تاريخ النشر 13/08/2026 · تاريخ آخر فحص 16/08/2026
| النوع | شقة |
|---|---|
| الطابق | 1 |
| مساحة المعيشة التقريبية | 138 m² |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 5 |
| سنة البناء | 1988 |
|---|---|
| الحالة | بحالة جيدة |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| الحمامات | 2 |
| تشمل قيمة الطاقة الماء الساخن | نعم |
| سعر البيع | 499.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 3,615.94 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتوفر هذه الشقة السكنية الفسيحة والمعتنى بها جيدًا، والمكوّنة من 5 غرف، مساحة معيشة تبلغ نحو 138,89 م²، وتوفر مساحة كبيرة للعائلات أو للأزواج ذوي الاحتياجات المتزايدة للمساحة أو للعاملين الذين يرغبون في الجمع بين السكن والعمل من المنزل بشكل مريح.
تقع الشقة في الطابق الأول من مبنى سكني متعدد الوحدات شُيّد عام 1988 ويضم إجمالًا 12 وحدة، في حي تومبلغارتن المحبوب بمدينة هاناو. ويخلق التصميم المدروس، والغرف الفسيحة، والتجهيزات المدمجة الموجودة أجواءً سكنية مريحة وعملية للغاية في الوقت نفسه.
وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى موقفي السيارات الخاصين، المدرجين بالفعل ضمن سعر الشراء. وبذلك تنتفي الحاجة غالبًا إلى البحث المضني عن موقف سيارات في محيط السكن المباشر.
تبلغ مساحة العقار الإجمالية نحو 3300م². وتبلغ حصة الشقة 916.614/10.000!
السعر الرسمي في بوابة BORIS هو 435€/م² (السعر الفعلي لا يقل عن الضعف)
تم تحديث الشقة وتجديدها باستمرار خلال السنوات الماضية. وقد جرى تجديد نظام التدفئة عام 2023، بينما تعود النوافذ إلى عام 2018. وفي عام 2025، تم من بين أمور أخرى تجديد غرفة المعيشة وغرفة النوم وغرفة الأطفال والممر.
يوفر المطبخ المدمج الموجود، بالإضافة إلى خزائن الملابس المدمجة المصممة حسب المقاس في جميع الغرف تقريبًا، مزيدًا من الراحة ومساحة تخزين استثنائية.
أهم المزايا في لمحة
* نحو 138,89 م² مساحة معيشة
* 5 غرف
* حمامان
* الطابق الأول
* سنة البناء 1988
* موقفا سيارات خاصان أمام الباب، مشمولان في سعر الشراء
* مطبخ مدمج شامل
* خزائن مدمجة مصممة حسب المقاس في جميع الغرف تقريبًا
* شرفة
* مرحاض للضيوف
* قبو خاص
* مساحات حديقة/مشتركة
* ملعب مشترك مسوّر داخل العقار
* تربية الحيوانات الأليفة ممكنة
* نوافذ من عام 2018
* نظام تدفئة من عام 2023
* أعمال تجديد في عام 2025
* لا توجد عمولة إضافية على المشتري
* متاحة للسكن بعد الاتفاق
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Oder nach Absprache.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 €.VB
Die beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, da der Verkauf privat erfolgt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Energieausweis und weitere Objektunterlagen werden im Rahmen der Besichtigung bzw. bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf kann ein Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzberater für einen individuellen Finanzierungsvergleich vermittelt werden.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Tümpelgarten und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Eine Schule befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Ein eingezäunter Gemeinschaftsspielplatz auf dem Grundstück bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant: Der Autobahnanschluss ist in etwa einer Minute erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichbar.
