| Superficie di soggiorno ca. | 125 m² |
|---|---|
| Camere da letto | 4 |
| stanze | 7 |
|---|---|
| Bagni | 1 |
| Superficie di trama | 509 m² |
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| Commissione | 7.140 € inkl. MwSt. jeweils von Käufer und Verkäufer |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoQuesta casa unifamiliare costruita intorno al 1905 a Lohsa offre una base interessante per lo sviluppo di alloggi per operai o di un utilizzo analogo orientato alla redditività. Con una superficie abitabile di ca. 124,89 m² e in totale sette stanze, sussistono già buone condizioni per una suddivisione in unità più piccole ovvero per l’affitto di camere.
Negli ultimi anni sono stati ammodernati impianti essenziali, per cui è presente una solida condizione tecnica di partenza: tetto, finestre (a doppio vetro), riscaldamento a gas nonché parti dell’impianto elettrico e delle tubazioni di scarico risalgono al 2019. In aggiunta è stato isolato il solaio dell’ultimo piano, con effetti positivi sull’efficienza energetica.
Il piano terra è attualmente abitabile e può essere utilizzato o affittato in tempi brevi. Il piano superiore offre ulteriore potenziale di sviluppo ed è ideale per creare ulteriori stanze o unità d’uso separate – una chiara leva per aumentare la redditività. Il sottotetto presente attualmente funge da deposito e offre ulteriori riserve di utilizzo.
La parte parzialmente interrata viene attualmente utilizzata come deposito e può essere integrata funzionalmente in un concetto di locazione. Particolarmente degno di nota è il generoso edificio accessorio con superfici di officina e sottotetto ampliabile, che in prospettiva si presta anch’esso a ulteriori superfici d’uso o di locazione.
Il cortile interno chiuso con terrazza offre un valore aggiunto per gli inquilini e aumenta l’attrattiva nel processo di locazione. L’infrastruttura esistente e la vicinanza al paesaggio lacustre della Lusazia rendono inoltre il sito particolarmente interessante – sia per alloggi per operai sia, in alternativa, per lo sviluppo di una locazione turistica.
Nel complesso si tratta di un immobile con sostanza solida, modernizzazioni fondamentali già eseguite e un chiaro potenziale di creazione di valore attraverso la riconversione e l’ottimizzazione delle superfici.
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