| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Año construido | 1988 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 2 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Tipo de certificado energético | Consumo energético |
| Pisos en el edificio | 3 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 455.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.297,10 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio y bien cuidado piso en propiedad de 5 habitaciones ofrece, en aproximadamente 138,89 m² de superficie habitable, mucho espacio para familias, parejas con mayores necesidades de espacio o profesionales que desean combinar cómodamente la vivienda y el trabajo desde casa.
La vivienda se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1988, con un total de 12 unidades, en el popular barrio de Tümpelgarten, en Hanau. La distribución bien pensada, las estancias espaciosas y los elementos incorporados existentes crean un ambiente agradable y, al mismo tiempo, sumamente práctico.
Cabe destacar especialmente las dos plazas de aparcamiento para vehículos justo delante de la puerta, que pueden adquirirse adicionalmente. De este modo se evita la búsqueda, a menudo complicada, de una plaza de aparcamiento en el entorno residencial inmediato.
La parcela total del inmueble tiene aproximadamente 3300 m². La cuota de participación de la vivienda es de 916.614/10.000.
PRECIO OFICIAL DEL PORTAL BORIS: 435 €/m² (En realidad, como mínimo el doble)
La vivienda ha sido modernizada y renovada continuamente durante los últimos años. La instalación de calefacción se renovó en 2023 y las ventanas son de 2018. En 2025 se renovaron, entre otras estancias, el salón, el dormitorio, la habitación infantil y el pasillo.
La cocina equipada existente, así como los armarios empotrados hechos a medida en casi todas las habitaciones, ofrecen comodidad adicional y una excepcional cantidad de espacio de almacenamiento.
Los aspectos más destacados de un vistazo
* aprox. 138,89 m² de superficie habitable
* 5 habitaciones
* 2 cuartos de baño
* 1.ª planta
* Año de construcción 1988
* 2 plazas de aparcamiento propias delante de la puerta (precio de compra por plaza: 12.000 €)
* Cocina equipada incluida
* Armarios empotrados hechos a medida en casi todas las habitaciones
* Balcón
* Aseo de invitados
* Trastero propio en el sótano
* Zonas ajardinadas y comunitarias
* Parque infantil comunitario y vallado en la parcela
* Se admiten mascotas
* Ventanas de 2018
* Instalación de calefacción de 2023
* Renovaciones realizadas en 2025
* Sin comisión adicional para el comprador
* Disponible según acuerdo
La vivienda estará previsiblemente disponible a partir de diciembre de 2026. O según acuerdo.
El precio de compra es de 455.000 €, más las plazas de aparcamiento.
El comprador no deberá abonar ninguna comisión adicional de agencia, ya que la venta se realiza de forma privada.
Las visitas son posibles previa concertación de una cita.
Por favor, absténganse de realizar consultas como agentes inmobiliarios.
El certificado energético y el resto de la documentación del inmueble se facilitarán durante la visita o en caso de existir un interés serio de compra.
En caso necesario, se puede facilitar el contacto de un asesor financiero de confianza para realizar una comparación de financiación personalizada.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
La vivienda se encuentra en el barrio Tümpelgarten de Hanau y combina un entorno residencial adecuado para familias con una muy buena accesibilidad a los servicios de uso diario.
Hay una escuela justo enfrente del complejo residencial. Un parque infantil comunitario vallado en la propiedad ofrece una ventaja adicional, especialmente para familias con niños.
Las tiendas, panaderías, restaurantes, ofertas de fitness y otras instalaciones de uso diario son fácilmente accesibles. El centro de Hanau también se alcanza rápidamente.
Para quienes se desplazan diariamente al trabajo, la conexión de transporte es especialmente interesante: el acceso a la autopista se alcanza en aproximadamente un minuto. El centro de Fráncfort está a unos 20 minutos y el aeropuerto de Fráncfort, a aproximadamente 30 minutos.
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