Опубликовано на 13/08/2026 · Последний проверенный 16/08/2026
| Тип | плоский |
|---|---|
| Этаж | 1 |
| Жилая площадь, ок. | 138 m² |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 5 |
| Год построен | 1988 |
|---|---|
| Состояние | Хорошо сохранившийся |
| нагревание | Центральное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Полы в здании | 3 |
| Ванные комнаты | 2 |
| Энергетическая цифра включает в себя горячую воду | Да |
| Цена покупки | 499.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 3 615,94 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийЭта просторная и ухоженная 5-комнатная квартира в собственности предлагает на площади около 138,89 м² достаточно места для семей, пар с повышенной потребностью в пространстве или работающих людей, желающих комфортно совмещать проживание и работу из дома.
Квартира расположена на 1-м этаже многоквартирного дома, построенного в 1988 году, всего на 12 квартир, в популярном районе Ханау Тюмпельгартен. Продуманная планировка, просторные помещения и имеющиеся встроенные элементы создают приятную и одновременно чрезвычайно практичную атмосферу проживания.
Особенно стоит отметить два собственных парковочных места, которые уже включены в покупную цену. Благодаря этому отпадает зачастую трудоёмкий поиск парковочного места в непосредственной близости от дома.
Общая площадь земельного участка объекта составляет около 3300 кв. м. Доля квартиры составляет 916.614/10.000!
Официальная цена BORIS PORTAL — 435 €/м² (реально минимум вдвое больше)
В последние годы квартира постоянно модернизировалась и ремонтировалась. Система отопления была заменена в 2023 году, окна датируются 2018 годом. В 2025 году, среди прочего, были отремонтированы гостиная, спальня, детская комната и коридор.
Имеющаяся встроенная кухня, а также изготовленные на заказ встроенные шкафы практически во всех комнатах обеспечивают дополнительный комфорт и исключительно много места для хранения.
Основные преимущества вкратце
* около 138,89 м² жилой площади
* 5 комнат
* 2 ванные комнаты
* 1-й этаж
* год постройки 1988
* 2 собственных парковочных места перед домом, включены в покупную цену
* встроенная кухня включена
* изготовленные на заказ встроенные шкафы практически во всех комнатах
* балкон
* гостевой туалет
* собственное подвальное помещение
* садовые/общие зоны
* общая огороженная детская площадка на территории
* содержание домашних животных возможно
* окна 2018 года
* система отопления 2023 года
* ремонтные работы в 2025 году
* без дополнительной комиссии покупателя
* освобождение по договорённости
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Oder nach Absprache.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 €.VB
Die beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, da der Verkauf privat erfolgt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Energieausweis und weitere Objektunterlagen werden im Rahmen der Besichtigung bzw. bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf kann ein Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzberater für einen individuellen Finanzierungsvergleich vermittelt werden.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Tümpelgarten und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Eine Schule befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Ein eingezäunter Gemeinschaftsspielplatz auf dem Grundstück bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant: Der Autobahnanschluss ist in etwa einer Minute erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichbar.
