Gepubliceerd op 13/08/2026 · Laatst gecontroleerd 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Bouwjaar | 1988 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 499.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.615,94 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime en goed onderhouden appartement met 5 kamers biedt op ca. 138,89 m² woonoppervlak veel ruimte voor gezinnen, stellen met een verhoogde ruimtebehoefte of werkenden die wonen en thuiswerken comfortabel met elkaar willen combineren.
Het appartement bevindt zich op de 1e verdieping van een in 1988 gebouwd appartementencomplex met in totaal 12 wooneenheden, in de geliefde wijk Tümpelgarten in Hanau. De doordachte indeling, de ruime vertrekken en de aanwezige inbouwvoorzieningen creëren een aangename en tegelijkertijd uiterst praktische woonomgeving.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de twee eigen parkeerplaatsen, die al bij de koopprijs zijn inbegrepen. Daarmee vervalt de vaak tijdrovende zoektocht naar een parkeerplaats in de directe woonomgeving.
Het totale perceel van het vastgoed is ca. 3300qm groot. Het aandeel van het appartement bedraagt 916.614/10.000!
Officiële BORIS PORTAL-prijs 435€/qm (In werkelijkheid min. het dubbele)
Het appartement is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd en gerenoveerd. De verwarmingsinstallatie is in 2023 vernieuwd, de ramen dateren uit 2018. In 2025 zijn onder andere de woonkamer, slaapkamer, kinderkamer en hal gerenoveerd.
De aanwezige inbouwkeuken en de op maat gemaakte inbouwkasten in vrijwel alle kamers bieden extra comfort en uitzonderlijk veel opbergruimte.
De belangrijkste pluspunten op een rij
* ca. 138,89 m² woonoppervlak
* 5 kamers
* 2 badkamers
* 1e verdieping
* Bouwjaar 1988
* 2 eigen parkeerplaatsen voor de deur inbegrepen in de koopprijs
* Inbouwkeuken inbegrepen
* Op maat gemaakte inbouwkasten in vrijwel alle kamers
* Balkon
* Gastentoilet
* Eigen kelderruimte
* Tuin-/gemeenschappelijke ruimtes
* Gemeenschappelijke, omheinde speeltuin op het perceel
* Huisdieren toegestaan
* Ramen uit 2018
* Verwarmingsinstallatie uit 2023
* Renovaties in 2025
* Geen aanvullende koperscourtage
* Beschikbaar in overleg
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Oder nach Absprache.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 €.VB
Die beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, da der Verkauf privat erfolgt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Energieausweis und weitere Objektunterlagen werden im Rahmen der Besichtigung bzw. bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf kann ein Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzberater für einen individuellen Finanzierungsvergleich vermittelt werden.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Tümpelgarten und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Eine Schule befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Ein eingezäunter Gemeinschaftsspielplatz auf dem Grundstück bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant: Der Autobahnanschluss ist in etwa einer Minute erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichbar.
