Yayınlanma tarihi 13/08/2026 · Son kontrol tarihi 16/08/2026
| Tür | Daire |
|---|---|
| Kat | 1 |
| Yaklaşık yaşam alanı | 138 m² |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 5 |
| Yapım yılı | 1988 |
|---|---|
| Durum | Bakımlı |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Banyolar | 2 |
| Enerji değeri sıcak suyu içerir | Evet |
| Satış fiyatı | 499.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 3.615,94 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu geniş ve bakımlı 5 odalı kat mülkiyetli daire, yaklaşık 138,89 m² yaşam alanında aileler, daha fazla alana ihtiyaç duyan çiftler veya konut ve home ofis yaşamını konforlu şekilde bir arada yürütmek isteyen çalışanlar için bolca alan sunmaktadır.
Daire, popüler Hanau Tümpelgarten semtinde, 1988 yılında inşa edilmiş toplam 12 bağımsız bölümden oluşan çok aileli bir binanın 1. üst katında yer almaktadır. İyi düşünülmüş plan, geniş odalar ve mevcut sabit donanımlar, hoş ve aynı zamanda son derece kullanışlı bir yaşam ortamı oluşturmaktadır.
Özellikle, satış fiyatına dahil olan iki özel otomobil park yeri öne çıkmaktadır. Böylece doğrudan konut çevresinde park yeri arama zahmeti ortadan kalkmaktadır.
Gayrimenkulün toplam arsası yaklaşık 3300qm büyüklüğündedir. Daire payı 916.614/10.000’dir!
Resmî BORIS PORTAL FİYATI 435€/qm (Gerçek değer en az iki katı)
Daire, son yıllarda sürekli olarak modernize edilmiş ve yenilenmiştir. Isıtma sistemi 2023 yılında yenilenmiş, pencereler ise 2018 yılına aittir. 2025 yılında diğerlerinin yanı sıra oturma odası, yatak odası, çocuk odası ve koridor yenilenmiştir.
Mevcut ankastre mutfak ve neredeyse tüm odalarda bulunan özel ölçüyle üretilmiş gömme dolaplar ek konfor ve olağanüstü miktarda depolama alanı sunmaktadır.
Önemli özellikler genel bakış
* yaklaşık 138,89 m² yaşam alanı
* 5 oda
* 2 banyo
* 1. üst kat
* Yapım yılı 1988
* Kapının önünde bulunan 2 özel otomobil park yeri satış fiyatına dahildir
* Ankastre mutfak dahil
* Neredeyse tüm odalarda özel ölçüyle üretilmiş gömme dolaplar
* Balkon
* Misafir WC’si
* Özel bodrum odası
* Bahçe-/ortak kullanım alanları
* Arsa üzerinde ortak kullanıma ait, çitle çevrili oyun alanı
* Evcil hayvan beslemek mümkün
* 2018 yılına ait pencereler
* 2023 yılına ait ısıtma sistemi
* 2025 yılında yenilemeler
* Ek alıcı komisyonu yoktur
* Anlaşmaya göre taşınmaya hazır
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Oder nach Absprache.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 €.VB
Die beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, da der Verkauf privat erfolgt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Energieausweis und weitere Objektunterlagen werden im Rahmen der Besichtigung bzw. bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf kann ein Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzberater für einen individuellen Finanzierungsvergleich vermittelt werden.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Tümpelgarten und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Eine Schule befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Ein eingezäunter Gemeinschaftsspielplatz auf dem Grundstück bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant: Der Autobahnanschluss ist in etwa einer Minute erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichbar.
