Nowoczesny murowany dom KfW-40-QNG z ogrodem – najlepsza lokalizacja w Armsheim, instalacja fotowoltaiczna i pompa ciepła w cenie

Najważniejsze informacje

Cena zakupu i koszty

O tym domu.

Ihr neues Zuhause in Armsheim – modern, energieeffizient und individuell planbar

Provisionsfreier Neubau | KfW-40-QNG | ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Zimmer | Garten | PV-Anlage | Wärmepumpe

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Armsheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit insgesamt nur vier Häusern.

Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause vor Baubeginn noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Auf ca. "161 m² Wohn- und Nutzfläche" bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Grünen.

Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das familienfreundliche Raumkonzept.

Im Kaufpreis von 619.000 € bereits enthalten:

* schlüsselfertige Bauausführung
* Grundstück
* energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
* Photovoltaikanlage
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* zwei Pkw-Stellplätze
* individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten vor Baubeginn
* provisionsfreier Verkauf für Käufer

Damit erhalten Sie nicht nur ein neues Haus, sondern ein modernes Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Energietechnik und hoher Planungssicherheit.

Energieeffizient bauen und Fördermöglichkeiten nutzen

Das Bauvorhaben wird gemäß "KfW-40-QNG-Standard" geplant und ausgeführt.

Je nach persönlichen Voraussetzungen können attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für klimafreundliches Wohneigentum genutzt werden.

Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten für Ihre individuelle Finanzierung infrage kommen.

Noch können Sie mitgestalten

Da der Baubeginn noch bevorsteht, können Grundriss- und Ausstattungswünsche aktuell noch berücksichtigt werden.

So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und Ihrem Alltag passt.

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Bauqualität

Unsere Musterhäuser können Sie nach Terminvereinbarung besichtigen:

"65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22"

Erleben Sie Räume, Materialien und Bauqualität vor Ort und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause.

Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu und beantworten Ihre Fragen zu Bauablauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.

Osprzęt i funkcje, jak opisano

Opis budowy i zakresu świadczeń

Planowanie i pozwolenie

Usługi planistyczne wymagane do wzniesienia domu są zawarte w cenie zakupu. Należą do nich:

* kompletne planowanie budynku wraz z pozwoleniem na budowę
* projekt konstrukcyjny i obliczenia statyczne
* świadectwo charakterystyki cieplnej i energetycznej
* przygotowanie wymaganych dokumentów do finansowania
* indywidualne dostosowanie rzutu, o ile jest to wykonalne pod względem technicznym i zgodne z przepisami dotyczącymi pozwoleń

Budowa masywna

Budynek zostanie wzniesiony w masywnej i energooszczędnej technologii.

Zakres świadczeń obejmuje między innymi:

* płytę fundamentową z izolacją cieplną o grubości 20 cm
* dwuwarstwową konstrukcję ścian zewnętrznych z masywnych pełnych bloczków wapienno-piaskowych
* masywne ściany wewnętrzne
* stropy międzykondygnacyjne z betonu zbrojonego
* fachowo wykonany więźbowy dach systemowy
* elewację zewnętrzną z systemem ociepleń o grubości 20 cm

Instalacje budynkowe i komfort

Dla nowoczesnego i komfortowego mieszkania przewidziano między innymi:

* kontrolowaną wentylację pomieszczeń mieszkalnych
* elektryczne rolety na parterze
* nowoczesną technikę budynkową zgodnie z przewidzianym standardem energetycznym

Dalsze elementy wyposażenia technicznego, takie jak instalacja fotowoltaiczna, pompa ciepła powietrze-woda i ogrzewanie podłogowe, są częścią oferowanej koncepcji domu i zostały wyszczególnione w opisie nieruchomości.

Wykończenie wnętrz

Wykończenie wnętrz zostanie wykonane z wybranych produktów markowych.

Przed rozpoczęciem budowy można uzgodnić indywidualne wyposażenie i życzenia specjalne oraz – o ile jest to technicznie wykonalne – uwzględnić je.

Indywidualne świadczenia dodatkowe zostaną w sposób przejrzysty uzgodnione przed zleceniem, zarówno pod względem wykonania, jak i kosztów.

Czas budowy i gwarancja

Dla niezawodnego planowania obowiązują:

* 12 miesięcy gwarantowanego czasu budowy od uzgodnionego rozpoczęcia budowy
* 5 lat gwarancji
* przekazanie domu w stanie pod klucz zgodnie z uzgodnionym zakresem świadczeń

Do domu należą ponadto dwa miejsca parkingowe dla samochodów osobowych.

Lokalizacja

Szczegóły lokalizacji

Ruhig wohnen – schnell in Wörrstadt, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet

Armsheim verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde liegt eingebettet in die rheinhessische Landschaft und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Wörrstadt. Die Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Berufspendler ist Armsheim attraktiv gelegen. Über Wörrstadt besteht eine gute Anbindung an die A63 in Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Alzey ist zudem die A61 schnell erreichbar. Dadurch sind auch die Wirtschaftsstandorte in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Alzey und Worms gut angebunden.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Bahnhof in Armsheim. Von hier bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Mainz, Alzey, Bingen und Worms. Damit bietet der Standort auch für Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, eine gute Ausgangslage.

Armsheim selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Kindergärten, eine Grundschule, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in Wörrstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die umliegenden Weinberge, Felder und die typische rheinhessische Landschaft bieten zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Wörrstadt und eine gute Verkehrsanbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet legen.