| مساحة المعيشة التقريبية | 125 m² |
|---|---|
| غرف نوم | 4 |
| غرفة | 7 |
|---|---|
| الحمامات | 1 |
| مساحة الأرض | 509 m² |
|---|
| عمولة | 7.140 € inkl. MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer |
|---|
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىيقدم هذا المنزل العائلي الذي شُيّد حوالي عام 1905 في لوهسا أساسًا مثيرًا للاهتمام لتطوير شقق للعمال أو لاستخدام مماثل يركز على تحقيق العائد. وبمساحة سكنية تبلغ حوالي 124,89 م² وإجمالي سبع غرف، تتوفر بالفعل شروط جيدة لتقسيمه إلى عدة وحدات صغيرة أو لتأجير الغرف.
خلال السنوات الأخيرة، جرى تحديث العناصر الإنشائية والتجهيزات الأساسية، ما يوفر حالة فنية أولية متينة: يعود السقف والنوافذ (زجاج مزدوج) والتدفئة بالغاز، إضافة إلى أجزاء من التركيبات الكهربائية وأنابيب الصرف الصحي، إلى عام 2019. كما جرى عزل سقف الطابق العلوي، ما ينعكس إيجابًا على كفاءة الطاقة.
الطابق الأرضي صالح للسكن حاليًا ويمكن استخدامه أو تأجيره على المدى القصير. ويوفر الطابق العلوي إمكانات تطوير إضافية، وهو مناسب بشكل مثالي لإنشاء غرف إضافية أو وحدات استخدام منفصلة – ما يمثل رافعة واضحة لزيادة العائد. وتُستخدم العلية غير المكتملة حاليًا كمساحة تخزين، كما توفر احتياطيات استخدام إضافية.
تُستخدم المنطقة ذات القبو الجزئي حاليًا للتخزين، ويمكن دمجها وظيفيًا في مفهوم تأجيري. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى المبنى الملحق الواسع الذي يضم مساحات للورشة وعلية قابلة للتوسعة، والتي تصلح مستقبلًا أيضًا لمساحات استخدام أو تأجير إضافية.
يوفر الفناء الداخلي المغلق مع التراس قيمة مضافة للمستأجرين ويزيد من جاذبية العقار أثناء عملية التأجير. كما تجعل البنية التحتية المتوفرة والقرب من منطقة بحيرات لوساتيا الموقع أكثر جاذبية – سواء كسكن للعمال أو، بديلًا عن ذلك، لتطوير تأجير العطلات.
بوجه عام، يتعلق الأمر بعقار ذي بنية متينة، وتحديثات أساسية أُنجزت بالفعل، وإمكانات واضحة لخلق القيمة من خلال إعادة الاستخدام وتحسين استغلال المساحات.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
