| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 138 m² |
| Bouwjaar | 1988 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 455.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.297,10 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit ruime en goed onderhouden 5-kamerappartement biedt op ca. 138,89 m² woonoppervlak veel ruimte voor gezinnen, stellen met een grotere ruimtebehoefte of werkenden die wonen en thuiswerken comfortabel met elkaar willen combineren.
De woning bevindt zich op de 1e verdieping van een in 1988 gebouwd appartementencomplex met in totaal 12 wooneenheden, in de populaire wijk Tümpelgarten in Hanau. De doordachte indeling, de ruime kamers en de aanwezige inbouwvoorzieningen creëren een aangename en tegelijkertijd uiterst praktische woonomgeving.
Bijzonder vermeldenswaardig zijn de twee PKW-parkeerplaatsen direct voor de deur, die aanvullend kunnen worden gekocht. Daarmee vervalt de vaak tijdrovende zoektocht naar een parkeerplaats in de directe woonomgeving.
Het totale perceel van het pand is ca. 3300 m² groot. Het aandeel van de woning bedraagt 916.614/10.000!
Officiële BORIS PORTAL-PRIJS 435€/m² (Realistisch minstens het dubbele)
De woning is de afgelopen jaren voortdurend gemoderniseerd en gerenoveerd. De verwarmingsinstallatie is in 2023 vernieuwd, de ramen dateren uit 2018. In 2025 zijn onder andere de woonkamer, slaapkamer, kinderkamer en hal gerenoveerd.
De aanwezige inbouwkeuken en de op maat gemaakte inbouwkasten in vrijwel alle kamers bieden extra comfort en uitzonderlijk veel bergruimte.
De belangrijkste highlights op een rij
* ca. 138,89 m² woonoppervlak
* 5 kamers
* 2 badkamers
* 1e verdieping
* Bouwjaar 1988
* 2 eigen PKW-parkeerplaatsen voor de deur (koopprijs per parkeerplaats 12.000€)
* Inbouwkeuken inbegrepen
* Op maat gemaakte inbouwkasten in vrijwel alle kamers
* Balkon
* Gasten-WC
* Eigen kelderruimte
* Tuin-/gemeenschappelijke ruimtes
* Gemeenschappelijke, omheinde speeltuin op het perceel
* Huisdieren toegestaan
* Ramen uit 2018
* Verwarmingsinstallatie uit 2023
* Renovaties in 2025
* Geen aanvullende koperscourtage
* Beschikbaar in overleg
De woning is naar verwachting vanaf december 2026 beschikbaar. Of in overleg.
De koopprijs bedraagt 455.000 €. exclusief parkeerplaatsen.
Voor de koper geldt geen aanvullende makelaarscourtage, aangezien de verkoop particulier plaatsvindt.
Bezichtigingen zijn mogelijk na voorafgaande afspraak.
Gelieve af te zien van aanvragen van makelaars.
Het energiecertificaat en verdere objectdocumenten worden tijdens de bezichtiging of bij serieuze koopinteresse ter beschikking gesteld.
Indien gewenst kan contact worden gelegd met een betrouwbare financieel adviseur voor een individuele financieringsvergelijking.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De woning bevindt zich in de Hanause wijk Tümpelgarten en combineert een kindvriendelijke woonomgeving met een zeer goede bereikbaarheid van de dagelijkse voorzieningen.
Een school bevindt zich direct tegenover het wooncomplex. Een omheinde gemeenschappelijke speeltuin op het terrein biedt met name gezinnen met kinderen een extra voordeel.
Winkels, bakkerijen, restaurants, fitnessvoorzieningen en andere voorzieningen voor de dagelijkse behoeften zijn gemakkelijk bereikbaar. Ook het centrum van Hanau is snel te bereiken.
Voor forenzen is de verkeersverbinding bijzonder interessant: de snelwegoprit is in ongeveer één minuut bereikbaar. Het centrum van Frankfurt is in circa 20 minuten bereikbaar en de luchthaven van Frankfurt in ongeveer 30 minuten.
130.000 € Stabiel rendement ontmoet veilige waardevastheid: uw kans op de vastgoedmarkt63452 Hanau
130.000 € Meer dan alleen beton en bakstenen – uw investering met vooruitzicht63452 Hanau
165.000 € Boven de daken van......63452 Hanau
