Opublikowano 13/08/2026 · Ostatnio sprawdzono 16/08/2026
| Rodzaj | Płaski |
|---|---|
| Podłoga | 1 |
| Powierzchnia mieszkalna ok. | 138 m² |
| Dostępne od | Do uzgodnienia |
|---|---|
| Pokoje | 5 |
| Rok | 1988 |
|---|---|
| Stan | Dobrze zachowane |
| Ogrzewanie | Ogrzewanie centralne |
| Rodzaj paliwa | Ogrzewanie komunalne |
| Podłogi w budynku | 3 |
| Łazienki | 2 |
| Liczba energii obejmuje gorącą wodę | Tak. |
| Cena zakupu | 499.000 € |
|---|---|
| Cena za m² | 3 615,94 €/m² |
| Komisja | brak prowizji dla kupujących |
Oblicz przy użyciu tej ceny zakupu. Każde założenie jest edytowalne i wszystkie dane liczbowe są niewiążące szacunków.
Początkowa rata jest szacowana jako kwota kredytu × (odsetki + spłata) ÷ 12. Indywidualne warunki kredytu, spłaty specjalne i dodatkowe opłaty nie są uwzględniane. Podatki oraz koszty notarialne i pośrednictwa mogą się różnić. To nie jest oferta finansowania ani porada finansowa.
Wprowadzone dane są obliczane wyłącznie w tej przeglądarce; nie są zapisywane ani wysyłane do TraumImmo.
Więcej kalkulatorów finansowania i założeńTo przestronne i zadbane 5-pokojowe mieszkanie własnościowe oferuje na ok. 138,89 m² powierzchni mieszkalnej dużo miejsca dla rodzin, par lub osób potrzebujących większej przestrzeni, a także osób pracujących, które chcą komfortowo połączyć mieszkanie z pracą w domu.
Mieszkanie znajduje się na 1. piętrze budynku wielorodzinnego wybudowanego w 1988 roku, obejmującego łącznie 12 lokali, w popularnej dzielnicy Hanau Tümpelgarten. Przemyślany układ pomieszczeń, przestronne wnętrza i istniejąca zabudowa tworzą przyjemną, a zarazem niezwykle praktyczną atmosferę mieszkalną.
Na szczególną uwagę zasługują dwa prywatne miejsca parkingowe, które są już zawarte w cenie zakupu. Dzięki temu odpada często uciążliwe poszukiwanie miejsca parkingowego w bezpośrednim sąsiedztwie mieszkania.
Całkowita powierzchnia działki nieruchomości wynosi ok. 3300qm. Udział mieszkania wynosi 916.614/10.000!
Oficjalna cena BORIS PORTAL 435€/qm (Realnie min. dwukrotność)
W minionych latach mieszkanie było sukcesywnie modernizowane i remontowane. Instalacja grzewcza została wymieniona w 2023 roku, a okna pochodzą z 2018 roku. W 2025 roku wyremontowano między innymi salon, sypialnię, pokój dziecięcy i przedpokój.
Istniejąca kuchnia w zabudowie oraz wykonane na wymiar szafy wnękowe w niemal wszystkich pomieszczeniach zapewniają dodatkowy komfort i wyjątkowo dużo miejsca do przechowywania.
Najważniejsze atuty w skrócie
* ok. 138,89 m² powierzchni mieszkalnej
* 5 pokoi
* 2 łazienki
* 1. piętro
* Rok budowy 1988
* 2 prywatne miejsca parkingowe przed budynkiem, zawarte w cenie zakupu
* Kuchnia w zabudowie w cenie
* Wykonane na wymiar szafy wnękowe w niemal wszystkich pomieszczeniach
* Balkon
* Toaleta dla gości
* Prywatna komórka piwniczna
* Tereny ogrodowe/wspólne
* Wspólny, ogrodzony plac zabaw na działce
* Możliwość posiadania zwierząt domowych
* Okna z 2018 roku
* Instalacja grzewcza z 2023 roku
* Remonty w 2025 roku
* Brak dodatkowej prowizji dla kupującego
* Dostępne do zamieszkania po uzgodnieniu
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Oder nach Absprache.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 €.VB
Die beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, da der Verkauf privat erfolgt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Energieausweis und weitere Objektunterlagen werden im Rahmen der Besichtigung bzw. bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf kann ein Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzberater für einen individuellen Finanzierungsvergleich vermittelt werden.
Twój cel idzie do Google Maps tylko po złożeniu formularza. TraumImmo ani nie przechowuje ani loguje.
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Tümpelgarten und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Eine Schule befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Ein eingezäunter Gemeinschaftsspielplatz auf dem Grundstück bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant: Der Autobahnanschluss ist in etwa einer Minute erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichbar.
