| Tür | Daire |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 43 m² |
| Yapım yılı | 2018 |
| Yatak odaları | 1 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 2 |
| Banyolar | 1 |
| Isıtma türü | Yerden ısıtma |
| Yakıt türü | Bölgesel ısıtma |
| Park yerleri | 1 |
|---|---|
| Durum | Yeni gibi |
| Binadaki kat sayısı | 6 |
| Kullanılabilir alan | 3 m² |
| Satış fiyatı | 260.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 6.046,51 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarCazip bir yerleşim bölgesinde, Flin-Carré’de (KfW-Effizienzhaus 70) bulunan bu yeni değerindeki tek kişilik dairedir.
Yaşlı kişiler için olduğu gibi, eğitim veya üniversite öğrenimi gören çocukları ya da torunları için daire arayan kişiler için de idealdir.
Gelir grubu B’ye (orta gelir) kadar konut hakkı belgesine sahip emekliler, yarı zamanlı çalışanlar veya öğrenciler buna örnek olarak uygundur.
(Burada: § 18 WFNG NRW uyarınca konut hakkı belgesi.)
Daireye bir asansör veya geniş ve özenle tasarlanmış merdiven boşluğu üzerinden rahatça ulaşılabilir.
Yeraltı otoparkı alanına asansör veya merdiven boşluğu üzerinden ulaşılabildiğinden, haftalık alışverişler fazla zahmet gerektirmeden daireye taşınabilir.
Yeni değerindeki tek kişilik daire: tamamen mobilyalı ve yaşam kalitesi yüksek merkezi bir yerleşim bölgesinde.
Yaklaşık 43 m² alana; davetkâr bir antre, aydınlık ve açık bir oturma odası ile modern bir ankastre mutfak yayılmıştır. Bir sundurma, kahvaltı yapmak ve dinlenmek için davetkârdır.
Büyük duşlu banyo modern bir şekilde tasarlanmış olup çamaşır makineleri için bağlantı imkânına sahiptir.
Alternatif olarak ortak alanda bir çamaşırhane bodrumu mevcuttur.
Daireye ayrıca bir bodrum odası dahildir.
Toplu taşıma araçlarına (metro, tramvay, otobüs) bağlantı mükemmeldir. Bu sayede üniversite kliniğine ve şehrin diğer tüm bölgelerine kolayca ulaşılabilir.
Süpermarketlere, eczanelere, muayenehanelere, yüzme havuzuna, parklara ve eğlence tesislerine yürüyerek çok iyi ulaşılabilir.
Yeraltı otoparkı yeri ek olarak 40.000 € karşılığında satın alınabilir. Otopark yeri konut hakkı koşullarına tabi değildir. Serbestçe kiraya verilebilir,
mevcut kira bedeli: 160,- EUR/ay.
Kira fiyatı sabitlemesi (dairenin kullanım amacı kısıtlaması) 11/2038’e kadar.
Yatırımın 12/2038’den itibaren olası kişisel kullanımı.
Daire soğuk kirası (kademeli) 01/2027 aylık: 348,69 €
Kademeli kira, m² başına yıllık 0,10 € artış öngörmektedir.
Otopark yeri kirası 2026 aylık: 160,00 €
Müstakil mülkiyet (daire ve otopark yeri), 11/2018’de teslim sırasında bir bilirkişi tarafından yapı tekniği açısından incelenmiş ve olumlu değerlendirilmiştir.
Otopark yeri serbestçe satılabilir.
Daire yüksek kaliteli, tavana kadar mobilyalı olup ankastre mutfağa sahiptir. Erkrather Straße yönüne bakan bir sundurma ile donatılmıştır.
- zeminden tavana pencereler, 3 kat camlı, kısmen
2 x çift pencere ile yükseltilmiş 3 katlı cam ve tüm pencerelerde elektrikli panjur
- Oda bazında ayarlanabilir yerden ısıtma ve havlupan, otomatik hava beslemesi
- Birden fazla bisiklet bodrumu isteğe bağlı olarak kullanılabilir
- Yeşillendirilmiş büyük iç avlu (bocce ve oyun alanı)
- ve daha fazlası...
Daire aidatı tahminen 01.01.2027 tarihinden itibaren: 229 €
Otopark yeri aidatı tahminen 01.01.2027 tarihinden itibaren: 46 €
---------
Önemli:
Burada gösterilen tüm görseller ve metinler telif hakkına tabidir. Yeniden kullanıma yalnızca ilgili yazılı izinle izin verilir.
Antre ve yatak odasındaki "tavana kadar" mobilyalar devralınabilir.
Elektrikli cihazları bulunan ankastre mutfak teklifi tamamlamaktadır.
Lütfen emlak komisyoncularından ve emlak acentelerinden gelen başvurular olmasın.
Önemli!
Burada gösterilen tüm görseller telif hakkına tabidir. Yeniden işlenmesine yalnızca ilgili izinle müsaade edilir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Flingern semtinde, Erkrather Straße'deki ofis kompleksinin karşısında daire.
U-Bahn istasyonu ve tramvay aktarma noktası Kettwiger Straße durağı.
- U-Bahn ile Merkez Tren İstasyonu'na 3 dakika
- U-Bahn ile şehir merkezine 10 dakika, tramvayla 20 dakika
- Arabayla havalimanına 20 dakika
- Özel araçla üniversite kliniğine 10 dakika
Süpermarket, eczane, "Düsselstrand" yüzme havuzu, park alanı, fizyoterapi ve ergoterapi, fitness stüdyosu, fırın, süpermarket; tümüne birkaç dakika içinde yürüyerek ulaşılabilir.
Bisiklet yolları "evin hemen önünde".
Flingern semti canlı ve yaratıcı bir mahalledir.
385.000 € Mörsenbroich'ta 2 balkonlu 3 odalı daire40470 Düsseldorf
205.500 € TOP konum, TOP getiri, %3,7’nin üzerinde getiri + %4,5’in üzerinde AfA, Düsseldorf’ta yatırım fırsatı!40591 Düsseldorf
385.000 € Mörsenbroich'ta 2 balkonlu 3 odalı daire40470 Düsseldorf– Mörsenbroich
