| Тип | Квартира |
|---|---|
| поверх | 1 |
| Приблизна житлова площа | 138 m² |
| Рік побудови | 1988 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 5 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 2 |
|---|---|
| Стан | доглянутий |
| Тип енергетичного сертифіката | споживання енергії |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Енергетична цінність включає гарячу воду | так |
| Ціна продажу | 455.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 3.297,10 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняЦя простора та доглянута 5-кімнатна квартира у приватній власності має житлову площу приблизно 138,89 м² і пропонує багато місця для сімей, пар із підвищеною потребою у просторі або працюючих людей, які хочуть комфортно поєднати проживання та роботу з дому.
Квартира розташована на 1-му поверсі багатоквартирного будинку, зведеного у 1988 році, загалом на 12 квартир, у популярному районі Тюмпельгартен міста Ханау. Продумане планування, просторі приміщення та наявні вбудовані елементи створюють приємну й водночас надзвичайно практичну житлову атмосферу.
Особливо варто відзначити два паркомісця для легкових автомобілів безпосередньо перед будинком, які можна придбати додатково. Завдяки цьому відпадає часто трудомісткий пошук паркомісця в безпосередньому житловому оточенні.
Загальна площа земельної ділянки об’єкта становить приблизно 3300 кв. м. Частка квартири становить 916.614/10.000!
Офіційна ціна BORIS PORTAL 435€/м² (реально щонайменше вдвічі більше)
Протягом останніх років квартиру постійно модернізували та ремонтували. Опалювальну систему замінено у 2023 році, вікна встановлено у 2018 році. У 2025 році, зокрема, було відремонтовано вітальню, спальню, дитячу кімнату та коридор.
Наявна вбудована кухня, а також виготовлені на замовлення вбудовані шафи майже в усіх кімнатах забезпечують додатковий комфорт і надзвичайно багато місця для зберігання.
Основні переваги
* приблизно 138,89 м² житлової площі
* 5 кімнат
* 2 ванні кімнати
* 1-й поверх
* Рік будівництва 1988
* 2 власні паркомісця перед будинком (ціна придбання одного паркомісця 12.000€)
* Вбудована кухня включена
* Виготовлені на замовлення вбудовані шафи майже в усіх кімнатах
* Балкон
* Гостьовий санвузол
* Власне підвальне приміщення
* Садові/спільні території
* Спільний огороджений дитячий майданчик на території
* Утримання домашніх тварин дозволено
* Вікна 2018 року
* Опалювальна система 2023 року
* Ремонти у 2025 році
* Без додаткової комісії покупця
* Вільна для заселення за домовленістю
Квартира, ймовірно, буде доступна з грудня 2026 року. Або за домовленістю.
Ціна придбання становить 455.000 €. плюс паркомісця.
Покупець не сплачує додаткову комісію маклера, оскільки продаж здійснюється приватно.
Перегляди можливі після попереднього узгодження дати.
Просимо не звертатися маклерам.
Енергетичний сертифікат та інші документи щодо об’єкта будуть надані під час перегляду або за наявності серйозного інтересу до придбання.
За потреби можна організувати контакт із надійним фінансовим консультантом для індивідуального порівняння варіантів фінансування.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Квартира розташована в районі Тюмпельгартен міста Ханау та поєднує сімейне житлове оточення з дуже хорошою доступністю об’єктів повсякденного попиту.
Школа розташована безпосередньо навпроти житлового комплексу. Обгороджений спільний дитячий майданчик на території є додатковою перевагою, особливо для сімей із дітьми.
Магазини, пекарні, ресторани, фітнес-заклади та інші об’єкти повсякденного попиту розташовані в зручній доступності. Центру Ханау також можна швидко дістатися.
Для людей, які щодня їздять на роботу, транспортне сполучення є особливо привабливим: до автомагістралі можна дістатися приблизно за одну хвилину. До центру Франкфурта — близько 20 хвилин, до аеропорту Франкфурта — приблизно 30 хвилин.
130.000 € Стабільна дохідність у поєднанні з надійним капіталовкладенням: ваш шанс на ринку нерухомості63452 Hanau
130.000 € Більше ніж просто бетон і цегла – ваша інвестиція з далекоглядністю63452 Hanau
165.000 € Над дахами ......63452 Hanau
