| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 43 m² |
| Bouwjaar | 2018 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 2 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Brandstoftype | Stadsverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Nieuw |
| Vloeren in het gebouw | 6 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 3 m² |
| Aankoopprijs | 260.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.046,51 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesIn een aantrekkelijke woonwijk bevindt zich deze zo goed als nieuwe eenpersoonswoning in het Flin-Carré (KfW-efficiëntiehuis 70).
Deze is ideaal geschikt voor ouderen, maar ook voor personen die een woning zoeken voor hun kinderen of kleinkinderen die een opleiding volgen of studeren.
Personen met een woonrechtverklaring tot inkomensgroep B (gemiddeld inkomen), zoals gepensioneerden, deeltijdwerkers of studenten, komen bijvoorbeeld hiervoor in aanmerking.
(Hier: woonrechtverklaring volgens § 18 WFNG NRW.)
De woning is comfortabel bereikbaar via een lift of een ruim opgezet trappenhuis.
De parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage is via de lift of het trappenhuis bereikbaar, waardoor wekelijkse boodschappen zonder grote moeite naar de woning kunnen worden gebracht.
Zo goed als nieuwe eenpersoonswoning: volledig gemeubileerd en centraal gelegen in een leefbare woonwijk.
Op ca. 43 qm bevinden zich een uitnodigende hal, een lichte en open woonkamer en een moderne inbouwkeuken. Een loggia nodigt uit om te ontbijten en te verblijven.
De badkamer met grote douche is modern uitgevoerd en beschikt over een aansluitmogelijkheid voor wasapparatuur.
Als alternatief staat er een waskelder in de gemeenschappelijke ruimte ter beschikking.
Bij de woning hoort eveneens een kelderruimte.
De aansluiting op het openbaar personenvervoer (metro, tram, bus) is uitstekend. Hierdoor zijn de universiteitskliniek en alle overige stadsdelen goed bereikbaar.
Supermarkten, apotheken, praktijken, zwembad, parken en recreatievoorzieningen zijn zeer goed te voet bereikbaar.
De parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage kan aanvullend worden aangekocht voor 40.000 €. Voor de parkeerplaats gelden geen woonrechtbeperkingen. Deze kan vrij worden verhuurd,
actuele huurprijs: 160,- EUR/maand.
Huurprijsbinding (doelbinding van de woning) tot 11/2038.
Mogelijk eigen gebruik van de investering vanaf 12/2038.
Kale huur woning (getrapt) 01/2027 p.m.: 348,69 €
De getrapte huur voorziet in een jaarlijkse verhoging van 0,10 € per qm.
Huur parkeerplaats 2026 p.m.: 160,00 €
Het appartementsrecht (woning en parkeerplaats) is bij de oplevering in 11/2018 bouwtechnisch gecontroleerd en positief beoordeeld door een deskundige.
De parkeerplaats is vrij verkoopbaar.
De woning is hoogwaardig, kamerhoog gemeubileerd en beschikt over een inbouwkeuken. Deze is voorzien van een loggia aan de Erkrather Straße.
- kamerhoge ramen, 3-voudige beglazing, gedeeltelijk uitgerust met
2 x dubbele ramen in 3-voudige beglazing en alle ramen met elektrische rolluiken
- per kamer instelbare vloerverwarming en handdoekradiatoren, automatische luchttoevoer
- meerdere fietsenkelders optioneel te gebruiken
- grote, aangelegde binnenplaats (jeu-de-boules- en speelplaats)
- en nog veel meer...
Servicekosten appartement naar verwachting vanaf 01.01.2027: 229 €
Servicekosten parkeerplaats naar verwachting vanaf 01.01.2027: 46 €
---------
Belangrijk:
Alle hier afgebeelde afbeeldingen en teksten vallen onder het auteursrecht. Hergebruik is uitsluitend toegestaan met de overeenkomstige schriftelijke toestemming.
Meubilair tot aan het plafond in de hal en slaapkamer kan worden overgenomen.
Een inbouwkeuken met elektrische apparaten maakt het aanbod compleet.
Geen aanvragen van makelaars en vastgoedmakelaars, alstublieft.
Belangrijk!
Alle hier afgebeelde afbeeldingen vallen onder het auteursrecht. Verdere verwerking is uitsluitend toegestaan met de betreffende toestemming.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Wijk Flingern, appartement tegenover het kantorencomplex aan de Erkrather Straße.
Metrostation en tramknooppunt halte Kettwiger Straße.
- 3 min. naar het centraal station met de metro
- 10 min. naar het stadscentrum met de metro, 20 min. met de tram
- 20 min. naar de luchthaven met de auto
- 10 min. naar de universiteitskliniek met de auto
Supermarkt, apotheek, zwembad "Düsselstrand", park, fysiotherapie en ergotherapie, fitnessstudio, bakkerij, supermarkt: alles is binnen enkele minuten te voet bereikbaar.
Fietspaden "voor de deur".
De wijk Flingern is een levendige en creatieve buurt.
385.000 € 3-kamerappartement met 2 balkons in Mörsenbroich40470 Düsseldorf
205.500 € TOPLOCATIE, TOPRENDEMENT, meer dan 3,7% rendement + meer dan 4,5% AfA, belegging in Düsseldorf!40591 Düsseldorf
385.000 € 3-kamerappartement met 2 balkons in Mörsenbroich40470 Düsseldorf– Mörsenbroich
