Publié le 13/08/2026 · Dernière vérification 16/08/2026
| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Année de construction | 1988 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Salles de bains | 2 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 499.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 615,94 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCe spacieux appartement en copropriété de 5 pièces, bien entretenu, offre sur env. 138,89 m² de surface habitable beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin de davantage de pièces ou aux actifs souhaitant combiner confortablement logement et télétravail.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble résidentiel de 12 logements construit en 1988, dans le quartier prisé de Tümpelgarten à Hanau. Le plan bien pensé, les pièces spacieuses et les aménagements existants créent une atmosphère agréable et extrêmement pratique.
Les deux places de stationnement privatives, déjà incluses dans le prix d’achat, constituent un atout particulier. Il n’est ainsi plus nécessaire de chercher souvent longuement une place de stationnement à proximité immédiate du logement.
La propriété entière a une superficie d’env. 3300qm. La quote-part de l’appartement est de 916.614/10.000 !
Prix officiel du BORIS PORTAL : 435€/qm (En réalité, au moins le double)
L’appartement a été modernisé et rénové en continu au cours des dernières années. L’installation de chauffage a été remplacée en 2023, les fenêtres datent de 2018. En 2025, le séjour, la chambre, la chambre d’enfant et le couloir ont notamment été rénovés.
La cuisine équipée existante ainsi que les placards intégrés sur mesure dans presque toutes les pièces offrent un confort supplémentaire et un espace de rangement exceptionnellement généreux.
Les principaux atouts en un coup d’œil
* env. 138,89 m² de surface habitable
* 5 pièces
* 2 salles de bains
* 1er étage
* Année de construction : 1988
* 2 places de stationnement privatives devant la porte, incluses dans le prix d’achat
* Cuisine équipée incluse
* Placards intégrés sur mesure dans presque toutes les pièces
* Balcon
* WC visiteurs
* Cave privative
* Espaces de jardin/communs
* Aire de jeux commune clôturée sur la propriété
* Animaux domestiques autorisés
* Fenêtres de 2018
* Installation de chauffage de 2023
* Rénovations en 2025
* Aucune commission supplémentaire à la charge de l’acheteur
* Disponible selon accord
L’appartement sera vraisemblablement disponible à partir de décembre 2026. Ou selon accord.
Le prix d’achat s’élève à 499.000 €.VB
Les deux places de stationnement sont déjà comprises dans le prix d’achat.
Aucune commission d’agence supplémentaire n’est due par l’acheteur, la vente étant réalisée entre particuliers.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Merci de vous abstenir de toute demande émanant d’agences immobilières.
Le certificat énergétique et les autres documents relatifs au bien seront mis à disposition dans le cadre de la visite ou en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Si nécessaire, un contact avec un conseiller financier fiable peut être établi pour une comparaison personnalisée des solutions de financement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier Tümpelgarten de Hanau et combine un environnement résidentiel adapté aux familles avec une très bonne accessibilité aux commodités du quotidien.
Une école se trouve directement en face de la résidence. Une aire de jeux commune clôturée sur la propriété constitue un avantage supplémentaire, notamment pour les familles avec enfants.
Les commerces, boulangeries, restaurants, salles de sport et autres établissements nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Le centre-ville de Hanau est également rapidement accessible.
Pour les navetteurs, la desserte routière est particulièrement intéressante : l’accès à l’autoroute est accessible en environ une minute. Le centre-ville de Francfort est accessible en environ 20 minutes et l’aéroport de Francfort en environ 30 minutes.
