| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 236 m² |
| Anno costruito | 2004 |
| Camere da letto | 3 |
| Disponibile da | Da concordare |
|---|---|
| stanze | 7 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento a pavimento |
| Tipo di carburante | Riscaldamento distrettuale |
| Superficie di trama | 735 m² |
|---|---|
| Posti auto | 4 |
| Condizione | Come nuovo |
| Superficie del pavimento | 82 m² |
| Prezzo di acquisto | 649.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 2.750,00 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
Calcolate usando il prezzo di acquisto di questa lista, ogni supposizione è modificabile e tutte le cifre sono stime non vincolanti.
Il pagamento iniziale è stimato come importo di prestito × (interessi + rimborso) ÷ 12. Termini di prestito individuali, rimborsi speciali e ulteriori tasse non sono inclusi. I costi fiscali, notarili e di agente possono differire nel vostro caso.
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamento649.000 € | 7 locali | 236 m² di superficie abitabile | 735 m² di terreno | 71 m² di appartamento indipendente
𝗔𝗯𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝗺𝗼𝗱𝗼 𝘀𝗽𝗮𝘇𝗶𝗼𝘀𝗼. 𝗨𝘀𝗼 𝗳𝗹𝗲𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲. 𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗮𝗹𝗶𝘇𝘇𝗮𝘁𝗼.
Cercate a Wolfsburg una casa spaziosa con posto per la famiglia, un’unità abitativa aggiuntiva e brevi distanze dalla sede Volkswagen?
Allora questo immobile a Wolfsburg-Kästorf potrebbe essere proprio quello che fa per voi.
Su un terreno di 735 m² vi aspetta una casa residenziale di alta qualità con una superficie abitabile complessiva di 236 m². A questa si aggiungono circa 82 m² di superficie utile rifinita al piano seminterrato.
La particolarità: oltre alla spaziosa abitazione principale, l’immobile dispone di un appartamento indipendente separato di circa 71 m² di superficie abitabile, con ingresso privato.
La casa offre quindi numerose possibilità: dalla classica abitazione familiare alla convivenza multigenerazionale, fino alla combinazione tra uso proprio e locazione.
𝗟’𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗶𝗽𝗲𝗻𝗱𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗶 71 𝗺² 𝗰𝗼𝗺𝗲 𝗽𝗿𝗲𝘇𝗶𝗼𝘀𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿𝗲 𝗮𝗴𝗴𝗶𝘂𝗻𝘁𝗼
L’appartamento indipendente separato con ingresso privato rende questo immobile particolarmente interessante.
Attualmente è affittato e può quindi contribuire regolarmente alle spese abitative.
Allo stesso tempo, offre diverse possibilità a lungo termine:
Affitto: entrate aggiuntive a sostegno del finanziamento.
Convivenza multigenerazionale: genitori o figli adulti vivono in autonomia, ma comunque nelle immediate vicinanze.
Uso proprio: in base alla situazione personale, l’appartamento può essere utilizzato personalmente in un secondo momento.
Abitare e lavorare: l’unità separata offre possibilità interessanti anche per lavoratori autonomi o liberi professionisti.
Circa 82 m² di superficie utile aggiuntiva
Oltre alla superficie abitabile, l’immobile dispone di circa 82 m² di superficie utile rifinita al piano seminterrato.
Che si tratti di home office, sala fitness, area hobby, sala giochi, laboratorio o ulteriore spazio di deposito, qui avrete a disposizione molto spazio da adattare flessibilmente alle vostre esigenze.
𝗨𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮, 𝗺𝗼𝗹𝘁𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁à
L’abitazione principale offre, con circa 236 m² di superficie abitabile, ambienti spaziosi per tutta la famiglia.
L’ampia zona giorno e pranzo open space, inondata di luce e con grandi vetrate, costituisce il cuore della casa. Un camino in marmo di alta qualità crea un’atmosfera speciale.
Le dotazioni combinano comfort abitativo e moderna tecnologia domestica:
KNX-Smart Home per il controllo di riscaldamento, veneziane e illuminazione
Riscaldamento a pavimento nella zona giorno e nei bagni
Pavimenti di alta qualità in parquet e piastrelle
Cucina componibile moderna
Ampia camera da letto padronale con bagno en suite
Due ulteriori camere da letto
Ulteriore bagno familiare
WC per gli ospiti
Pratico scivolo per la biancheria
Terrazza soleggiata e protetta
Giardino curato
Wallbox per veicoli elettrici
Predisposizione per una seconda stazione di ricarica
Armadio server/rete con predisposizione per videosorveglianza
Tre posti auto, di cui uno coperto
Videosorveglianza inclusa
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𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼: 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘇𝗶𝗼𝗻𝗲 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗲
Il finanziamento di un immobile di queste dimensioni è una questione importante per molti potenziali acquirenti, considerato l’attuale andamento dei tassi d’interesse.
In caso di interesse concreto, oltre a un classico finanziamento bancario, è pertanto possibile discutere anche di un finanziamento individuale da parte del venditore per una parte del prezzo d’acquisto.
La configurazione concreta dovrebbe naturalmente essere concordata individualmente e verificata dal punto di vista notarile e finanziario.
Ciò offre la possibilità di strutturare in modo più flessibile il finanziamento del prezzo d’acquisto, senza dover rinunciare ai vantaggi di questo particolare immobile.
I dati principali
Prezzo d’acquisto: 649.000 €
Superficie abitabile: ca. 236 m²
Terreno: ca. 735 m²
Locali: 7
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Appartamento indipendente: ca. 71 m², ingresso separato
Superficie utile aggiuntiva: ca. 82 m²
Anno di costruzione: 2004
Stato: come nuovo
Posti auto: 3, di cui 1 coperto
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento
Pavimenti: parquet e piastrelle
Dotazioni: camino, cucina componibile, terrazza, giardino, cantina, WC per gli ospiti, sistema domotico KNX, wallbox
La nostra conclusione
Questa casa è più di una classica casa unifamiliare.
Offre ampi spazi abitativi per la famiglia, un appartamento indipendente di 71 m², ulteriore superficie utile, impianti domestici moderni, un giardino e una posizione particolarmente interessante per Wolfsburg.
Chi desidera combinare ampi spazi, possibilità di utilizzo flessibili e brevi distanze dalla sede Volkswagen troverà qui un pacchetto complessivo straordinario.
Le visite sono possibili previo appuntamento.
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La commercializzazione avviene con incarico esclusivo qualificato. Tutte le richieste e gli appuntamenti per le visite sono coordinati esclusivamente tramite l’agente immobiliare incaricato. Per l’acquirente NON è prevista alcuna provvigione.
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Salvo errori, modifiche e vendita intermedia.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝗮𝗯𝗶𝘁𝗮𝗿𝗲 𝗶𝗻 𝘁𝗿𝗮𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗹𝗶𝘁à 𝗲 𝗿𝗮𝗴𝗴𝗶𝘂𝗻𝗴𝗲𝗿𝗲 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗶𝗹 𝗽𝗼𝘀𝘁𝗼 𝗱𝗶 𝗹𝗮𝘃𝗼𝗿𝗼
L’immobile si trova in una tranquilla zona con limite di velocità di 30 km/h a Wolfsburg-Kästorf.
Le famiglie beneficiano della piacevole posizione residenziale, con aree verdi, parchi giochi e brevi distanze dall’asilo e da altri servizi della vita quotidiana.
Supermercato, panetteria, farmacia, assistenza medica, scuole e attività sportive e ricreative sono facilmente raggiungibili.
Particolarmente interessante per i lavoratori è la vicinanza alla sede Volkswagen. L’IT-City e il Bildungszentrum Nord si trovano a breve distanza; anche il Werkstor Nord è comodamente raggiungibile.
La posizione combina così due aspetti particolarmente richiesti a Wolfsburg: vivere tranquillamente con un giardino – e brevi distanze dal lavoro.
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