| Tür | Apartman |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 236 m² |
| Yapım yılı | 2004 |
| Yatak odaları | 3 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 3 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Arsa alanı | 735 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 4 |
| Durum | Yeni gibi |
| Kullanılabilir alan | 82 m² |
| Satış fiyatı | 649.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.750,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlar649.000 € | 7 oda | 236 m² yaşam alanı | 735 m² arsa | 71 m² ayrı daire
𝗚𝗲𝗻𝗶ş 𝘆𝗮ş𝗮𝘆ı𝗻. 𝗙𝗹𝗲𝗸𝘀𝗶𝗯𝗹 𝗸𝘂𝗹𝗹𝗮𝗻ı𝗻. 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘀𝗺𝗮𝗻ı 𝗯𝗶𝗿𝗲𝘆𝘀𝗲𝗹 𝗼𝗹𝗮𝗿𝗮𝗸 𝘁𝗮𝘀𝗮𝗿𝗹𝗮𝘆ı𝗻.
Wolfsburg’da aile için geniş alan, ek bir konut birimi ve Volkswagen tesisine kısa ulaşım mesafesi olan geniş bir ev mi arıyorsunuz?
O halde Wolfsburg-Kästorf’taki bu taşınmaz tam size göre olabilir.
735 m² büyüklüğündeki bir arsa üzerinde, toplam 236 m² yaşam alanına sahip, yüksek kaliteli donanımlı bir konut sizi bekliyor. Buna yaklaşık 82 m² genişletilmiş kullanışlı alan da ekleniyor.
Özel özellik: Geniş ana evin yanı sıra taşınmazda yaklaşık 71 m² yaşam alanına ve ayrı girişe sahip bağımsız bir ayrı daire bulunuyor.
Böylece ev; klasik aile yaşamından çok kuşaklı yaşam modeline, hatta kendi kullanımınız ile kiraya vermenin kombinasyonuna kadar pek çok imkân sunuyor.
𝗗𝗲𝘇𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗷𝗹ı 𝗯𝗶𝗿 𝗮𝘃𝗮𝗻𝘁𝗮𝗷 𝗼𝗹𝗮𝗿𝗮𝗸 71 𝗺²’𝗹𝗶𝗸 𝗮𝘆𝗿ı 𝗱𝗮𝗶𝗿𝗲
Ayrı girişi bulunan bağımsız daire, bu taşınmazı özellikle ilgi çekici kılıyor.
Daire hâlihazırda kiraya verilmiş durumda ve bu sayede konut giderlerine düzenli katkı sağlayabilir.
Aynı zamanda uzun vadede çeşitli imkânlar sunuyor:
Kiraya verme: Finansmanı desteklemek için ek gelir.
Çok kuşaklı yaşam: Ebeveynler veya yetişkin çocuklar bağımsız, ancak yine de hemen yakında yaşayabilir.
Kendi kullanımı: Kişisel duruma bağlı olarak daire ileride bizzat kullanılabilir.
Yaşam ve çalışma: Ayrı birim, serbest meslek sahipleri veya freelancer’lar için de ilgi çekici imkânlar sunuyor.
Yaklaşık 82 m² ek kullanışlı alan
Yaşam alanına ek olarak taşınmazda Sous-Terrain’de yaklaşık 82 m² genişletilmiş kullanışlı alan bulunuyor.
İster ev ofisi, fitness odası, hobi alanı, oyun odası, atölye ister ek depolama alanı olsun – burada ihtiyaçlarınıza esnek biçimde uyarlayabileceğiniz geniş bir alan mevcut.
𝗕𝗶𝗿 𝗲𝘃, 𝗯𝗶𝗿ç𝗼𝗸 𝗶𝗺𝗸𝗮̂𝗻
Yaklaşık 236 m² yaşam alanına sahip ana konut, tüm aile için geniş odalar sunmaktadır.
Büyük pencere cephelerine sahip açık ve ışık dolu oturma ve yemek alanı, evin merkezini oluşturur. Yüksek kaliteli mermer şömine özel bir atmosfer sağlar.
Donanım, yaşam konforunu modern bina teknolojisiyle birleştirir:
Isıtma, panjur ve aydınlatma kontrolü için KNX akıllı ev sistemi
Oturma alanında ve banyolarda yerden ısıtma
yüksek kaliteli parke ve fayans zeminler
modern ankastre mutfak
En-suite banyolu geniş ebeveyn yatak odası
iki ilave yatak odası
ilave aile banyosu
Misafir WC’si
pratik çamaşır şutu
güneş alan ve korunaklı teras
bakımlı bahçe
Elektrikli araçlar için wallbox
ikinci şarj istasyonu için hazırlık
Kamera gözetimi için hazırlıklı sunucu/ağ kabini
üç araç park yeri, bunlardan biri üstü kapalı
Kamera gözetimi dâhil
***********************
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘀𝗺𝗮𝗻: 𝗯𝗶𝗿𝗲𝘆𝘀𝗲𝗹 𝗯𝗶𝗿 𝗰ö𝘇ü𝗺 𝗺ü𝗺𝗸ü𝗻
Bu büyüklükteki bir taşınmazın finansmanı, mevcut faiz gelişmeleri göz önüne alındığında birçok potansiyel alıcı için önemli bir konudur.
Bu nedenle, temel düzeyde ilgi olması hâlinde klasik banka finansmanının yanı sıra satın alma bedelinin bir kısmı için bireysel satıcı finansmanı da görüşülebilir.
Somut koşullar elbette bireysel olarak kararlaştırılmalı ve noterlik açısından veya finansman yönünden incelenmelidir.
Böylece bu özel taşınmazın avantajlarından vazgeçmeden satın alma bedelinin finansmanını daha esnek şekilde yapılandırma imkânı bulunmaktadır.
En önemli temel bilgiler
Satın alma bedeli: 649.000 €
Kullanım alanı: yaklaşık 236 m²
Arsa: yaklaşık 735 m²
Oda: 7
Yatak odası: 3
Banyo: 3
Ayrı daire: yaklaşık 71 m², ayrı giriş
Ek kullanım alanı: yaklaşık 82 m²
Yapım yılı: 2004
Durum: yeni gibi
Park yerleri: 3, bunlardan 1’i kapalı
Isıtma: yerden ısıtma
Zemin: parke ve fayans
Donanım: şömine, ankastre mutfak, teras, bahçe, bodrum, misafir WC’si, KNX akıllı ev sistemi, Wallbox
Sonuç
Bu ev klasik bir müstakil aile evinden daha fazlasıdır.
Aile için geniş yaşam alanı, bağımsız 71 m²’lik bir daire, ek kullanım alanı, modern bina teknolojisi, bahçe ve Wolfsburg için özellikle ilgi çekici bir konum sunmaktadır.
Geniş alanı, esnek kullanım imkânlarını ve Volkswagen tesisine kısa ulaşım mesafesini bir arada arayanlar burada sıra dışı bir bütünsel paket bulacaktır.
Önceden randevu alınması kaydıyla taşınmazı görmek mümkündür.
*************************************************
Pazarlama, nitelikli tek yetki kapsamında gerçekleştirilmektedir. Tüm talepler ve gösterim randevuları yalnızca yetkilendirilen emlakçı aracılığıyla koordine edilir. Alıcıdan HİÇBİR komisyon alınmaz.
--------------------------------------------------------
Yanlışlıklar, değişiklikler ve ara satış hakkı saklıdır.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝗵𝘂𝘇𝘂𝗿𝗹𝘂 𝘆𝗮ş𝗮𝗺 𝘃𝗲 𝗶ş𝗲 𝗵ı𝘇𝗹ı 𝘂𝗹𝗮şım
Gayrimenkul, Wolfsburg-Kästorf’ta sakin bir 30 km/s bölgesinde yer almaktadır.
Aileler; yeşil alanlar, oyun alanları ve anaokuluna ve günlük yaşamın diğer olanaklarına kısa mesafeler sunan hoş konumdan yararlanır.
Süpermarket, fırın, eczane, sağlık hizmetleri, okullar, spor ve boş zaman olanaklarına kolayca ulaşılabilir.
Volkswagen tesisine yakınlık, özellikle çalışanlar için ilgi çekicidir. IT-City ve Bildungszentrum Nord kısa mesafededir; Werkstor Nord’a da rahatça ulaşılabilir.
Böylece konum, Wolfsburg’da özellikle aranan iki özelliği birleştirir: Bahçeli sakin bir yaşam – ve işe kısa mesafeler.
399.000 € Wolfsburg-Wendschott’ta kış bahçeli şirin yarı müstakil ev38448 Wolfsburg-Wendschott– Wendschott
299.999 € Provision yok - Ekli daireli, bodrumlu, garajlı ve büyük arsali büyük müstakil ev38448 Wolfsburg
399.000 € Winter bahçeli şirin yarı müstakil ev38448 Wolfsburg-Wendschott
