| Woonkamer ca. | 125 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 7 |
|---|---|
| Badkamers | 1 |
| Gebied van het perceel | 509 m² |
|---|
| Commissie | 7.140 € inkl. MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer |
|---|
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit rond 1905 gebouwde eengezinswoning in Lohsa biedt een interessante basis voor de ontwikkeling van monteurswoningen of een vergelijkbaar rendementsgericht gebruik. Met een woonoppervlakte van ca. 124,89 m² en in totaal zeven kamers zijn er al goede voorwaarden voor een kleinschalige indeling in meerdere eenheden resp. kamerverhuur.
In de afgelopen jaren zijn wezenlijke bouwdelen gemoderniseerd, waardoor een solide technische uitgangssituatie aanwezig is: dak, ramen (2-voudig beglaasd), gasverwarming evenals delen van de elektra en afvalwaterleidingen stammen uit het jaar 2019. Aanvullend is de bovenste verdiepingsvloer geïsoleerd, wat een positief effect heeft op de energie-efficiëntie.
De begane grond is momenteel bewoonbaar en kan op korte termijn worden gebruikt of verhuurd. De bovenverdieping biedt verder ontwikkelingspotentieel en is ideaal voor het creëren van extra kamers of afzonderlijke gebruikseenheden – een duidelijke hefboom voor rendementsverhoging. De aanwezige zolder onder de nok dient momenteel als opslagruimte en biedt extra gebruiksreserves.
De gedeeltelijk onderkelderde ruimte wordt momenteel als opslag gebruikt en kan functioneel in een verhuurconcept worden geïntegreerd. Bijzonder vermeldenswaard is het royale bijgebouw met werkplaatsruimtes en uitbreidbare zolderverdieping, dat zich op termijn eveneens leent voor extra gebruiks- of verhuurflächen.
De afgesloten binnenplaats met terras biedt meerwaarde voor huurders en verhoogt de aantrekkelijkheid in het verhuurproces. De aanwezige infrastructuur evenals de nabijheid van het Lausitzer merengebied maken de locatie bovendien interessant – zowel voor monteursaccommodaties als alternatief voor de ontwikkeling van vakantieverhuur.
In totaal betreft het een object met solide basis, reeds uitgevoerde kernmoderniseringen en duidelijk waardeverhogend potentieel door herbestemming en optimalisatie van de ruimtes.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
