vloer: parket en tegels
Uitrusting: open haard, inbouwkeuken, terras, tuin, kelder, gastentoilet, KNX-smarthome, wallbox
Onze conclusie
Dit huis is meer dan een klassieke eengezinswoning.
Het biedt royale woonruimte voor het gezin, een zelfstandige woning van 71 m², extra gebruiksoppervlakte, moderne gebouwtechniek, een tuin en een voor Wolfsburg bijzonder interessante ligging.
Wie veel ruimte, flexibele gebruiksmogelijkheden en korte afstanden tot de Volkswagen-vestiging met elkaar wil combineren, vindt hier een uitzonderlijk totaalpakket.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
*************************************************
De verkoop vindt plaats in exclusieve opdracht. Alle aanvragen en bezichtigingsafspraken worden uitsluitend via de aangestelde makelaar gecoördineerd. Voor de koper is er GEEN courtage verschuldigd.
--------------------------------------------------------
Vergissingen, wijzigingen en tussentijdse verkoop voorbehouden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝗿𝘂𝘀𝘁𝗶𝗴 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝘀𝗻𝗲𝗹 𝗼𝗽 𝗵𝗲𝘁 𝘄𝗲𝗿𝗸
Het pand bevindt zich in een rustige 30-km-zone in Wolfsburg-Kästorf.
Gezinnen profiteren van de aangename woonlocatie met groenvoorzieningen, speeltuinen en korte afstanden tot de kleuterschool en andere voorzieningen voor het dagelijks leven.
Supermarkt, bakker, apotheek, medische zorg, scholen, sport- en vrijetijdsvoorzieningen zijn goed bereikbaar.
Bijzonder interessant voor werkenden is de nabijheid van de Volkswagen-vestiging. De IT-City en het Bildungszentrum Nord bevinden zich op korte afstand en ook de noordelijke fabriekspoort is gemakkelijk bereikbaar.
Daarmee combineert de locatie twee dingen die in Wolfsburg bijzonder gewild zijn: rustig wonen met een tuin – en korte afstanden naar het werk.
399.000 € Charmante twee-onder-een-kapwoning met wintertuin in Wolfsburg-Wendschott38448 Wolfsburg-Wendschott– Wendschott
299.999 € Zonder makelaarsprovisie - Grote eengezinswoning met inwoning, kelder, garage en groot perceel38448 Wolfsburg
399.000 € Charmante twee-onder-een-kapwoning met wintertuin38448 Wolfsburg-Wendschott
