| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 138 m² |
| Yapım yılı | 1988 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 2 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Enerji kimlik belgesi türü | Enerji tüketimi |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 455.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.297,10 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş ve bakımlı 5 odalı kat mülkiyetli daire, yaklaşık 138,89 m² yaşam alanında aileler, daha fazla alan ihtiyacı olan çiftler veya yaşam ve home office çalışmalarını konforlu şekilde birleştirmek isteyen çalışanlar için bolca yer sunmaktadır.
Daire, 1988 yılında inşa edilmiş, toplam 12 bağımsız bölümden oluşan bir apartmanın 1. üst katında, Hanau’nun popüler Tümpelgarten semtinde bulunmaktadır. İşlevsel kat planı, geniş odalar ve mevcut sabit mobilyalar hoş ve aynı zamanda son derece pratik bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Özellikle, ek ücret karşılığında satın alınabilecek kapının hemen önündeki iki PKW park yeri öne çıkmaktadır. Böylece doğrudan konut çevresinde park yeri aramak için çoğu zaman zahmetli olan arayış ortadan kalkmaktadır.
Taşınmazın toplam arsası yaklaşık 3300 m² büyüklüğündedir. Dairenin arsa payı 916.614/10.000’dir!
Resmî BORIS PORTAL fiyatı 435€/m² (Gerçek fiyat en az iki katı)
Daire, son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiş ve yenilenmiştir. Isıtma sistemi 2023 yılında yenilenmiş, pencereler 2018 yılına aittir. 2025 yılında oturma odası, yatak odası, çocuk odası ve koridor dâhil olmak üzere çeşitli alanlar yenilenmiştir.
Mevcut ankastre mutfak ve neredeyse tüm odalardaki özel ölçü yapımı gömme dolaplar ek konfor ve olağanüstü miktarda depolama alanı sunmaktadır.
Önemli özellikler bir bakışta
* yaklaşık 138,89 m² yaşam alanı
* 5 oda
* 2 banyo
* 1. üst kat
* Yapım yılı 1988
* Kapının önünde 2 özel PKW park yeri (park yeri başına satın alma bedeli 12.000€)
* Ankastre mutfak dâhil
* Neredeyse tüm odalarda özel ölçü yapımı gömme dolaplar
* Balkon
* Misafir WC’si
* Özel bodrum alanı
* Bahçe-/ortak kullanım alanları
* Arsa üzerinde ortak kullanımlı, çitle çevrili oyun alanı
* Evcil hayvan beslemek mümkün
* 2018 yılına ait pencereler
* 2023 yılına ait ısıtma sistemi
* 2025 yılında yenilemeler
* Ek alıcı komisyonu yok
* Anlaşmaya göre taşınmaya hazır
Dairenin Aralık 2026’dan itibaren kullanıma sunulması beklenmektedir. Veya anlaşmaya göre.
Satın alma bedeli 455.000 €’dur; park yerleri hariç.
Satış özel olarak gerçekleştirildiğinden alıcı için ek emlakçı komisyonu bulunmamaktadır.
İncelemeler önceden randevu alınarak gerçekleştirilebilir.
Lütfen emlakçı taleplerinden kaçınınız.
Enerji kimlik belgesi ve taşınmaza ilişkin diğer belgeler, inceleme sırasında veya ciddi satın alma ilgisi gösterilmesi hâlinde sunulacaktır.
Gerekirse, kişiye özel finansman karşılaştırması için güvenilir bir finans danışmanıyla iletişim kurulması sağlanabilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Daire, Hanau'nun Tümpelgarten semtinde yer almakta olup aile dostu bir yaşam ortamını günlük ihtiyaçlara çok iyi erişimle birleştirmektedir.
Bir okul, konut kompleksinin hemen karşısında bulunmaktadır. Arsa üzerindeki çitle çevrili ortak oyun alanı, özellikle çocuklu aileler için ek bir avantaj sunmaktadır.
Alışveriş olanaklarına, fırınlara, restoranlara, fitness imkânlarına ve günlük ihtiyaçlara yönelik diğer tesislere kolayca ulaşılabilir. Hanau şehir merkezine de hızlı bir şekilde ulaşılabilir.
İşe gidip gelenler için ulaşım bağlantısı özellikle ilgi çekicidir: Otoyol bağlantısına yaklaşık bir dakika içinde ulaşılabilir. Frankfurt şehir merkezine yaklaşık 20 dakikada, Frankfurt Havalimanı'na ise yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir.
130.000 € İstikrarlı getiri, güvenli değer yatırımıyla buluşuyor: Gayrimenkul piyasasındaki fırsatınız63452 Hanau
130.000 € Beton ve tuğladan çok daha fazlası – ileri görüşlü bir yatırım63452 Hanau
165.000 € Çatılardan yukarıda......63452 Hanau
