| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 138 m² |
| سنة البناء | 1988 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع شهادة الطاقة | استهلاك الطاقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 455.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,297.10 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفّر هذه الشقة السكنية الواسعة والمعتنى بها، المكوّنة من 5 غرف، مساحة معيشة تبلغ حوالي 138,89 م²، مما يوفر مساحة كبيرة للعائلات أو الأزواج ذوي الاحتياج الأكبر للمساحة أو العاملين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل من المنزل بشكل مريح.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات مكوّن من إجمالي 12 وحدة، تم بناؤه عام 1988، في حي تومبلغارتن المحبوب بمدينة هاناو. يخلق المخطط المدروس، والغرف الواسعة، والتجهيزات الموجودة أجواءً سكنية مريحة وعملية للغاية في الوقت نفسه.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى موقفي السيارات PKW الاثنين الموجودين مباشرة أمام الباب، واللذين يمكن شراؤهما بشكل إضافي. وبذلك يُستغنى عن البحث المرهق غالباً عن موقف للسيارات في محيط السكن المباشر.
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية للعقار حوالي 3300م². وتبلغ حصة الشقة 916.614/10.000!
السعر الرسمي وفق بوابة BORIS هو 435€/م² (السعر الحقيقي ضعف ذلك على الأقل)
تم تحديث الشقة وتجديدها باستمرار خلال السنوات الماضية. تم تجديد نظام التدفئة عام 2023، والنوافذ تعود إلى عام 2018. وفي عام 2025 تم، من بين أمور أخرى، تجديد غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة الأطفال والممر.
يوفر المطبخ المدمج الموجود وخزائن الملابس المدمجة المصممة حسب المقاس في معظم الغرف راحة إضافية ومساحة تخزين كبيرة بشكل استثنائي.
أهم المزايا باختصار
* حوالي 138,89 م² مساحة معيشة
* 5 غرف
* حمّامان
* الطابق الأول
* سنة البناء 1988
* موقفا سيارات PKW خاصان أمام الباب (سعر شراء كل موقف 12.000€)
* المطبخ المدمج مشمول
* خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس في معظم الغرف
* شرفة
* مرحاض للضيوف
* قبو خاص
* مساحات حديقة/مساحات مشتركة
* ملعب مشترك مسوّر في العقار
* يُسمح بتربية الحيوانات الأليفة
* نوافذ من عام 2018
* نظام تدفئة من عام 2023
* تجديدات في عام 2025
* لا توجد عمولة إضافية على المشتري
* متاحة للسكن بعد الاتفاق
ستتوفر الشقة على الأرجح اعتباراً من ديسمبر 2026. أو وفقاً للاتفاق.
يبلغ سعر الشراء 455.000 €. بالإضافة إلى مواقف السيارات.
لا يتحمل المشتري أي عمولة وساطة إضافية، لأن البيع يتم بشكل خاص.
يمكن إجراء المعاينات بعد تحديد موعد مسبق.
يرجى الامتناع عن استفسارات الوسطاء العقاريين.
سيتم توفير شهادة الطاقة وغيرها من مستندات العقار في إطار المعاينة أو عند وجود اهتمام جاد بالشراء.
عند الحاجة، يمكن ترتيب تواصل مع مستشار مالي موثوق لإجراء مقارنة تمويل فردية.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
تقع الشقة في حي تومبلغارتن بمدينة هاناو، وتجمع بين بيئة سكنية مناسبة للعائلات وسهولة الوصول الممتازة إلى الاحتياجات اليومية.
توجد مدرسة مباشرة مقابل المجمع السكني. كما يوفر ملعب مشترك مسوّر داخل العقار ميزة إضافية، لا سيما للعائلات التي لديها أطفال.
يمكن الوصول بسهولة إلى مرافق التسوق والمخابز والمطاعم وعروض اللياقة البدنية وغيرها من المرافق اللازمة للحياة اليومية. كما يمكن الوصول سريعًا إلى وسط مدينة هاناو.
يُعد موقع العقار مميزًا بشكل خاص للمتنقلين إلى العمل: إذ يمكن الوصول إلى مدخل الطريق السريع في نحو دقيقة واحدة. ويمكن الوصول إلى وسط مدينة فرانكفورت في حوالي 20 دقيقة، وإلى مطار فرانكفورت في نحو 30 دقيقة.
130.000 € عائد مستقر يلتقي مع استثمار آمن في القيمة: فرصتك في سوق العقارات63452 Hanau
130.000 € أكثر من مجرد خرسانة وطوب – استثماركم المالي برؤية بعيدة المدى63452 Hanau
165.000 € فوق الأسطح من......63452 Hanau
