| Тип | квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 236 m² |
| Рік побудови | 2004 |
| спальні | 3 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 7 |
| ванні кімнати | 3 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| земельна площа | 735 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 4 |
| Стан | як нова |
| Корисна площа | 82 m² |
| Ціна продажу | 649.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 2.750,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущення649 000 € | 7 кімнат | 236 м² житлової площі | земельна ділянка 735 м² | окрема квартира 71 м²
𝗣𝗿𝗼𝘀𝘁𝗼𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗼𝘇𝗵𝘆𝘃𝗮𝘁𝘆. 𝗚𝗻𝘂𝗰𝗵𝗸𝗼 𝘃𝘆𝗸𝗼𝗿𝘆𝘀𝘁𝗼𝘃𝘂𝘃𝗮𝘁𝘆. 𝗜𝗻𝗱𝘆𝘃𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗻𝗼 𝗼𝗿𝗴𝗮𝗻𝗶𝘇𝘂𝘃𝗮𝘁𝘆 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝘀𝘂𝘃𝗮𝗻𝗻𝘆𝗮.
Ви шукаєте у Вольфсбурзі просторий дім із місцем для родини, додатковою житловою одиницею та короткою дорогою до заводу Volkswagen?
Тоді ця нерухомість у Вольфсберзі-Кесторфі може бути саме тим, що вам потрібно.
На земельній ділянці площею 735 м² на вас чекає житловий будинок із високоякісним оснащенням і загальною житловою площею 236 м². Додатково є близько 82 м² облаштованої корисної площі на напівпідвальному поверсі.
Особливість: окрім просторого основного будинку, нерухомість має окрему квартиру з площею близько 71 м² та власним входом.
Таким чином, будинок відкриває численні можливості — від класичного проживання родини та спільного проживання кількох поколінь до поєднання власного користування й оренди.
𝗢𝗸𝗿𝗲𝗺𝗮 𝗸𝘃𝗮𝗿𝘁𝘆𝗿𝗮 𝗽𝗹𝗼𝘀𝗵𝗰𝗵𝗲𝗶𝘂 71 𝗺² 𝘆𝗮𝗸 𝗼𝘀𝗼𝗯𝗹𝘆𝘃𝗮 𝗽𝗲𝗿𝗲𝘃𝗮𝗵𝗮
Окрема квартира з власним входом робить цю нерухомість особливо цікавою.
Наразі вона здається в оренду й може забезпечувати постійний внесок у покриття житлових витрат.
Водночас у довгостроковій перспективі вона пропонує різні можливості:
Здавати в оренду: додатковий дохід для підтримки фінансування.
Проживання кількох поколінь: батьки або дорослі діти живуть самостійно, але водночас у безпосередній близькості.
Власне користування: за відповідних особистих обставин квартиру згодом можна використовувати самостійно.
Проживання та робота: окрема одиниця також пропонує цікаві можливості для самозайнятих або фрилансерів.
Близько 82 м² додаткової корисної площі
Окрім житлової площі, нерухомість має близько 82 м² облаштованої корисної площі на напівпідвальному поверсі.
Домашній офіс, тренажерна зала, приміщення для хобі, ігрова кімната, майстерня або додаткове місце для зберігання — тут у вашому розпорядженні багато простору, який можна гнучко адаптувати до ваших потреб.
𝗕𝘂𝗞𝗱𝗶𝗧𝗶𝗻𝗼𝗸, 𝗯𝗮𝗴𝗮𝘁𝗼 𝗺𝗼𝗴𝗹𝗶𝘃𝗼𝘀𝘁𝗲𝗷
Основна квартира площею близько 236 м² пропонує просторі приміщення для всієї родини.
Відкрита, залита світлом вітальня та обідня зона з великими віконними фасадами є центральною частиною будинку. Високоякісний мармуровий камін створює особливу атмосферу.
Оснащення поєднує житловий комфорт із сучасними інженерними технологіями:
KNX-система «розумний дім» для керування опаленням, жалюзі та освітленням
підігрів підлоги у житловій зоні та ванних кімнатах
високоякісні паркетні та плиткові підлоги
сучасна вбудована кухня
велика батьківська спальня з ванною кімнатою en suite
дві додаткові спальні
додаткова сімейна ванна кімната
гостьовий туалет
практичний білизнопровід
сонячна та захищена тераса
доглянутий сад
Wallbox для електромобілів
підготовлено другий зарядний пристрій
серверна/мережева шафа з підготовкою для відеоспостереження
три паркомісця, одне з них накрите
відеоспостереження включено
***********************
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴: 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗟ö𝘀𝘂𝗻𝗴 𝗺ö𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵
Фінансування нерухомості такого масштабу з огляду на поточну динаміку процентних ставок є важливим питанням для багатьох потенційних покупців.
За наявності принципової зацікавленості, окрім класичного банківського фінансування, можна також обговорити індивідуальне фінансування продавцем частини купівельної ціни.
Конкретні умови, звичайно, мають бути узгоджені індивідуально та перевірені нотаріально й з боку фінансування.
Таким чином, є можливість гнучкіше організувати фінансування купівельної ціни, не відмовляючись від переваг цієї особливої нерухомості.
Основні характеристики
Ціна: 649.000 €
Житлова площа: прибл. 236 м²
Земельна ділянка: прибл. 735 м²
Кімнати: 7
Спальні: 3
Ванні кімнати: 3
Окрема квартира: прибл. 71 м², окремий вхід
Додаткова корисна площа: прибл. 82 м²
Рік будівництва: 2004
Стан: як новий
Паркомісця: 3, з них 1 критий
Опалення: підлогове опалення
Підлога: паркет і плитка
Оснащення: камін, вбудована кухня, тераса, сад, підвал, гостьовий туалет, KNX-система «розумний дім», настінна зарядна станція
Наш висновок
Цей будинок — більше, ніж класичний односімейний будинок.
Він пропонує просторий житловий простір для сім’ї, окрему квартиру площею 71 м², додаткову корисну площу, сучасні інженерні системи, сад і особливо цікаве для Вольфсбурга розташування.
Той, хто хоче поєднати багато простору, гнучкі можливості використання та коротку дорогу до підприємства Volkswagen, знайде тут винятковий комплекс переваг.
Перегляди можливі за попередньою домовленістю про час.
*************************************************
Продаж здійснюється на умовах ексклюзивного доручення. Усі запити та перегляди координуються виключно уповноваженим маклером. Для покупця КОМІСІЯ НЕ стягується.
--------------------------------------------------------
Можливі помилки, зміни та проміжний продаж.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝘁𝗶𝗵𝗲 𝗽𝗿𝗼𝗷𝗶𝘃𝗮𝗻𝗷𝗲 𝗶 𝗯𝗿𝘇𝗼 𝗱𝗼 𝗽𝗼𝘀𝗹𝗼𝘃𝗮
Об’єкт нерухомості розташований у тихій зоні з обмеженням швидкості 30 км/год у Вольфсбурзі-Кесторфі.
Сім’ї отримують переваги від приємного житлового розташування із зеленими зонами, дитячими майданчиками та короткими шляхами до дитячого садка й інших закладів повсякденного життя.
Супермаркет, пекарня, аптека, медичні заклади, школи, спортивні та розважальні пропозиції легко доступні.
Особливо цікавим для працюючих є близьке розташування до майданчика Volkswagen. IT-City та освітній центр Nord розташовані неподалік, а до північних заводських воріт також зручно дістатися.
Таким чином, це розташування поєднує дві речі, які особливо затребувані у Вольфсбурзі: тихе проживання із садом — і короткі шляхи до роботи.
399.000 € Чарівний двоквартирний будинок із зимовим садом у Wolfsburg-Wendschott38448 Wolfsburg-Wendschott– Wendschott
299.999 € Без комісії - великий односімейний будинок з окремою квартирою, підвалом, гаражем і великим земельним ділянкою38448 Wolfsburg
399.000 € Чарівна половина двоквартирного будинку із зимовим садом38448 Wolfsburg-Wendschott
