| Superficie de vida aprox. | 125 m² |
|---|---|
| Dormitorios | 4 |
| habitaciones | 7 |
|---|---|
| Baños | 1 |
| Zona de terreno | 509 m² |
|---|
| Comisión | 7.140 € inkl. MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEsta vivienda unifamiliar construida aproximadamente en 1905 en Lohsa ofrece una base interesante para desarrollar alojamientos para trabajadores desplazados o para un uso comparable orientado a la rentabilidad. Con una superficie habitable de aprox. 124,89 m² y un total de siete habitaciones, ya existen buenas condiciones para una división en varias unidades pequeñas o para el alquiler por habitaciones.
En los últimos años se han modernizado elementos esenciales, por lo que el estado técnico de partida es sólido: el tejado, las ventanas (con doble acristalamiento), la calefacción de gas, así como partes de la instalación eléctrica y de las tuberías de aguas residuales datan de 2019. Además, se aisló el forjado de la última planta, lo que repercute positivamente en la eficiencia energética.
La planta baja está actualmente habitable y puede utilizarse o alquilarse a corto plazo. La planta superior ofrece un potencial adicional de desarrollo y resulta ideal para crear habitaciones adicionales o unidades de uso independientes: una clara palanca para aumentar los ingresos. El desván existente se utiliza actualmente como espacio de almacenamiento y ofrece reservas adicionales de uso.
La zona parcialmente sótano se utiliza actualmente como almacén y puede integrarse funcionalmente en un concepto de alquiler. Cabe destacar especialmente la amplia edificación auxiliar con espacios de taller y una buhardilla ampliable, que, de forma prospectiva, también resulta adecuada para superficies adicionales de uso o alquiler.
El patio interior cerrado con terraza ofrece un valor añadido para los inquilinos y aumenta el atractivo durante el proceso de alquiler. La infraestructura existente, así como la proximidad al paisaje lacustre de Lusacia, hacen que la ubicación resulte aún más interesante, tanto para alojamientos de trabajadores desplazados como, alternativamente, para desarrollar un alquiler vacacional.
En conjunto, se trata de un inmueble con una estructura sólida, modernizaciones esenciales ya realizadas y un claro potencial de creación de valor mediante el cambio de uso y la optimización de las superficies.
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