| Tipo | Bloque de pisos |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 236 m² |
| Año construido | 2004 |
| Dormitorios | 3 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 3 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Zona de terreno | 735 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 4 |
| Estado | Como nuevo |
| Superficie de suelo utilizable | 82 m² |
| Precio de compra | 649.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.750,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiación649.000 € | 7 habitaciones | 236 m² de superficie habitable | Parcela de 735 m² | Apartamento independiente de 71 m²
𝗩𝗶𝘃𝗶𝗿 𝗰𝗼𝗻 𝗮𝗺𝗽𝗹𝗶𝘁𝘂𝗱. 𝗨𝘁𝗶𝗹𝗶𝘇𝗮𝗿 𝗰𝗼𝗻 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱. 𝗗𝗶𝘀𝗲ñ𝗮𝗿 𝗹𝗮 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶ó𝗻 𝗱𝗲 𝗳𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹.
¿Busca en Wolfsburg un hogar amplio con espacio para la familia, una vivienda adicional y trayectos cortos hasta la planta de Volkswagen?
Entonces esta propiedad en Wolfsburg-Kästorf podría ser exactamente lo que busca.
En una parcela de 735 m² le espera una vivienda de alta calidad con un total de 236 m² de superficie habitable. Además, cuenta con aproximadamente 82 m² de superficie útil acondicionada en el semisótano.
Lo especial: además de la amplia vivienda principal, la propiedad dispone de un apartamento independiente de aproximadamente 71 m² de superficie habitable y entrada propia.
Así, la casa ofrece numerosas posibilidades: desde la clásica vida familiar y la convivencia multigeneracional hasta la combinación de uso propio y alquiler.
𝗘𝗹 𝗮𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼 𝗶𝗻𝗱𝗲𝗽𝗲𝗻𝗱𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗱𝗲 71 𝗺² 𝗰𝗼𝗺𝗼 𝘃𝗮𝗹𝗼𝗿 𝗮ñ𝗮𝗱𝗶𝗱𝗼 𝗲𝘀𝗽𝗲𝗰𝗶𝗮𝗹
El apartamento independiente con entrada propia hace que esta propiedad resulte especialmente interesante.
Actualmente está alquilado y, por tanto, puede contribuir de forma continua a los gastos de vivienda.
Al mismo tiempo, ofrece diversas posibilidades a largo plazo:
Alquiler: Ingresos adicionales para apoyar la financiación.
Convivencia multigeneracional: Los padres o los hijos adultos viven de forma independiente y, aun así, muy cerca.
Uso propio: Según la situación personal, el apartamento puede utilizarse posteriormente para uso propio.
Vivienda y trabajo: La unidad independiente también ofrece interesantes posibilidades para autónomos o profesionales liberales.
Aproximadamente 82 m² de superficie útil adicional
Además de la superficie habitable, la propiedad dispone de aproximadamente 82 m² de superficie útil acondicionada en el semisótano.
Ya sea como oficina en casa, gimnasio, zona de ocio, sala de juegos, taller o espacio de almacenamiento adicional, aquí dispone de mucho espacio que puede adaptar con flexibilidad a sus necesidades.
𝗨𝗻𝗮 𝗰𝗮𝘀𝗮, 𝗺𝘂𝗰𝗵𝗮𝘀 𝗽𝗼𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱𝗲𝘀
La vivienda principal ofrece, con aproximadamente 236 m² de superficie habitable, espacios amplios para toda la familia.
La zona abierta de estar y comedor, inundada de luz y con grandes frentes acristalados, constituye el corazón de la casa. Una chimenea de mármol de alta calidad crea un ambiente especial.
El equipamiento combina confort residencial con tecnología doméstica moderna:
Sistema domótico KNX para controlar la calefacción, las persianas y la iluminación
Calefacción por suelo radiante en la zona de estar y los baños
Suelos de parquet y baldosas de alta calidad
Cocina moderna integrada
Amplio dormitorio principal con baño en suite
Dos dormitorios adicionales
Baño familiar adicional
Aseo de invitados
Práctico montacargas de ropa
Terraza soleada y protegida
Jardín cuidado
Wallbox para vehículos eléctricos
Preparación para una segunda estación de carga
Armario de servidores/redes con preparación para videovigilancia
Tres plazas de aparcamiento, una de ellas cubierta
Videovigilancia incluida
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𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶ó𝗻: 𝘀𝗼𝗹𝘂𝗰𝗶ó𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹 𝗽𝗼𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲
La financiación de una propiedad de estas dimensiones es una cuestión importante para muchos compradores interesados, teniendo en cuenta la evolución actual de los tipos de interés.
Por ello, en caso de interés fundamental, además de una financiación bancaria clásica, también se puede hablar de una financiación individual por parte del vendedor para una parte del precio de compra.
La configuración concreta se acordaría, naturalmente, de forma individual y se revisaría tanto notarialmente como desde el punto de vista de la financiación.
Esto ofrece la posibilidad de estructurar la financiación del precio de compra de forma más flexible, sin tener que renunciar a las ventajas de esta propiedad excepcional.
Los datos clave más importantes
Precio de compra: 649.000 €
Superficie habitable: aprox. 236 m²
Parcela: aprox. 735 m²
Habitaciones: 7
Dormitorios: 3
Baños: 3
Vivienda independiente: aprox. 71 m², entrada independiente
Superficie útil adicional: aprox. 82 m²
Año de construcción: 2004
Estado: como nueva
Plazas de aparcamiento: 3, de las cuales 1 cubierta
Calefacción: calefacción por suelo radiante
Suelo: parquet y baldosas
Equipamiento: chimenea, cocina equipada, terraza, jardín, sótano, aseo de invitados, sistema domótico KNX, wallbox
Nuestra conclusión
Esta casa es mucho más que una vivienda unifamiliar clásica.
Ofrece amplios espacios habitables para la familia, una vivienda independiente de 71 m², superficie útil adicional, instalaciones técnicas modernas, un jardín y una ubicación especialmente interesante en Wolfsburg.
Quien desee combinar mucho espacio, posibilidades de uso flexibles y trayectos cortos hasta la sede de Volkswagen encontrará aquí un conjunto excepcional.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
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La comercialización se realiza mediante un encargo exclusivo cualificado. Todas las consultas y visitas se coordinan exclusivamente a través del agente inmobiliario encargado. El comprador NO paga ninguna comisión.
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Quedan reservados los errores, las modificaciones y la venta intermedia.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝘃𝗶𝘃𝗶𝗿 𝘁𝗿𝗮𝗻𝗾𝘂𝗶𝗹𝗼 𝘆 𝗹𝗹𝗲𝗴𝗮𝗿 𝗿á𝗽𝗶𝗱𝗼 𝗮𝗹 𝘁𝗿𝗮𝗯𝗮𝗷𝗼
La propiedad se encuentra en una tranquila zona limitada a 30 km/h en Wolfsburg-Kästorf.
Las familias se benefician de la agradable ubicación residencial, con zonas verdes, parques infantiles y distancias cortas al jardín de infancia y a otros servicios de la vida cotidiana.
El supermercado, la panadería, la farmacia, la atención médica, los colegios y las opciones deportivas y de ocio son fácilmente accesibles.
La proximidad a la planta de Volkswagen resulta especialmente interesante para los trabajadores. La IT-City y el Bildungszentrum Nord se encuentran a poca distancia, y la puerta norte de la fábrica también es fácilmente accesible.
La ubicación combina así dos aspectos especialmente solicitados en Wolfsburg: vivir tranquilamente con jardín y tener distancias cortas al trabajo.
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