Moderne massieve KfW-40-QNG-woning met tuin – toplocatie in Armsheim, inclusief PV en warmtepomp

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Ihr neues Zuhause in Armsheim – modern, energieeffizient und individuell planbar

Provisionsfreier Neubau | KfW-40-QNG | ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Zimmer | Garten | PV-Anlage | Wärmepumpe

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Armsheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit insgesamt nur vier Häusern.

Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause vor Baubeginn noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Auf ca. "161 m² Wohn- und Nutzfläche" bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Grünen.

Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das familienfreundliche Raumkonzept.

Im Kaufpreis von 619.000 € bereits enthalten:

* schlüsselfertige Bauausführung
* Grundstück
* energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
* Photovoltaikanlage
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* zwei Pkw-Stellplätze
* individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten vor Baubeginn
* provisionsfreier Verkauf für Käufer

Damit erhalten Sie nicht nur ein neues Haus, sondern ein modernes Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Energietechnik und hoher Planungssicherheit.

Energieeffizient bauen und Fördermöglichkeiten nutzen

Das Bauvorhaben wird gemäß "KfW-40-QNG-Standard" geplant und ausgeführt.

Je nach persönlichen Voraussetzungen können attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für klimafreundliches Wohneigentum genutzt werden.

Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten für Ihre individuelle Finanzierung infrage kommen.

Noch können Sie mitgestalten

Da der Baubeginn noch bevorsteht, können Grundriss- und Ausstattungswünsche aktuell noch berücksichtigt werden.

So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und Ihrem Alltag passt.

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Bauqualität

Unsere Musterhäuser können Sie nach Terminvereinbarung besichtigen:

"65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22"

Erleben Sie Räume, Materialien und Bauqualität vor Ort und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause.

Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu und beantworten Ihre Fragen zu Bauablauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Bouw- en prestatiebeschrijving

Planning en vergunning

De voor de bouw van het huis benodigde planningswerkzaamheden zijn inbegrepen in de koopprijs. Daartoe behoren:

* volledige gebouwplanning inclusief bouwvergunning
* constructieplanning en statische berekeningen
* bewijs van thermische isolatie en energieprestatiecertificaat
* opstellen van de benodigde documenten voor de financiering
* individuele aanpassing van de plattegrond, voor zover technisch en volgens de vergunningsvoorschriften uitvoerbaar

Massieve bouwwijze

Het gebouw wordt op massieve en energie-efficiënte wijze gebouwd.

Tot de omvang van de prestaties behoren onder andere:

* vloerplaat met 20 cm dikke warmte-isolatie
* tweeschalige buitenwandconstructie met massieve kalkzandsteen
* massieve binnenwanden
* verdiepingsvloeren van gewapend beton
* vakkundig uitgevoerde dakstoel als systeemdak
* buitengevel met 20 cm dik warmte-isolatiesysteem

Gebouwtechniek en comfort

Voor hedendaags en comfortabel wonen zijn onder andere voorzien:

* gecontroleerde ventilatie van de woonruimte
* elektrische rolluiken op de begane grond
* moderne gebouwtechniek overeenkomstig de voorziene energetische uitvoering

Andere technische uitrustingskenmerken, zoals een fotovoltaïsche installatie, lucht-water-warmtepomp en vloerverwarming, maken deel uit van het aangeboden woningconcept en zijn opgenomen in de objectbeschrijving.

Interieurafwerking

De interieurafwerking wordt uitgevoerd met geselecteerde merkproducten.

Vóór aanvang van de bouw kunnen persoonlijke uitrustings- en speciale wensen worden afgestemd en – voor zover technisch uitvoerbaar – in aanmerking worden genomen.

Individuele meerwerkzaamheden worden met betrekking tot uitvoering en kosten vóór de opdrachtverlening transparant overeengekomen.

Bouwtijd en garantie

Voor een betrouwbare planning gelden:

* 12 maanden bouwtijdgarantie vanaf de overeengekomen aanvang van de bouw
* 5 jaar garantie
* sleutelklare oplevering overeenkomstig de overeengekomen omvang van de prestaties

Bij het huis horen bovendien twee parkeerplaatsen voor personenauto's.

Locatie

Locatie

Ruhig wohnen – schnell in Wörrstadt, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet

Armsheim verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde liegt eingebettet in die rheinhessische Landschaft und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Wörrstadt. Die Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Berufspendler ist Armsheim attraktiv gelegen. Über Wörrstadt besteht eine gute Anbindung an die A63 in Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Alzey ist zudem die A61 schnell erreichbar. Dadurch sind auch die Wirtschaftsstandorte in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Alzey und Worms gut angebunden.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Bahnhof in Armsheim. Von hier bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Mainz, Alzey, Bingen und Worms. Damit bietet der Standort auch für Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, eine gute Ausgangslage.

Armsheim selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Kindergärten, eine Grundschule, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in Wörrstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die umliegenden Weinberge, Felder und die typische rheinhessische Landschaft bieten zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Wörrstadt und eine gute Verkehrsanbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet legen.