| Yaklaşık yaşam alanı | 125 m² |
|---|---|
| Yatak odaları | 4 |
| Oda | 7 |
|---|---|
| Banyolar | 1 |
| Arsa alanı | 509 m² |
|---|
| Komisyon | 7.140 € inkl. MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer |
|---|
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarLohsa’da yaklaşık 1905 yılında inşa edilmiş bu müstakil ev, montaj işçileri için konutların geliştirilmesi veya benzer bir getiri odaklı kullanım için ilgi çekici bir temel sunmaktadır. Yaklaşık 124,89 m² yaşam alanı ve toplam yedi odasıyla, birkaç birime küçük ölçekli bölme veya oda kiralama için iyi koşullar zaten mevcuttur.
Son yıllarda önemli yapı bölümleri modernize edilmiş olup, bu sayede sağlam bir teknik başlangıç durumu sağlanmıştır: Çatı, pencereler (2 camlı), gazlı ısıtma sistemi ile elektrik tesisatının ve atık su borularının bazı bölümleri 2019 yılına aittir. Buna ek olarak, en üst kat tavanı yalıtılmıştır; bu da enerji verimliliği üzerinde olumlu etki yaratmaktadır.
Zemin kat hâlihazırda oturulabilir durumdadır ve kısa vadede kullanılabilir veya kiraya verilebilir. Üst kat daha fazla geliştirme potansiyeli sunmakta ve ek odalar ya da ayrı kullanım birimleri oluşturmak için ideal niteliktedir – bu, geliri artırmak için açık bir kaldıraçtır. Mevcut çatı arası şu anda depo alanı olarak kullanılmakta olup ilave kullanım rezervleri sunmaktadır.
Kısmen bodrumlu bölüm şu anda depo olarak kullanılmakta ve işlevsel biçimde bir kiralama konseptine entegre edilebilmektedir. Atölye alanlarına ve geliştirilebilir bir çatı katına sahip geniş müştemilat özellikle vurgulanmalıdır; bu bölüm, gelecekte ek kullanım veya kiralama alanları için de uygundur.
Teraslı, kapalı iç avlu kiracılara katma değer sunmakta ve kiralama sürecindeki çekiciliği artırmaktadır. Mevcut altyapı ile Lausitzer Göller Bölgesi’ne yakınlık, konumu ayrıca ilgi çekici kılmaktadır – hem montaj işçisi konaklamaları hem de alternatif olarak tatil amaçlı kiralama geliştirilmesi için.
Genel olarak bu taşınmaz; sağlam yapısı, hâlihazırda gerçekleştirilmiş temel modernizasyonları ve kullanım değişikliği ile alanların optimizasyonu sayesinde açık değer yaratma potansiyeli bulunan bir mülktür.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
