| Жилая площадь, ок. | 125 m² |
|---|---|
| Спальни | 4 |
| Комнаты | 7 |
|---|---|
| Ванные комнаты | 1 |
| Участок | 509 m² |
|---|
| Комиссия | 7.140 € inkl. MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer |
|---|
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭтот отдельно стоящий жилой дом, построенный примерно в 1905 году в Лоза, представляет собой интересную основу для создания жилья для рабочих-монтажников или аналогичного использования, ориентированного на доходность. Жилая площадь составляет примерно 124,89 м², всего семь комнат, что уже создает хорошие предпосылки для небольшого разделения на несколько единиц или сдачи комнат в аренду.
В последние годы были модернизированы основные конструктивные элементы и инженерные системы, благодаря чему объект находится в добротном техническом состоянии: крыша, окна (двухкамерное остекление), газовое отопление, а также часть электропроводки и канализационных труб относятся к 2019 году. Кроме того, перекрытие верхнего этажа было утеплено, что положительно сказывается на энергоэффективности.
Первый этаж в настоящее время пригоден для проживания и может быть использован или сдан в аренду в краткосрочной перспективе. Верхний этаж обладает дополнительным потенциалом развития и идеально подходит для создания дополнительных комнат или отдельных жилых единиц — это очевидный рычаг повышения доходности. Имеющееся чердачное помещение в настоящее время используется как склад и предоставляет дополнительные резервы полезной площади.
Частично подвальный этаж в настоящее время используется как склад и может быть функционально интегрирован в концепцию сдачи в аренду. Особого внимания заслуживает просторная хозяйственная постройка с площадями под мастерскую и пригодным для расширения мансардным этажом, который в перспективе также может использоваться для создания дополнительных полезных площадей или помещений для сдачи в аренду.
Закрытый внутренний двор с террасой создает дополнительную ценность для арендаторов и повышает привлекательность объекта при сдаче в аренду. Имеющаяся инфраструктура, а также близость к Лужицкому озерному краю делают это местоположение особенно интересным — как для размещения рабочих-монтажников, так и, в качестве альтернативы, для организации посуточной аренды жилья для отдыхающих.
В целом речь идет об объекте с добротной основой, уже выполненной ключевой модернизацией и четким потенциалом создания добавленной стоимости за счет перепрофилирования и оптимизации площадей.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
