| Type | Plat |
|---|---|
| Plancher | 1 |
| Surface habitable environ. | 138 m² |
| Année de construction | 1988 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 5 |
| Salles de bains | 2 |
| Chauffage | Chauffage central |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 2 |
|---|---|
| État | Bien gardé |
| Type de certificat d'énergie | Consommation d'énergie |
| Planchers dans le bâtiment | 3 |
| Figure énergétique comprend l'eau chaude | Oui |
| Prix d'achat | 455.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 3 297,10 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
Calculer en utilisant le prix d'achat de cette liste. Chaque hypothèse est modifiable et tous les chiffres sont des estimations non contraignantes.
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesCet appartement en copropriété spacieux et bien entretenu de 5 pièces offre, sur environ 138,89 m² de surface habitable, beaucoup d’espace aux familles, aux couples ayant besoin de davantage de pièces ou aux actifs souhaitant combiner confortablement logement et télétravail.
L’appartement se trouve au 1er étage d’un immeuble collectif construit en 1988, comprenant au total 12 lots, dans le quartier prisé de Tümpelgarten à Hanau. La distribution bien pensée, les pièces généreuses et les aménagements existants créent une atmosphère agréable et extrêmement pratique.
Il convient de souligner les deux places de stationnement pour voitures directement devant la porte, qui peuvent être acquises en supplément. Cela évite la recherche souvent fastidieuse d’une place de stationnement à proximité immédiate du logement.
Le terrain total du bien mesure environ 3300 m². La quote-part de l’appartement est de 916,614/10 000 !
Prix officiel du portail BORIS : 435 €/m² (en réalité, au moins le double)
L’appartement a été continuellement modernisé et rénové au cours des dernières années. L’installation de chauffage a été remplacée en 2023, les fenêtres datent de 2018. En 2025, le salon, la chambre, la chambre d’enfant et le couloir ont notamment été rénovés.
La cuisine équipée existante ainsi que les placards intégrés sur mesure dans presque toutes les pièces offrent un confort supplémentaire et une capacité de rangement exceptionnellement importante.
Les principaux atouts en un coup d’œil
* environ 138,89 m² de surface habitable
* 5 pièces
* 2 salles de bains
* 1er étage
* Année de construction : 1988
* 2 places de stationnement privées devant la porte (prix d’achat par place : 12 000 €)
* Cuisine équipée incluse
* Placards intégrés sur mesure dans presque toutes les pièces
* Balcon
* WC visiteurs
* Cave privative
* Espaces de jardin/communs
* Aire de jeux commune clôturée sur le terrain
* Animaux domestiques autorisés
* Fenêtres de 2018
* Installation de chauffage de 2023
* Rénovations en 2025
* Aucune commission supplémentaire à la charge de l’acquéreur
* Libre d’occupation selon accord
L’appartement sera vraisemblablement disponible à partir de décembre 2026. Ou selon accord.
Le prix d’achat s’élève à 455 000 €, hors places de stationnement.
Aucune commission d’agence supplémentaire ne sera due par l’acquéreur, la vente étant réalisée par un particulier.
Les visites sont possibles sur rendez-vous préalable.
Merci de ne pas solliciter les agences immobilières.
Le certificat énergétique et les autres documents relatifs au bien seront mis à disposition lors de la visite ou en cas d’intérêt sérieux pour l’achat.
Si nécessaire, un contact avec un conseiller financier fiable peut être établi pour une comparaison personnalisée des solutions de financement.
Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
L’appartement se trouve dans le quartier Tümpelgarten de Hanau et combine un environnement résidentiel adapté aux familles avec une très bonne accessibilité aux commodités du quotidien.
Une école se trouve directement en face de la résidence. Une aire de jeux commune clôturée sur la propriété constitue un avantage supplémentaire, notamment pour les familles avec enfants.
Les commerces, boulangeries, restaurants, salles de sport et autres établissements nécessaires au quotidien sont facilement accessibles. Le centre-ville de Hanau est également rapidement accessible.
Pour les navetteurs, la desserte routière est particulièrement intéressante : l’accès à l’autoroute est accessible en environ une minute. Le centre-ville de Francfort est accessible en environ 20 minutes et l’aéroport de Francfort en environ 30 minutes.
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