| النوع | مبنى متعدد الشقق |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 236 m² |
| سنة البناء | 2004 |
| غرف نوم | 3 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 3 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| مساحة الأرض | 735 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 4 |
| الحالة | مثل الجديد |
| المساحة القابلة للاستخدام | 82 m² |
| سعر البيع | 649.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,750.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرى649.000 € | 7 غرف | 236 م² مساحة سكنية | 735 م² قطعة أرض | 71 م² شقة ملحقة
𝗦𝗮𝗸𝗻 𝘄𝗮𝘀𝗶𝗿. 𝗜𝘀𝘁𝗶𝗸𝗵𝗱𝗮𝗺 𝗺𝘂𝗿𝗻. 𝗧𝗮𝗺𝘄𝗶𝗹 𝗺𝘁𝗵𝗮𝗹𝗶 𝗮𝗹𝗧𝗮𝘀𝗺𝗶𝗺.
هل تبحثون في فولفسبورغ عن منزل واسع يتسع للعائلة، مع وحدة سكنية إضافية وطرق قصيرة إلى موقع فولكسفاغن؟
إذًا قد يكون هذا العقار في فولفسبورغ-كيستورف هو الخيار المناسب تمامًا.
على قطعة أرض بمساحة 735 م²، ينتظركم منزل سكني مجهز بجودة عالية، تبلغ مساحته السكنية الإجمالية 236 م². ويضاف إلى ذلك نحو 82 م² من المساحة الخدمية المجهزة في الطابق السفلي شبه الأرضي.
ما يميز العقار: إلى جانب المنزل الرئيسي الواسع، يضم العقار شقة ملحقة مستقلة بمساحة سكنية تقارب 71 م² ومدخل خاص.
وبذلك يوفر المنزل إمكانيات عديدة – من السكن العائلي التقليدي، مرورًا بالسكن متعدد الأجيال، وصولًا إلى الجمع بين الاستخدام الشخصي والتأجير.
𝗮𝗹𝘀𝗵𝗮𝗾𝗮 𝗮𝗹𝗺𝗹𝗵𝗾𝗮 𝗯𝗺𝘀𝗮𝗵𝗮 71 𝗺² 𝗸𝗺𝗶𝘇𝗮 𝗮𝗱𝗮𝗳𝗶
تجعل الشقة الملحقة المستقلة ذات المدخل الخاص هذا العقار مميزًا بصورة خاصة.
وهي مؤجرة حاليًا، وبالتالي يمكنها المساهمة بصورة مستمرة في تكاليف السكن.
وفي الوقت نفسه، توفر على المدى الطويل إمكانيات متنوعة:
التأجير: إيرادات إضافية لدعم التمويل.
السكن متعدد الأجيال: يمكن للوالدين أو الأبناء البالغين العيش باستقلالية، مع البقاء بالقرب من بعضهم البعض.
الاستخدام الشخصي: في حال ملاءمة الظروف الشخصية، يمكن استخدام الشقة لاحقًا بشكل شخصي.
السكن والعمل: توفر الوحدة المستقلة أيضًا إمكانيات مثيرة للاهتمام لأصحاب الأعمال الحرة أو المهن المستقلة.
نحو 82 م² من المساحة الخدمية الإضافية
بالإضافة إلى المساحة السكنية، يضم العقار نحو 82 م² من المساحة الخدمية المجهزة في الطابق السفلي شبه الأرضي.
سواءً كان مكتبًا منزليًا، أو غرفة لياقة بدنية، أو مساحة للهوايات، أو غرفة ألعاب، أو ورشة، أو مساحة تخزين إضافية – فهنا تتوفر لكم مساحة كبيرة يمكنكم تكييفها بمرونة وفقًا لاحتياجاتكم.
𝗙𝗶ﻴﺘﺎﻥ ﻭﺍﺣﺪ، ﺇﻣﻜﺎﻧﻴﺎﺕ ﻋﺪﻳﺪﺓ
ﺗﻮﻓﺮ ﺍﻟﺸﻘﺔ ﺍﻟﺮﺋﻴﺴﻴﺔ، ﺑﻤﺴﺎﺣﺔ ﻣﻌﻴﺸﻴﺔ ﺗﺒﻠﻎ ﺣﻮﺍﻟﻲ 236 ﻡ²، ﻏﺮﻓًﺎ ﻓﺴﻴﺤﺔ ﻟﻠﻌﺎﺋﻠﺔ ﺑﺄﻛﻤﻠﻬﺎ.
ﻳﺸﻜﻞ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻤﻌﻴﺸﺔ ﻭﺗﻨﺎﻭﻝ ﺍﻟﻄﻌﺎﻡ ﺍﻟﻤﻔﺘﻮﺣﺔ ﻭﺍﻟﻤﻐﻤﻮﺭﺓ ﺑﺎﻟﻀﻮﺀ، ﻣﻊ ﻭﺍﺟﻬﺎﺕ ﻧﻮﺍﻓﺬ ﻛﺒﻴﺮﺓ، ﻣﺤﻮﺭ ﺍﻟﻤﻨﺰﻝ. ﻭﻳﻀﻔﻲ ﻣﺪﻓﺄﺓ ﺭﺧﺎﻡ ﻋﺎﻟﻴﺔ ﺍﻟﺠﻮﺩﺓ ﺃﺟﻮﺍﺀً ﺧﺎﺻﺔ.
ﺗﺠﻤﻊ ﺍﻟﺘﺠﻬﻴﺰﺍﺕ ﺑﻴﻦ ﺭﺍﺣﺔ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﻭﺗﻘﻨﻴﺔ ﺍﻟﻤﻨﺰﻝ ﺍﻟﺤﺪﻳﺜﺔ:
ﻧﻈﺎﻡ ﻣﻨﺰﻝ ﺫﻛﻲ KNX ﻟﻠﺘﺤﻜﻢ ﻓﻲ ﺍﻟﺘﺪﻓﺌﺔ ﻭﺍﻟﻤﺼﺎﺭﻳﻊ ﻭﺍﻹﺿﺎﺀﺓ
ﺗﺪﻓﺌﺔ ﺗﺤﺖ ﺍﻷﺭﺿﻴﺔ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﺍﻟﻤﻌﻴﺸﺔ ﻭﺍﻟﺤﻤﺎﻣﺎﺕ
ﺃﺭﺿﻴﺎﺕ ﺑﺎﺭﻛﻴﻪ ﻭﺑﻼﻁ ﻋﺎﻟﻴﺎ ﺍﻟﺠﻮﺩﺓ
ﻣﻄﺒﺦ ﺣﺪﻳﺚ ﻣﺠﻬﺰ
ﻏﺮﻓﺔ ﻧﻮﻡ ﻛﺒﻴﺮﺓ ﻟﻠﻮﺍﻟﺪﻳﻦ ﻣﻊ ﺣﻤﺎﻡ ﺧﺎﺹ ﻣﺘﺼﻞ ﺑﻬﺎ
ﻏﺮﻓﺘﺎ ﻧﻮﻡ ﺇﺿﺎﻓﻴﺘﺎﻥ
ﺣﻤﺎﻡ ﻋﺎﺋﻠﻲ ﺇﺿﺎﻓﻲ
ﻣﺮﺣﺎﺽ ﻟﻠﻀﻴﻮﻑ
ﻣﺰﻟﻖ ﻋﻤﻠﻲ ﻟﻠﻐﺴﻴﻞ
ﺷﺮﻓﺔ ﻣﺸﻤﺴﺔ ﻭﻣﺤﻤﻴﺔ
ﺣﺪﻳﻘﺔ ﻣﻌﺘﻨﻰ ﺑﻬﺎ
ﻣﺤﻄﺔ ﺷﺤﻦ Wallbox ﻟﻠﻤﺮﻛﺒﺎﺕ ﺍﻟﻜﻬﺮﺑﺎﺋﻴﺔ
ﺗﻤﻬﻴﺪ ﻟﻤﺤﻄﺔ ﺷﺤﻦ ﺛﺎﻧﻴﺔ
ﺧﺰﺍﻧﺔ ﺧﻮﺍﺩﻡ/ﺷﺒﻜﺎﺕ ﻣﻊ ﺗﻤﻬﻴﺪ ﻟﻤﺮﺍﻗﺒﺔ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻴﺮﺍ
ﺛﻼﺛﺔ ﻣﻮﺍﻗﻒ ﻟﺴﻴﺎﺭﺍﺕ ﺍﻟﺮﻛﻮﺏ، ﺃﺣﺪﻫﺎ ﻣﻐﻄﻰ
ﻣﺮﺍﻗﺒﺔ ﺑﺎﻟﻜﺎﻣﻴﺮﺍ ﻣﺸﻤﻮﻟﺔ
***********************
𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘇𝗶𝗲𝗿𝘂𝗻𝗴: 𝗶𝗻𝗱𝗶𝘃𝗶𝗱𝘂𝗲𝗹𝗹𝗲 𝗟ö𝘀𝘂𝗻𝗴 𝗺ö𝗴𝗹𝗶𝗰𝗵
يُعد تمويل عقار بهذا الحجم، في ظل تطورات أسعار الفائدة الحالية، مسألة مهمة للعديد من المهتمين بالشراء.
وعند وجود اهتمام مبدئي، يمكن إلى جانب التمويل المصرفي التقليدي التباحث أيضاً بشأن تمويل فردي من البائع لجزء من سعر الشراء.
وسيتم بالطبع الاتفاق بشكل فردي على التفاصيل المحددة، والتحقق منها من الناحيتين التوثيقية والتمويلية.
وبذلك تتاح إمكانية جعل تمويل سعر الشراء أكثر مرونة، من دون الاضطرار إلى التخلي عن مزايا هذا العقار المميز.
أهم البيانات الأساسية
سعر الشراء: 649.000 €
المساحة السكنية: حوالي 236 م²
مساحة الأرض: حوالي 735 م²
الغرف: 7
غرف النوم: 3
الحمامات: 3
الشقة المستقلة: حوالي 71 م²، مدخل منفصل
المساحة الإضافية القابلة للاستخدام: حوالي 82 م²
سنة البناء: 2004
الحالة: شبه جديدة
أماكن الوقوف: 3، منها 1 مغطى
التدفئة: تدفئة أرضية
الأرضيات: باركيه وبلاط
التجهيزات: مدفأة، مطبخ مجهز، تراس، حديقة، قبو، مرحاض للضيوف، نظام KNX للمنزل الذكي، صندوق شحن
خلاصة رأينا
هذا المنزل أكثر من مجرد منزل عائلي تقليدي.
فهو يوفر مساحة سكنية واسعة للعائلة، وشقة مستقلة بمساحة 71 م²، ومساحة إضافية قابلة للاستخدام، وتجهيزات تقنية حديثة للمنزل، وحديقة، وموقعاً مهماً بشكل خاص في فولفسبورغ.
ومن يرغب في الجمع بين المساحة الكبيرة، وإمكانيات الاستخدام المرنة، وقِصر المسافات إلى موقع فولكسفاغن، سيجد هنا باقة متكاملة استثنائية.
يمكن إجراء المعاينات بعد الاتفاق المسبق على موعد.
*************************************************
يتم التسويق بموجب تكليف حصري مؤهل. تُنسق جميع الاستفسارات ومواعيد المعاينة حصرياً عبر الوسيط العقاري المكلّف. لا يتحمل المشتري أي عمولة.
--------------------------------------------------------
نحتفظ بحق وقوع الأخطاء والتعديلات والبيع الوسيط.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝗔ﻟﺴﻜﻦ ﺑﻬﺪﻭء ﻭﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺳﺮﻳﻌًﺎ ﺇﻟﻰ ﻣﻜﺎﻥ ﺍﻟﻌﻤﻞ
ﻳﻘﻊ ﺍﻟﻌﻘﺎﺭ ﻓﻲ ﻣﻨﻄﻘﺔ ﻫﺎﺩﺋﺔ ﺑﺴﺮﻋﺔ ﻗﺼﻮﻯ 30 ﻛﻴﻠﻮﻣﺘﺮًﺍ ﻓﻲ ﻓﻮﻟﻔﺴﺒﻮﺭﻍ-𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳.
ﺗﺴﺘﻔﻴﺪ ﺍﻟﻌﺎﺋﻼﺕ ﻣﻦ ﻣﻮﻗﻊ ﺍﻟﺴﻜﻦ ﺍﻟﻤﺮﻳﺢ ﺑﻤﺴﺎﺣﺎﺕ ﺧﻀﺮﺍء ﻭﻣﻼﻋﺐ ﺃﻃﻔﺎﻝ ﻭﻣﺴﺎﻓﺎﺕ ﻗﺼﻴﺮﺓ ﺇﻟﻰ ﺭﻭﺿﺔ ﺍﻷﻃﻔﺎﻝ ﻭﺍﻟﻤﺮﺍﻓﻖ ﺍﻷﺧﺮﻯ ﻟﻠﺤﻴﺎﺓ ﺍﻟﻴﻮﻣﻴﺔ.
ﻳﻤﻜﻦ ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﺴﻮﺑﺮﻣﺎﺭﻛﺖ ﻭﺍﻟﻤﺨﺒﺰ ﻭﺍﻟﺼﻴﺪﻟﻴﺔ ﻭﺧﺪﻣﺎﺕ ﺍﻟﺮﻋﺎﻳﺔ ﺍﻟﻄﺒﻴﺔ ﻭﺍﻟﻤﺪﺍﺭﺱ ﻭﻋﺮﻭﺽ ﺍﻟﺮﻳﺎﺿﺔ ﻭﺍﻟﺘﺮﻓﻴﻪ.
ﻭﺍﻟﻘﺮﺏ ﻣﻦ ﻣﻮﻗﻊ ﻓﻮﻟﻜﺴﻔﺎﻏﻦ ﻣﻬﻢ ﺑﺸﻜﻞ ﺧﺎﺹ ﻟﻠﻌﺎﻣﻠﻴﻦ. ﺗﻘﻊ ﻣﺪﻳﻨﺔ ﺗﻜﻨﻮﻟﻮﺟﻴﺎ ﺍﻟﻤﻌﻠﻮﻣﺎﺕ ﻭﻣﺮﻛﺰ ﺍﻟﺘﻌﻠﻴﻢ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻲ ﻋﻠﻰ ﻣﺴﺎﻓﺔ ﻗﺼﻴﺮﺓ، ﻛﻤﺎ ﻳﻤﻜﻦ ﺍﻟﻮﺻﻮﻝ ﺑﺴﻬﻮﻟﺔ ﺇﻟﻰ ﺑﻮﺍﺑﺔ ﺍﻟﻤﺼﻨﻊ ﺍﻟﺸﻤﺎﻟﻴﺔ.
ﻭﻫﻜﺬﺍ ﻳﺠﻤﻊ ﺍﻟﻤﻮﻗﻊ ﺑﻴﻦ ﺷﻴﺌﻴﻦ ﻣﻄﻠﻮﺑﻴﻦ ﺑﺸﻜﻞ ﺧﺎﺹ ﻓﻲ ﻓﻮﻟﻔﺴﺒﻮﺭﻍ: ﺳﻜﻦ ﻫﺎﺩﺉ ﻣﻊ ﺣﺪﻳﻘﺔ – ﻭﻣﺴﺎﻓﺎﺕ ﻗﺼﻴﺮﺓ ﺇﻟﻰ ﺍﻟﻌﻤﻞ.
399.000 € نصف منزل مزدوج ساحر مع حديقة شتوية في فولفسبورغ-ويندشوت38448 Wolfsburg-Wendschott– Wendschott
299.999 € بدون عمولة - منزل عائلي كبير مع شقة ملحقة، قبو، مرآب وأرض واسعة38448 Wolfsburg
399.000 € منزل نصف منفصل ساحر مع شرفة شتوية38448 Wolfsburg-Wendschott
