| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 138 m² |
| Rok | 1988 |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Łazienki | 2 |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Miejsca parkingowe | 2 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Rodzaj certyfikatu energetycznego | Zużycie energii |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 455.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 297,10 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo przestronne i zadbane 5-pokojowe mieszkanie własnościowe oferuje na ok. 138,89 m² powierzchni mieszkalnej dużo miejsca dla rodzin, par lub osób potrzebujących większej przestrzeni, a także dla osób pracujących, które chcą komfortowo połączyć mieszkanie z pracą zdalną.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1988 roku, obejmującego łącznie 12 lokali, w popularnej dzielnicy Hanau Tümpelgarten. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne pokoje i istniejąca zabudowa tworzą przyjemną, a zarazem niezwykle praktyczną atmosferę mieszkalną.
Na szczególną uwagę zasługują dwa miejsca parkingowe bezpośrednio przed drzwiami, które można nabyć dodatkowo. Dzięki temu odpada często czasochłonne poszukiwanie miejsca parkingowego w bezpośrednim sąsiedztwie.
Całkowita powierzchnia działki nieruchomości wynosi ok. 3300 m². Udział w nieruchomości wynosi 916.614/10.000!
Oficjalna cena według portalu BORIS PORTAL 435 €/m² (realnie co najmniej dwukrotnie więcej)
W minionych latach mieszkanie było na bieżąco modernizowane i remontowane. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2023 roku, a okna pochodzą z 2018 roku. W 2025 roku wyremontowano między innymi salon, sypialnię, pokój dziecięcy i przedpokój.
Istniejąca kuchnia w zabudowie oraz wykonane na wymiar szafy wnękowe w niemal wszystkich pokojach zapewniają dodatkowy komfort i wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.
Najważniejsze atuty w skrócie
* ok. 138,89 m² powierzchni mieszkalnej
* 5 pokoi
* 2 łazienki
* 1. piętro
* rok budowy 1988
* 2 własne miejsca parkingowe przed drzwiami (cena zakupu za jedno miejsce 12.000 €)
* kuchnia w zabudowie w cenie
* wykonane na wymiar szafy wnękowe w niemal wszystkich pokojach
* balkon
* WC dla gości
* własna komórka piwniczna
* tereny ogrodowe/wspólne
* wspólny, ogrodzony plac zabaw na działce
* możliwość posiadania zwierząt domowych
* okna z 2018 roku
* instalacja grzewcza z 2023 roku
* remonty w 2025 roku
* brak dodatkowej prowizji kupującego
* dostępne po uzgodnieniu
Mieszkanie będzie prawdopodobnie dostępne od grudnia 2026 roku. Lub po uzgodnieniu.
Cena zakupu wynosi 455.000 €. plus miejsca parkingowe.
Kupujący nie ponosi dodatkowej prowizji pośrednika, ponieważ sprzedaż odbywa się prywatnie.
Oglądanie jest możliwe po wcześniejszym uzgodnieniu terminu.
Proszę nie kierować zapytań od pośredników.
Świadectwo energetyczne i pozostałe dokumenty nieruchomości zostaną udostępnione w ramach oglądania lub przy poważnym zainteresowaniu zakupem.
W razie potrzeby można przekazać kontakt do rzetelnego doradcy finansowego w celu przeprowadzenia indywidualnego porównania możliwości finansowania.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Mieszkanie znajduje się w hanauerskiej dzielnicy Tümpelgarten i łączy przyjazne rodzinom otoczenie mieszkaniowe z bardzo dobrą dostępnością codziennych udogodnień.
Szkoła znajduje się bezpośrednio naprzeciwko kompleksu mieszkalnego. Ogrodzony, wspólny plac zabaw na terenie posesji stanowi dodatkową zaletę, szczególnie dla rodzin z dziećmi.
Sklepy, piekarnie, restauracje, oferta fitness oraz inne obiekty codziennego użytku są łatwo dostępne. Również centrum Hanau można szybko osiągnąć.
Dla osób dojeżdżających do pracy szczególnie interesujące jest połączenie komunikacyjne: wjazd na autostradę jest dostępny w około minutę. Do centrum Frankfurtu można dotrzeć w około 20 minut, a na lotnisko we Frankfurcie w około 30 minut.
130.000 € Stabilny zysk spotyka bezpieczną lokatę kapitału: Twoja szansa na rynku nieruchomości63452 Hanau
130.000 € Więcej niż tylko beton i cegły – Twoja inwestycja z perspektywą63452 Hanau
165.000 € Nad dachami...63452 Hanau
