| Tipo | Piso |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 43 m² |
| Año construido | 2018 |
| Dormitorios | 1 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 2 |
| Baños | 1 |
| Calefacción | Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Calefacción de distrito |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
|---|---|
| Estado | Como nuevo |
| Pisos en el edificio | 6 |
| Superficie de suelo utilizable | 3 m² |
| Precio de compra | 260.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 6.046,51 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEn un atractivo barrio residencial se encuentra este apartamento individual de reciente construcción en Flin-Carré (edificio de eficiencia KfW 70).
Es ideal para personas mayores, así como para personas que buscan una vivienda para sus hijos o nietos que se encuentran en formación profesional o estudiando.
Por ejemplo, pueden optar a ella las personas con certificado de derecho a vivienda hasta el grupo de ingresos B (ingresos medios), como jubilados/as, trabajadores/as a tiempo parcial o estudiantes.
(Aquí: certificado de derecho a vivienda conforme al § 18 WFNG NRW.)
Se puede acceder cómodamente al apartamento mediante un ascensor o una escalera de generoso diseño.
La plaza de aparcamiento subterránea es accesible mediante el ascensor o la escalera, por lo que las compras semanales pueden llevarse al apartamento sin gran esfuerzo.
Apartamento individual de reciente construcción: completamente amueblado y situado en una zona residencial agradable y céntrica.
En aprox. 43 m² se distribuyen un recibidor acogedor, un salón luminoso y abierto, así como una cocina moderna equipada. Una logia invita a desayunar y relajarse.
El baño, con una ducha grande, presenta un diseño moderno y dispone de conexión para lavadora y secadora.
Como alternativa, hay un sótano de lavado a disposición en la zona comunitaria.
El apartamento también incluye un trastero en el sótano.
La conexión con el transporte público local (metro, tranvía, autobús) es excelente. Permite llegar fácilmente a la clínica universitaria y a todos los demás barrios de la ciudad.
Muy buen acceso a pie a supermercados, farmacias, consultas médicas, piscina, parques y establecimientos de ocio.
La plaza de aparcamiento subterránea puede adquirirse adicionalmente por 40.000 €. La plaza no está sujeta a requisitos de derecho a vivienda. Se puede alquilar libremente,
alquiler actual: 160,- EUR/mes.
Vinculación del precio del alquiler (destinación específica de la vivienda) hasta 11/2038.
Posible uso propio de la inversión a partir de 12/2038.
Alquiler neto de la vivienda (escalonado) 01/2027 p.m.: 348,69 €
El alquiler escalonado prevé un incremento anual de 0,10 € por m².
Alquiler de la plaza 2026 p.m.: 160,00 €
La propiedad privativa (apartamento y plaza de aparcamiento) fue inspeccionada técnicamente y valorada positivamente por un perito durante la recepción en 11/2018.
La plaza de aparcamiento se puede vender libremente.
El apartamento es de alta calidad, está amueblado hasta el techo y dispone de una cocina equipada. Cuenta con una logia orientada hacia Erkrather Straße.
- ventanas de suelo a techo con acristalamiento triple, parcialmente mejoradas con
2 x ventanas dobles con triple acristalamiento y todas las ventanas con persianas enrollables eléctricas
- calefacción por suelo radiante regulable por habitación y radiadores toalleros, suministro automático de aire
- varios sótanos para bicicletas de uso opcional
- amplio patio interior ajardinado (pista de petanca y zona de juegos)
- etc...
Gastos comunitarios de la vivienda previsiblemente desde el 01.01.2027: 229 €
Gastos comunitarios de la plaza de aparcamiento previsiblemente desde el 01.01.2027: 46 €
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Importante:
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Se puede adquirir el mobiliario «hasta el techo» del recibidor y del dormitorio.
Una cocina equipada con electrodomésticos completa la oferta.
Por favor, no contacten agentes inmobiliarios ni agencias inmobiliarias.
¡Importante!
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Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vivienda en el barrio de Flingern, enfrente del complejo de oficinas de Erkrather Straße.
Estación de metro y nudo de tranvías, parada Kettwiger Straße.
- 3 min hasta la estación central (HBF) en metro
- 10 min al centro en metro, 20 min en tranvía
- 20 min al aeropuerto en coche
- 10 min a la clínica universitaria en coche
Supermercado, farmacia, piscina «Düsselstrand», parque, fisioterapia y ergoterapia, gimnasio, panadería y supermercado, todo a pocos minutos a pie.
Carriles bici «a la puerta de casa».
El barrio de Flingern es un distrito animado y creativo.
385.000 € Piso de 3 habitaciones con 2 balcones en Mörsenbroich40470 Düsseldorf
205.500 € ¡Ubicación privilegiada, rentabilidad excepcional, más del 3,7 % de rentabilidad + más del 4,5 % de AfA, inversión en Düsseldorf!40591 Düsseldorf
385.000 € Piso de 3 habitaciones con 2 balcones en Mörsenbroich40470 Düsseldorf– Mörsenbroich
