Maison neuve massive moderne KfW-40-QNG avec jardin – emplacement privilégié à Armsheim, photovoltaïque et pompe à chaleur inclus

Informations clés

Prix d'achat & coûts

A propos de cette maison

Ihr neues Zuhause in Armsheim – modern, energieeffizient und individuell planbar

Provisionsfreier Neubau | KfW-40-QNG | ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Zimmer | Garten | PV-Anlage | Wärmepumpe

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Armsheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit insgesamt nur vier Häusern.

Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause vor Baubeginn noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Auf ca. "161 m² Wohn- und Nutzfläche" bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Grünen.

Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das familienfreundliche Raumkonzept.

Im Kaufpreis von 619.000 € bereits enthalten:

* schlüsselfertige Bauausführung
* Grundstück
* energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
* Photovoltaikanlage
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* zwei Pkw-Stellplätze
* individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten vor Baubeginn
* provisionsfreier Verkauf für Käufer

Damit erhalten Sie nicht nur ein neues Haus, sondern ein modernes Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Energietechnik und hoher Planungssicherheit.

Energieeffizient bauen und Fördermöglichkeiten nutzen

Das Bauvorhaben wird gemäß "KfW-40-QNG-Standard" geplant und ausgeführt.

Je nach persönlichen Voraussetzungen können attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für klimafreundliches Wohneigentum genutzt werden.

Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten für Ihre individuelle Finanzierung infrage kommen.

Noch können Sie mitgestalten

Da der Baubeginn noch bevorsteht, können Grundriss- und Ausstattungswünsche aktuell noch berücksichtigt werden.

So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und Ihrem Alltag passt.

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Bauqualität

Unsere Musterhäuser können Sie nach Terminvereinbarung besichtigen:

"65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22"

Erleben Sie Räume, Materialien und Bauqualität vor Ort und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause.

Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu und beantworten Ihre Fragen zu Bauablauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.

Accessoires et caractéristiques, tels que décrits

Description des travaux et des prestations

Planification et autorisation

Les prestations de planification nécessaires à la construction de la maison sont incluses dans le prix d’achat. Elles comprennent :

* planification complète du bâtiment, y compris le permis de construire
* planification de la structure porteuse et calculs statiques
* justificatif de protection thermique et certificat énergétique
* établissement des documents nécessaires au financement
* adaptation individuelle du plan, dans la mesure où elle est techniquement et légalement réalisable

Construction massive

Le bâtiment sera construit selon un mode de construction massif et économe en énergie.

Les prestations comprennent notamment :

* dalle sur terre-plein avec isolation thermique de 20 cm d’épaisseur
* construction de murs extérieurs à double paroi avec briques silico-calcaires pleines massives
* murs intérieurs massifs
* dalles d’étage en béton armé
* charpente réalisée dans les règles de l’art en tant que toiture système
* façade extérieure avec système d’isolation thermique par l’extérieur de 20 cm d’épaisseur

Installations techniques et confort

Pour un habitat moderne et confortable, sont notamment prévus :

* ventilation contrôlée des pièces d’habitation
* volets roulants électriques au rez-de-chaussée
* installations techniques modernes conformément aux performances énergétiques prévues

D’autres équipements techniques, tels qu’une installation photovoltaïque, une pompe à chaleur air-eau et un chauffage au sol, font partie du concept de maison proposé et sont mentionnés dans la description du bien.

Aménagement intérieur

L’aménagement intérieur est réalisé avec des produits de marques sélectionnées.

Avant le début des travaux, les équipements personnels et les demandes particulières peuvent être convenus et, dans la mesure où ils sont techniquement réalisables, pris en compte.

Les prestations particulières individuelles sont convenues de manière transparente quant à leur réalisation et à leur coût avant leur commande.

Durée des travaux et garantie

Pour une planification fiable, les conditions suivantes s’appliquent :

* garantie de durée des travaux de 12 mois à compter du début des travaux convenu
* garantie de 5 ans
* remise clé en main conformément à l’étendue des prestations convenue

La maison comprend également deux places de stationnement pour voitures particulières.

Emplacement

Détails de l'emplacement

Ruhig wohnen – schnell in Wörrstadt, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet

Armsheim verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde liegt eingebettet in die rheinhessische Landschaft und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Wörrstadt. Die Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Berufspendler ist Armsheim attraktiv gelegen. Über Wörrstadt besteht eine gute Anbindung an die A63 in Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Alzey ist zudem die A61 schnell erreichbar. Dadurch sind auch die Wirtschaftsstandorte in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Alzey und Worms gut angebunden.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Bahnhof in Armsheim. Von hier bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Mainz, Alzey, Bingen und Worms. Damit bietet der Standort auch für Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, eine gute Ausgangslage.

Armsheim selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Kindergärten, eine Grundschule, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in Wörrstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die umliegenden Weinberge, Felder und die typische rheinhessische Landschaft bieten zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Wörrstadt und eine gute Verkehrsanbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet legen.