236 m² powierzchni mieszkalnej, mieszkanie z osobnym wejściem i działka 735 m² – przestronny dom w Wolfsburg-Kästorf

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

649.000 € | 7 pokoi | 236 m² powierzchni mieszkalnej | działka 735 m² | mieszkanie z osobnym wejściem 71 m²

𝗣𝗿𝘇𝗲𝘀𝘁𝗿𝗼𝗻𝗻𝗲 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲. 𝗘𝗹𝗮𝘀𝘁𝘆𝗰𝘇𝗻𝗲 𝘄𝘆𝗸𝗼𝗿𝘇𝘆𝘀𝘁𝗮𝗻𝗶𝗲. 𝗜𝗻𝗱𝘆𝘄𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗻𝗲 𝗳𝗶𝗻𝗮𝗻𝘀𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲.

Szukają Państwo w Wolfsburgu przestronnego domu z miejscem dla rodziny, dodatkowym lokalem mieszkalnym i krótką drogą do zakładów Volkswagena?

W takim razie ta nieruchomość w Wolfsburg-Kästorf może być dokładnie tym, czego Państwo szukają.

Na działce o powierzchni 735 m² czeka na Państwa wysokiej jakości dom mieszkalny o łącznej powierzchni mieszkalnej 236 m². Do tego dochodzi około 82 m² wykończonej powierzchni użytkowej na poziomie częściowo zagłębionym.

Szczególną zaletą jest to, że oprócz przestronnego domu głównego nieruchomość obejmuje oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem o powierzchni około 71 m².

Dom oferuje tym samym liczne możliwości – od klasycznego zamieszkania przez rodzinę, przez mieszkanie wielopokoleniowe, aż po połączenie własnego użytkowania z wynajmem.

𝗠𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝘇 𝗼𝘀𝗼𝗯𝗻𝘆𝗺 𝘄𝗲𝗷ś𝗰𝗶𝗲𝗺 𝗼 𝗽𝗼𝘄𝗶𝗲𝗿𝘇𝗰𝗵𝗻𝗶 71 𝗺² 𝗷𝗮𝗸𝗼 𝘀𝘇𝗰𝘇𝗲𝗴ó𝗹𝗻𝗮 𝘄𝗮𝗿𝘁𝗼ść 𝗱𝗼𝗱𝗮𝗻𝗮

Oddzielne mieszkanie z osobnym wejściem czyni tę nieruchomość szczególnie interesującą.

Obecnie jest ono wynajmowane, dzięki czemu może na bieżąco przyczyniać się do pokrywania kosztów mieszkania.

Jednocześnie w dłuższej perspektywie oferuje różne możliwości:

Wynajem: Dodatkowe dochody wspierające finansowanie.

Mieszkanie wielopokoleniowe: Rodzice lub dorosłe dzieci mieszkają samodzielnie, a jednocześnie w bezpośrednim sąsiedztwie.

Własne użytkowanie: W zależności od sytuacji osobistej mieszkanie może w późniejszym czasie służyć do własnego użytku.

Mieszkanie i praca: Oddzielny lokal oferuje również interesujące możliwości osobom prowadzącym działalność gospodarczą lub wykonującym wolny zawód.

Około 82 m² dodatkowej powierzchni użytkowej

Oprócz powierzchni mieszkalnej nieruchomość dysponuje około 82 m² wykończonej powierzchni użytkowej na poziomie częściowo zagłębionym.

Domowe biuro, sala fitness, przestrzeń hobbystyczna, pokój zabaw, warsztat czy dodatkowe miejsce do przechowywania – mają tu Państwo do dyspozycji dużo przestrzeni, którą można elastycznie dostosować do swoich potrzeb.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

𝗝𝗲𝗱𝗲𝗻 𝗱𝗼𝗺, 𝘄𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗺𝗼ż𝗹𝗶𝘄𝗼ś𝗰𝗶

Główne mieszkanie oferuje około 236 m² powierzchni mieszkalnej i przestronne pomieszczenia dla całej rodziny.

Otwarta, pełna światła część dzienna z salonem i jadalnią oraz dużymi przeszkleniami stanowi serce domu. Wysokiej jakości marmurowy kominek tworzy wyjątkową atmosferę.

Wyposażenie łączy komfort mieszkania z nowoczesną techniką budynkową:

inteligentny system KNX do sterowania ogrzewaniem, żaluzjami i oświetleniem
ogrzewanie podłogowe w części dziennej i łazienkach
wysokiej jakości podłogi parkietowe i płytki
nowoczesna kuchnia w zabudowie
przestronna sypialnia rodziców z łazienką en suite
dwie dodatkowe sypialnie
dodatkowa łazienka rodzinna
WC dla gości
praktyczny zsyp na pranie
słoneczny i osłonięty taras
zadbany ogród
wallbox do pojazdów elektrycznych
przygotowane miejsce na drugą stację ładowania
szafa serwerowa/sieciowa z przygotowaniem do monitoringu kamerami
trzy miejsca parkingowe, w tym jedno zadaszone
monitoring kamerami w cenie

***********************

Inne

𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝘀𝗼𝘄𝗮𝗻𝗶𝗲: 𝗶𝗻𝗱𝘆𝘄𝗶𝗱𝘂𝗮𝗹𝗻𝗲 𝗿𝗼𝘇𝘄𝗶ą𝘇𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗺𝗼ż𝗹𝗶𝘄𝗲

Finansowanie nieruchomości tej wielkości, z uwagi na aktualny rozwój stóp procentowych, jest dla wielu zainteresowanych kupnem ważną kwestią.

Przy zasadniczym zainteresowaniu, oprócz klasycznego finansowania bankowego, można zatem omówić również indywidualne finansowanie przez sprzedającego części ceny zakupu.

Konkretne warunki oczywiście wymagałyby indywidualnego uzgodnienia oraz weryfikacji pod względem notarialnym i finansowym.

Dzięki temu istnieje możliwość bardziej elastycznego ukształtowania finansowania ceny zakupu, bez konieczności rezygnacji z zalet tej wyjątkowej nieruchomości.

Najważniejsze dane

Cena zakupu: 649.000 €
Powierzchnia mieszkalna: ok. 236 m²
Działka: ok. 735 m²
Liczba pokoi: 7
Sypialnie: 3
Łazienki: 3
Mieszkanie dodatkowe: ok. 71 m², osobne wejście
Dodatkowa powierzchnia użytkowa: ok. 82 m²
Rok budowy: 2004
Stan: jak nowy
Miejsca parkingowe: 3, w tym 1 zadaszone
Ogrzewanie: ogrzewanie podłogowe
Podłogi: parkiet i płytki
Wyposażenie: kominek, kuchnia w zabudowie, taras, ogród, piwnica, WC dla gości, inteligentny dom KNX, wallbox

Nasza ocena

Ten dom to więcej niż klasyczny dom jednorodzinny.

Oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną dla rodziny, niezależne mieszkanie o powierzchni 71 m², dodatkową powierzchnię użytkową, nowoczesne instalacje techniczne, ogród oraz szczególnie interesującą lokalizację w Wolfsburgu.

Osoby, które chcą połączyć dużą przestrzeń, elastyczne możliwości użytkowania i krótką drogę do zakładów Volkswagena, znajdą tutaj wyjątkowy kompleksowy pakiet.

Oglądanie nieruchomości jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
*************************************************
Sprzedaż odbywa się na podstawie wyłącznego zlecenia kwalifikowanego. Wszystkie zapytania i terminy oględzin są koordynowane wyłącznie przez wyznaczonego pośrednika. Kupujący NIE ponosi prowizji.
--------------------------------------------------------
Zastrzega się możliwość wystąpienia błędów, zmian oraz sprzedaży w międzyczasie.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

𝗞ä𝘀𝘁𝗼𝗿𝗳: 𝗰𝗶𝗰𝗵𝗲 𝗺𝗶𝗲𝘀𝘇𝗸𝗮𝗻𝗶𝗲 𝗶 𝘀𝘇𝘆𝗯𝗸𝗶 𝗱𝗼𝗷𝗮𝘇𝗱 𝗱𝗼 𝗽𝗿𝗮𝗰𝘆

Nieruchomość znajduje się w spokojnej strefie z ograniczeniem prędkości do 30 km/h w Wolfsburgu-Kästorf.

Rodziny docenią przyjemną lokalizację z terenami zielonymi, placami zabaw oraz krótkimi drogami do przedszkola i innych obiektów codziennego użytku.

Supermarket, piekarnia, apteka, opieka medyczna, szkoły oraz oferta sportowa i rekreacyjna są łatwo dostępne.

Szczególnie interesująca dla osób pracujących jest bliskość zakładu Volkswagena. IT-City i Bildungszentrum Nord znajdują się w niewielkiej odległości, a także do bramy zakładowej Nord można wygodnie dojechać.

Lokalizacja łączy zatem dwie rzeczy szczególnie poszukiwane w Wolfsburgu: spokojne mieszkanie z ogrodem – oraz krótką drogę do pracy.