| Type | Bloc de logements |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 236 m² |
| Année de construction | 2004 |
| Chambres | 3 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 7 |
| Salles de bains | 3 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Zone de terrain | 735 m² |
|---|---|
| Places de stationnement | 4 |
| État | Comme neuf |
| Surface utile | 82 m² |
| Prix d'achat | 649.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 2 750,00 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
Le paiement initial est estimé comme montant du prêt × (intérêts + remboursement) ÷ 12. Les conditions de prêt individuelles, les remboursements spéciaux et les frais supplémentaires ne sont pas inclus.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreuses649.000 € | 7 pièces | 236 m² habitables | terrain de 735 m² | appartement indépendant de 71 m²
𝗩𝗶𝘃𝗿𝗲 𝗱𝗮𝗻𝘀 𝘂𝗻 𝗲𝘀𝗽𝗮𝗰𝗲 𝗴é𝗻é𝗿𝗲𝘂𝘅. 𝗨𝗻 𝘂𝘀𝗮𝗴𝗲 𝗳𝗹𝗲𝘅𝗶𝗯𝗹𝗲. 𝗨𝗻 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗼𝗻𝗻𝗮𝗹𝗶𝘀é.
Vous recherchez à Wolfsburg une maison spacieuse offrant de la place pour la famille, un logement supplémentaire et un accès rapide au site de Volkswagen ?
Alors ce bien immobilier à Wolfsburg-Kästorf pourrait être exactement ce qu’il vous faut.
Sur un terrain de 735 m² vous attend une maison d’habitation aux équipements haut de gamme, offrant au total 236 m² habitables. À cela s’ajoutent environ 82 m² de surface utile aménagée en sous-sol semi-enterré.
La particularité : outre la maison principale spacieuse, le bien dispose d’un appartement indépendant d’environ 71 m² habitables, avec sa propre entrée.
La maison offre ainsi de nombreuses possibilités – de l’habitation familiale classique à la vie intergénérationnelle, en passant par la combinaison entre usage personnel et location.
𝗟’𝗮𝗽𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗶𝗻𝗱é𝗽𝗲𝗻𝗱𝗮𝗻𝘁 𝗱𝗲 71 𝗺², 𝘂𝗻 𝗮𝘁𝗼𝘂𝘁 𝗽𝗮𝗿𝘁𝗶𝗰𝘂𝗹𝗶𝗲𝗿
L’appartement indépendant avec sa propre entrée rend ce bien particulièrement intéressant.
Il est actuellement loué et peut ainsi contribuer aux frais de logement courants.
À long terme, il offre également différentes possibilités :
Location : Revenus supplémentaires pour soutenir le financement.
Vie intergénérationnelle : Les parents ou les enfants adultes vivent de manière autonome tout en restant à proximité immédiate.
Usage personnel : Selon la situation personnelle, l’appartement pourra être utilisé ultérieurement par les propriétaires eux-mêmes.
Habitation et travail : L’unité séparée offre également des possibilités intéressantes aux indépendants ou aux professions libérales.
Environ 82 m² de surface utile supplémentaire
En plus de la surface habitable, le bien dispose d’environ 82 m² de surface utile aménagée en sous-sol semi-enterré.
Bureau à domicile, salle de sport, espace de loisirs, salle de jeux, atelier ou espace de rangement supplémentaire – vous disposez ici de beaucoup de place, que vous pouvez adapter de manière flexible à vos besoins.
𝗨𝗻𝗲 𝗺𝗮𝗶𝘀𝗼𝗻, 𝗱𝗲 𝗻𝗼𝗺𝗯𝗿𝗲𝘂𝘀𝗲𝘀 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗶𝗹𝗶𝘁é𝘀
Avec environ 236 m² de surface habitable, le logement principal offre des pièces spacieuses pour toute la famille.
L’espace de vie et de repas ouvert et baigné de lumière, avec ses grandes baies vitrées, constitue le cœur de la maison. Une cheminée en marbre haut de gamme crée une atmosphère particulière.
L’équipement allie confort résidentiel et technologies modernes du bâtiment :
Système domotique KNX pour le contrôle du chauffage, des stores et de l’éclairage
Chauffage au sol dans l’espace de vie et les salles de bains
Parquets et carrelages haut de gamme
Cuisine aménagée moderne
Grande chambre parentale avec salle de bains attenante
Deux chambres supplémentaires
Salle de bains familiale supplémentaire
WC invités
Vide-linge pratique
Terrasse ensoleillée et protégée
Jardin bien entretenu
Wallbox pour véhicules électriques
Deuxième borne de recharge préinstallée
Baie serveur/réseau avec prééquipement pour vidéosurveillance
Trois places de stationnement pour voitures, dont une couverte
Vidéosurveillance incluse
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𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 : 𝘀𝗼𝗹𝘂𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗽𝗼𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲
Le financement d’un bien immobilier de cette envergure constitue une question importante pour de nombreux acheteurs potentiels compte tenu de l’évolution actuelle des taux d’intérêt.
En cas d’intérêt sérieux, il est donc possible d’envisager, en plus d’un financement bancaire classique, un financement vendeur individuel pour une partie du prix d’achat.
Les modalités concrètes devront naturellement être convenues individuellement et vérifiées par voie notariale et du point de vue du financement.
Il est ainsi possible de concevoir le financement du prix d’achat de manière plus flexible, sans devoir renoncer aux avantages de ce bien immobilier exceptionnel.
Les principales caractéristiques
Prix d’achat : 649.000 €
Surface habitable : env. 236 m²
Terrain : env. 735 m²
Pièces : 7
Chambres : 3
Salles de bains : 3
Appartement indépendant : env. 71 m², entrée séparée
Surface utile supplémentaire : env. 82 m²
Année de construction : 2004
État : comme neuf
Places de stationnement : 3, dont 1 couverte
Chauffage : chauffage au sol
Sol : parquet et carrelage
Équipements : cheminée, cuisine équipée, terrasse, jardin, sous-sol, WC invités, domotique KNX, borne de recharge murale
Notre conclusion
Cette maison est bien plus qu’une maison individuelle classique.
Elle offre un espace de vie généreux pour la famille, un appartement indépendant de 71 m², une surface utile supplémentaire, des installations techniques modernes, un jardin et un emplacement particulièrement intéressant à Wolfsburg.
Toute personne souhaitant combiner beaucoup d’espace, des possibilités d’utilisation flexibles et des trajets courts vers le site de Volkswagen trouvera ici un ensemble exceptionnel.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
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La commercialisation s’effectue dans le cadre d’un mandat exclusif qualifié. Toutes les demandes et visites sont coordonnées exclusivement par l’agent immobilier mandaté. AUCUNE commission n’est due par l’acheteur.
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Sous réserve d’erreurs, de modifications et de vente entre-temps.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳 : 𝘂𝗻 𝗰𝗮𝗱𝗿𝗲 𝗰𝗮𝗹𝗺𝗲 𝗲𝘁 𝘂𝗻 𝗮𝗰𝗰è𝘀 𝗿𝗮𝗽𝗶𝗱𝗲 𝗮𝘂 𝗹𝗶𝗲𝘂 𝗱𝗲 𝘁𝗿𝗮𝘃𝗮𝗶𝗹
Le bien immobilier se trouve dans une zone limitée à 30 km/h calme à Wolfsburg-Kästorf.
Les familles profitent de ce cadre résidentiel agréable avec des espaces verts, des aires de jeux et des trajets courts vers la maternelle et les autres services du quotidien.
Supermarché, boulangerie, pharmacie, soins médicaux, écoles, offres sportives et de loisirs sont facilement accessibles.
La proximité du site de Volkswagen est particulièrement intéressante pour les actifs. L’IT-City et le Bildungszentrum Nord se trouvent à courte distance, et la porte de l’usine Nord est également facilement accessible.
L’emplacement réunit ainsi deux éléments particulièrement recherchés à Wolfsburg : une vie paisible avec jardin – et des trajets courts vers le travail.
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