| Тип | плоский |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 43 m² |
| Год построен | 2018 |
| Спальни | 1 |
| Доступно с | По договорённости |
|---|---|
| Комнаты | 2 |
| Ванные комнаты | 1 |
| нагревание | Подпольное отопление |
| Тип топлива | Окружной теплоснабжение |
| Парковочные места | 1 |
|---|---|
| Состояние | Как новый |
| Полы в здании | 6 |
| Полезная площадь | 3 m² |
| Цена покупки | 260.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 6 046,51 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийВ привлекательном жилом квартале расположена эта практически новая однокомнатная квартира в Flin-Carré (энергоэффективный дом KfW 70).
Она идеально подходит для пожилых людей, а также для тех, кто ищет квартиру для своих детей или внуков, проходящих профессиональное обучение или обучающихся в вузе.
Например, это могут быть лица со справкой о праве на социальное жильё до группы доходов B (средний доход), такие как пенсионеры, работающие неполный день или студенты.
(Здесь: справка о праве на социальное жильё согласно § 18 WFNG NRW.)
До квартиры удобно добраться на лифте или по просторной лестничной клетке.
До подземного парковочного места можно добраться на лифте или по лестнице, благодаря чему покупки на неделю можно доставить в квартиру без особых усилий.
Практически новая однокомнатная квартира: полностью меблированная и расположенная в центре, в привлекательном жилом квартале.
На площади около 43 кв. м расположены приглашающая прихожая, светлая и открытая гостиная, а также современная встроенная кухня. Лоджия приглашает позавтракать и отдохнуть.
Ванная комната с большой душевой кабиной оформлена в современном стиле и оборудована возможностью подключения стиральной машины.
В качестве альтернативы в общей зоне имеется прачечная.
К квартире также относится подвальное помещение.
Транспортное сообщение с общественным транспортом (метро, трамвай, автобус) превосходное. Оно обеспечивает удобную доступность университетской клиники и всех остальных районов города.
В непосредственной пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, врачебные кабинеты, бассейн, парки и объекты досуга.
Подземное парковочное место можно приобрести дополнительно за 40.000 €. На парковочное место не распространяются ограничения, связанные с правом на социальное жильё. Оно может свободно сдаваться в аренду,
текущая арендная плата: 160,- EUR/месяц.
Фиксация арендной платы (целевое назначение квартиры) до 11/2038.
Возможное использование объекта собственником с 12/2038.
Холодная аренда квартиры (ступенчатая) 01/2027 в месяц: 348,69 €
Ступенчатая арендная плата предусматривает ежегодное повышение на 0,10 € за кв. м.
Аренда парковочного места 2026 в месяц: 160,00 €
Отдельная собственность (квартира и парковочное место) была проверена строительным экспертом при приёмке 11/2018 и получила положительную оценку.
Парковочное место может свободно продаваться.
Квартира высокого качества, полностью меблирована до потолка и оснащена встроенной кухней. Она оборудована лоджией с видом на улицу Erkrather Straße.
- окна до пола, тройное остекление, частично дополнительно оснащённые
2 x двойными окнами с тройным остеклением, все окна с электрическими рольставнями
- регулируемый по помещениям тёплый пол и полотенцесушители, автоматическая подача воздуха
- несколько велосипедных подвалов доступны для дополнительного использования
- большой озеленённый внутренний двор (площадка для игры в бочче и детская площадка)
- и многое другое...
Плата за содержание квартиры предположительно с 01.01.2027: 229 €
Плата за содержание парковочного места предположительно с 01.01.2027: 46 €
---------
Важно:
Все представленные здесь изображения и тексты защищены авторским правом. Их дальнейшее использование разрешается только при наличии соответствующего письменного разрешения.
Меблировку «до потолка» в прихожей и спальне можно приобрести вместе с квартирой.
Встроенная кухня с электроприборами дополняет предложение.
Просьба не обращаться маклерам и агентствам недвижимости.
Важно!
Все представленные здесь изображения защищены авторским правом. Их дальнейшее использование разрешено только при наличии соответствующего разрешения.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Район Флингерн, квартира напротив офисного комплекса на Erkrather Straße.
Станция метро и узловая остановка трамвая Kettwiger Straße.
- 3 мин до Главного вокзала на метро
- 10 мин до центра города на метро, 20 мин на трамвае
- 20 мин до аэропорта на автомобиле
- 10 мин до университетской клиники на автомобиле
Супермаркет, аптека, бассейн «Düsselstrand», парк, кабинеты физиотерапии и эрготерапии, фитнес-студия, пекарня, супермаркет — всё находится в нескольких минутах ходьбы.
Велосипедные дорожки «прямо у дома».
Район Флингерн — оживлённый и творческий квартал.
385.000 € 3-комнатная квартира с 2 балконами в Мёрзенброхе40470 Düsseldorf
205.500 € Отличное расположение, отличная доходность, доходность более 3,7% + амортизация более 4,5%, инвестиция в недвижимость в Дюссельдорфе!40591 Düsseldorf
385.000 € 3-комнатная квартира с 2 балконами в Мёрзенброхе40470 Düsseldorf– Mörsenbroich
