Publicado el 13/08/2026 · Última comprobación 16/08/2026
| Tipo | Piso |
|---|---|
| Piso | 1 |
| Superficie de vida aprox. | 138 m² |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 5 |
| Año construido | 1988 |
|---|---|
| Estado | Bien guardado. |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Baños | 2 |
| La cifra de energía incluye agua caliente | Sí. |
| Precio de compra | 499.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 3.615,94 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
Calcular usando el precio de compra de este listado. Cada suposición es editable y todas las cifras son estimaciones no vinculantes.
El pago inicial se estima como cantidad de préstamo × (interest + reembolso) ÷ 12. Los términos de préstamo individuales, reembolsos especiales y otros honorarios no están incluidos. Los costos fiscales, notarios y de agente pueden diferir en su caso. Esto no es una oferta de financiación o asesoramiento financiero.
Los datos se calculan únicamente en este navegador; no se guardan ni se envían a TraumImmo.
Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste amplio y cuidado piso en propiedad de 5 habitaciones ofrece en aprox. 138,89 m² de superficie habitable mucho espacio para familias, parejas con mayores necesidades de espacio o profesionales que deseen combinar cómodamente la vivienda y el trabajo desde casa.
El piso se encuentra en la 1.ª planta de un edificio plurifamiliar construido en 1988, con un total de 12 viviendas, en el popular barrio hanaués de Tümpelgarten. La distribución bien planificada, las amplias estancias y los elementos incorporados existentes crean un ambiente residencial agradable y, al mismo tiempo, sumamente práctico.
Cabe destacar especialmente las dos plazas de aparcamiento propias, ya incluidas en el precio de compra. Así se evita la búsqueda, a menudo complicada, de una plaza de aparcamiento en el entorno inmediato de la vivienda.
La parcela total del inmueble tiene aprox. 3300qm. La participación correspondiente al piso es de 916.614/10.000!
PRECIO OFICIAL DEL PORTAL BORIS 435€/qm ( En realidad, como mínimo el doble)
El piso se ha modernizado y renovado continuamente durante los últimos años. La instalación de calefacción se renovó en 2023 y las ventanas son de 2018. En 2025 se renovaron, entre otras, la sala de estar, el dormitorio, la habitación infantil y el pasillo.
La cocina equipada existente, así como los armarios empotrados a medida en casi todas las habitaciones, ofrecen comodidad adicional y una cantidad excepcional de espacio de almacenamiento.
Los aspectos más destacados de un vistazo
* aprox. 138,89 m² de superficie habitable
* 5 habitaciones
* 2 baños
* 1.ª planta
* Año de construcción 1988
* 2 plazas de aparcamiento propias delante de la puerta incluidas en el precio de compra
* Cocina equipada incluida
* Armarios empotrados a medida en casi todas las habitaciones
* Balcón
* Aseo de invitados
* Trastero propio en el sótano
* Zonas ajardinadas/comunitarias
* Parque infantil comunitario vallado en la parcela
* Se admiten mascotas
* Ventanas de 2018
* Instalación de calefacción de 2023
* Renovaciones realizadas en 2025
* Sin comisión adicional para el comprador
* Disponible para entrar a vivir según acuerdo
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Oder nach Absprache.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 €.VB
Die beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, da der Verkauf privat erfolgt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Energieausweis und weitere Objektunterlagen werden im Rahmen der Besichtigung bzw. bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf kann ein Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzberater für einen individuellen Finanzierungsvergleich vermittelt werden.
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Tümpelgarten und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Eine Schule befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Ein eingezäunter Gemeinschaftsspielplatz auf dem Grundstück bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant: Der Autobahnanschluss ist in etwa einer Minute erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichbar.
