| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 138 m² |
| Год построен | 1988 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 2 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| Тип энергетического сертификата | Потребление энергии |
| Полы в здании | 3 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 455.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 297,10 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная и ухоженная 5-комнатная квартира в собственности предлагает на площади около 138,89 м² много места для семей, пар с повышенной потребностью в пространстве или работающих людей, желающих комфортно совмещать проживание и работу из дома.
Квартира находится на 1-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1988 году, всего на 12 квартир, в популярном районе Ханау Тюмпельгартен. Продуманная планировка, просторные помещения и имеющиеся встроенные элементы создают приятную и одновременно чрезвычайно практичную жилую атмосферу.
Особо следует отметить два парковочных места для легковых автомобилей непосредственно перед дверью, которые можно приобрести дополнительно. Благодаря этому отпадает зачастую трудоёмкий поиск парковочного места в непосредственной близости от дома.
Общая площадь земельного участка объекта составляет около 3300 кв. м. Доля квартиры составляет 916.614/10.000!
Официальная цена по порталу BORIS — 435 €/кв. м (реальная минимум вдвое выше)
В последние годы квартира постоянно модернизировалась и ремонтировалась. Отопительная система была заменена в 2023 году, окна установлены в 2018 году. В 2025 году, среди прочего, были отремонтированы гостиная, спальня, детская комната и коридор.
Имеющаяся встроенная кухня, а также изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы практически во всех комнатах обеспечивают дополнительный комфорт и исключительно много места для хранения.
Основные преимущества вкратце
* около 138,89 м² жилой площади
* 5 комнат
* 2 ванные комнаты
* 1-й этаж
* 1988 год постройки
* 2 собственных парковочных места перед дверью (цена каждого места 12.000€)
* Встроенная кухня включена
* Изготовленные по индивидуальному заказу встроенные шкафы практически во всех комнатах
* Балкон
* Гостевой туалет
* Собственное подвальное помещение
* Садовые/общие территории
* Общая огороженная детская площадка на участке
* Содержание домашних животных возможно
* Окна 2018 года
* Отопительная система 2023 года
* Ремонт в 2025 году
* Дополнительная комиссия с покупателя не взимается
* Освобождение после согласования
Квартира, предположительно, будет доступна с декабря 2026 года. Или по договорённости.
Цена покупки составляет 455.000 €. плюс парковочные места.
С покупателя дополнительная маклерская комиссия не взимается, поскольку продажа осуществляется частным образом.
Осмотр возможен по предварительной записи.
Просьба не обращаться маклерам.
Энергетический паспорт и другие документы по объекту будут предоставлены в рамках осмотра либо при серьёзной заинтересованности в покупке.
При необходимости можно организовать контакт с надёжным финансовым консультантом для индивидуального сравнения вариантов финансирования.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Квартира расположена в районе Тюмпельгартен города Ханау и сочетает семейную жилую атмосферу с очень хорошей доступностью объектов повседневного спроса.
Школа находится непосредственно напротив жилого комплекса. Ограждённая общая детская площадка на территории предоставляет дополнительное преимущество, особенно для семей с детьми.
Магазины, пекарни, рестораны, фитнес-центры и другие объекты повседневного спроса находятся в удобной доступности. Центр Ханау также находится неподалёку.
Для тех, кто ежедневно ездит на работу, транспортное сообщение особенно удобно: выезд на автобан находится примерно в одной минуте езды. До центра Франкфурта можно добраться примерно за 20 минут, до аэропорта Франкфурта — примерно за 30 минут.
130.000 € Стабильная доходность сочетается с надежным вложением капитала: ваш шанс на рынке недвижимости63452 Hanau
130.000 € Больше, чем просто бетон и кирпич – ваши инвестиции с дальновидностью63452 Hanau
165.000 € Над крышами......63452 Hanau
