Дата публікації 13/08/2026 · Дата останньої перевірки 16/08/2026
| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 138 m² |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| Рік побудови | 1988 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| ванні кімнати | 2 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 499.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.615,94 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора та доглянута 5-кімнатна квартира у власності площею приблизно 138,89 м² пропонує багато місця для сімей, пар із підвищеною потребою у просторі або працюючих людей, які хочуть комфортно поєднати проживання та роботу з дому.
Квартира розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 1988 році, загалом на 12 квартир, у популярному районі Ханау Тюмпельгартен. Продумане планування, просторі приміщення та наявні вбудовані елементи створюють приємну й водночас надзвичайно практичну житлову атмосферу.
Особливо варто відзначити два власні паркомісця для легкових автомобілів, які вже включені у вартість купівлі. Завдяки цьому відпадає часто складний пошук паркомісця безпосередньо біля житла.
Загальна площа земельної ділянки об’єкта становить приблизно 3300qm. Частка квартири становить 916.614/10.000!
Офіційна ціна BORIS PORTAL 435€/qm (реальна щонайменше вдвічі більша)
Протягом останніх років квартиру постійно модернізували та ремонтували. Опалювальну систему було замінено у 2023 році, вікна датуються 2018 роком. У 2025 році, зокрема, було відремонтовано вітальню, спальню, дитячу кімнату та коридор.
Наявна вбудована кухня, а також виготовлені на замовлення вбудовані шафи майже в усіх кімнатах забезпечують додатковий комфорт і надзвичайно багато місця для зберігання.
Основні переваги з першого погляду
* приблизно 138,89 м² житлової площі
* 5 кімнат
* 2 ванні кімнати
* 1-й поверх
* Рік будівництва 1988
* 2 власні паркомісця перед будинком включені у вартість купівлі
* Вбудована кухня включена
* Виготовлені на замовлення вбудовані шафи майже в усіх кімнатах
* Балкон
* Гостьовий санвузол
* Власне підвальне приміщення
* Садові/спільні площі
* Спільний огороджений дитячий майданчик на території
* Утримання домашніх тварин дозволено
* Вікна 2018 року
* Опалювальна система 2023 року
* Ремонт у 2025 році
* Без додаткової комісії покупця
* Вільна для заселення за домовленістю
Die Wohnung wird voraussichtlich ab Dezember 2026 verfügbar. Oder nach Absprache.
Der Kaufpreis beträgt 499.000 €.VB
Die beiden Stellplätze sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Für den Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an, da der Verkauf privat erfolgt.
Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Bitte sehen Sie von Makleranfragen ab.
Energieausweis und weitere Objektunterlagen werden im Rahmen der Besichtigung bzw. bei ernsthaftem Kaufinteresse zur Verfügung gestellt.
Bei Bedarf kann ein Kontakt zu einem zuverlässigen Finanzberater für einen individuellen Finanzierungsvergleich vermittelt werden.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Die Wohnung befindet sich im Hanauer Stadtteil Tümpelgarten und verbindet ein familienfreundliches Wohnumfeld mit einer sehr guten Erreichbarkeit des täglichen Bedarfs.
Eine Schule befindet sich direkt gegenüber der Wohnanlage. Ein eingezäunter Gemeinschaftsspielplatz auf dem Grundstück bietet insbesondere Familien mit Kindern einen zusätzlichen Vorteil.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Restaurants, Fitnessangebote und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch die Hanauer Innenstadt ist schnell zu erreichen.
Für Berufspendler ist die Verkehrsanbindung besonders interessant: Der Autobahnanschluss ist in etwa einer Minute erreichbar. Die Frankfurter Innenstadt ist in rund 20 Minuten, der Flughafen Frankfurt in etwa 30 Minuten erreichbar.
