Bahçeli modern KfW-40-QNG yığma ev – Armsheim’de seçkin konum, PV sistemi ve ısı pompası dahil

Temel bilgiler

Satış fiyatı ve masraflar

Bu ev hakkında

Ihr neues Zuhause in Armsheim – modern, energieeffizient und individuell planbar

Provisionsfreier Neubau | KfW-40-QNG | ca. 161 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Zimmer | Garten | PV-Anlage | Wärmepumpe

In ruhiger und familienfreundlicher Lage von Armsheim entsteht das letzte verfügbare Einfamilienhaus eines kleinen Neubauensembles mit insgesamt nur vier Häusern.

Hier verbinden sich modernes Wohnen, energieeffiziente Technik und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause vor Baubeginn noch nach Ihren persönlichen Vorstellungen mitzugestalten.

Auf ca. "161 m² Wohn- und Nutzfläche" bietet das Haus großzügigen Raum für Paare und Familien. Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum eigenen Garten – ideal für gemeinsame Familienzeit, entspannte Sommerabende und das Leben im Grünen.

Vier weitere flexibel nutzbare Zimmer bieten Platz für Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gäste. Ein modernes Tageslichtbad ergänzt das familienfreundliche Raumkonzept.

Im Kaufpreis von 619.000 € bereits enthalten:

* schlüsselfertige Bauausführung
* Grundstück
* energieeffiziente Bauweise nach KfW-40-QNG-Standard
* Photovoltaikanlage
* moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* zwei Pkw-Stellplätze
* individuelle Grundriss- und Ausstattungsmöglichkeiten vor Baubeginn
* provisionsfreier Verkauf für Käufer

Damit erhalten Sie nicht nur ein neues Haus, sondern ein modernes Gesamtkonzept mit zeitgemäßer Energietechnik und hoher Planungssicherheit.

Energieeffizient bauen und Fördermöglichkeiten nutzen

Das Bauvorhaben wird gemäß "KfW-40-QNG-Standard" geplant und ausgeführt.

Je nach persönlichen Voraussetzungen können attraktive Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten für klimafreundliches Wohneigentum genutzt werden.

Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Gespräch, welche Möglichkeiten für Ihre individuelle Finanzierung infrage kommen.

Noch können Sie mitgestalten

Da der Baubeginn noch bevorsteht, können Grundriss- und Ausstattungswünsche aktuell noch berücksichtigt werden.

So entsteht kein Haus „von der Stange“, sondern ein Zuhause, das zu Ihrer Familie und Ihrem Alltag passt.

Überzeugen Sie sich selbst von unserer Bauqualität

Unsere Musterhäuser können Sie nach Terminvereinbarung besichtigen:

"65795 Hattersheim-Eddersheim
Nibelungenstraße 22"

Erleben Sie Räume, Materialien und Bauqualität vor Ort und verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von Ihrem möglichen neuen Zuhause.

Interesse?
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse und Ausstattungsdetails zu und beantworten Ihre Fragen zu Bauablauf, Finanzierung und Fördermöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch oder einen Besichtigungstermin.

İlan verene göre donanım ve özellikler

İnşaat ve Teknik Özellikler Açıklaması

Planlama ve Onay

Evin inşası için gerekli planlama hizmetleri satın alma fiyatına dahildir. Bunlar şunları içerir:

* yapı ruhsatı dahil eksiksiz bina planlaması
* taşıyıcı sistem planlaması ve statik hesaplamalar
* ısı yalıtım kanıtı ve enerji kimlik belgesi
* finansman için gerekli belgelerin hazırlanması
* teknik ve ruhsat açısından uygulanabilir olduğu sürece kat planının kişisel olarak uyarlanması

Masif Yapı

Bina, masif ve enerji verimli yapı yöntemiyle inşa edilecektir.

Hizmet kapsamına diğerlerinin yanı sıra şunlar dahildir:

* 20 cm kalınlığında ısı yalıtımına sahip temel plakası
* masif kalsiyum silikat dolu tuğlalı çift katmanlı dış duvar konstrüksiyonu
* masif iç duvarlar
* betonarme kat döşemeleri
* sistem çatısı olarak usulüne uygun şekilde uygulanmış çatı karkası
* 20 cm kalınlığında dış cephe ısı yalıtım kompozit sistemi

Bina Tesisatı ve Konfor

Çağdaş ve konforlu yaşam için diğerlerinin yanı sıra şunlar öngörülmüştür:

* kontrollü konut havalandırması
* zemin katta elektrikli panjurlar
* öngörülen enerji standardına uygun modern bina teknolojisi

Fotovoltaik sistem, hava-su ısı pompası ve yerden ısıtma gibi diğer teknik donanım özellikleri sunulan ev konseptinin bir parçasıdır ve taşınmaz açıklamasında belirtilmiştir.

İç Dekorasyon

İç dekorasyon, seçkin markalı ürünlerle gerçekleştirilecektir.

İnşaat başlamadan önce kişisel donanım ve özel talepler görüşülebilir ve – teknik olarak uygulanabilir olduğu sürece – dikkate alınabilir.

Bireysel özel hizmetler, görevlendirme öncesinde uygulama ve maliyet açısından şeffaf biçimde kararlaştırılır.

İnşaat Süresi ve Garanti

Güvenilir bir planlama için şunlar geçerlidir:

* kararlaştırılan inşaat başlangıcından itibaren 12 ay inşaat süresi garantisi
* 5 yıl garanti
* kararlaştırılan hizmet kapsamına uygun anahtar teslimi devir

Eve ayrıca iki otomobil park yeri dahildir.

Konum

Konum açıklaması

Ruhig wohnen – schnell in Wörrstadt, Mainz und im Rhein-Main-Gebiet

Armsheim verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und das Rhein-Main-Gebiet. Die Gemeinde liegt eingebettet in die rheinhessische Landschaft und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und Berufspendler.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zu Wörrstadt. Die Stadt ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Dienstleistungen sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Auch für Berufspendler ist Armsheim attraktiv gelegen. Über Wörrstadt besteht eine gute Anbindung an die A63 in Richtung Mainz und Rhein-Main-Gebiet. Über das nahe gelegene Autobahnkreuz Alzey ist zudem die A61 schnell erreichbar. Dadurch sind auch die Wirtschaftsstandorte in Richtung Mainz, Wiesbaden, Frankfurt, Alzey und Worms gut angebunden.

Ein weiterer Vorteil ist der eigene Bahnhof in Armsheim. Von hier bestehen Bahnverbindungen unter anderem in Richtung Mainz, Alzey, Bingen und Worms. Damit bietet der Standort auch für Pendler, die auf öffentliche Verkehrsmittel setzen, eine gute Ausgangslage.

Armsheim selbst verfügt über eine gewachsene Infrastruktur und bietet ein familienfreundliches Wohnumfeld. Kindergärten, eine Grundschule, Sport- und Freizeitangebote sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten in Wörrstadt sorgen für kurze Wege im Alltag.

Die umliegenden Weinberge, Felder und die typische rheinhessische Landschaft bieten zugleich einen hohen Freizeit- und Erholungswert.

Eine attraktive Lage für alle, die ruhig und naturnah wohnen möchten und gleichzeitig Wert auf eine gute Infrastruktur, kurze Wege nach Wörrstadt und eine gute Verkehrsanbindung an Mainz und das Rhein-Main-Gebiet legen.