| Type | Plat |
|---|---|
| Surface habitable environ. | 43 m² |
| Année de construction | 2018 |
| Chambres | 1 |
| Disponible auprès de | À convenir |
|---|---|
| chambres | 2 |
| Salles de bains | 1 |
| Chauffage | Chauffage au sol |
| Type de carburant | Chauffage urbain |
| Places de stationnement | 1 |
|---|---|
| État | Comme neuf |
| Planchers dans le bâtiment | 6 |
| Surface utile | 3 m² |
| Prix d'achat | 260.000 € |
|---|---|
| Prix par m2 | 6 046,51 €/m² |
| Commission européenne | pas de commission pour les acheteurs |
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Calculatrices et hypothèses plus nombreusesDans un quartier résidentiel attrayant se trouve cet appartement individuel comme neuf au Flin-Carré (maison à haute efficacité énergétique KfW 70).
Il convient idéalement aux personnes âgées, ainsi qu’aux personnes recherchant un appartement pour leurs enfants ou petits-enfants en formation ou en études.
Les personnes titulaires d’un Wohnberechtigungsschein jusqu’au groupe de revenus B (revenus moyens), comme les retraité(e)s, les personnes travaillant à temps partiel ou les étudiant(e)s, peuvent notamment être concernées.
(Ici : Wohnberechtigungsschein conformément à l’article 18 WFNG NRW.)
L’appartement est facilement accessible par ascenseur ou par une cage d’escalier spacieuse.
La place de parking en sous-sol est accessible par l’ascenseur ou la cage d’escalier, ce qui permet de monter les courses hebdomadaires à l’appartement sans grand effort.
Appartement individuel comme neuf : entièrement meublé et situé au centre, dans un quartier résidentiel agréable à vivre.
Sur env. 43 m² s’étendent une entrée accueillante, un séjour lumineux et ouvert, ainsi qu’une cuisine moderne intégrée. Une loggia invite à prendre le petit-déjeuner et à se détendre.
La salle de bains avec grande douche est moderne et dispose d’un raccordement pour appareils de lavage.
Un local de lavage est également à votre disposition dans les parties communes.
Une cave fait également partie de l’appartement.
La desserte par les transports publics locaux (métro, tramway, bus) est excellente. Elle permet de rejoindre facilement la clinique universitaire ainsi que tous les autres quartiers de la ville.
Les supermarchés, pharmacies, cabinets médicaux, piscine, parcs et équipements de loisirs sont très facilement accessibles à pied.
La place de parking en sous-sol peut être acquise en supplément pour 40.000 €. La place de parking n’est soumise à aucune condition liée au droit au logement. Elle peut être louée librement,
loyer actuel : 160,- EUR/mois.
Plafonnement du loyer (affectation de l’appartement) jusqu’au 11/2038.
Possibilité d’utiliser soi-même l’investissement à partir du 12/2038.
Loyer hors charges de l’appartement (progressif) 01/2027 p.M. : 348,69 €
Le loyer progressif prévoit une augmentation annuelle de 0,10 € par m².
Loyer de la place de parking 2026 p.M. : 160,00 €
La propriété privative (appartement et place de parking) a été contrôlée sur le plan technique de la construction par un expert lors de la réception en 11/2018 et évaluée positivement.
La place de parking est librement cessible.
L’appartement est haut de gamme, meublé jusqu’au plafond et dispose d’une cuisine intégrée. Il est équipé d’une loggia donnant sur l’Erkrather Straße.
- fenêtres allant jusqu’au sol, triple vitrage, partiellement équipées de
2 x fenêtres doubles en triple vitrage et toutes les fenêtres avec volets roulants électriques
- chauffage au sol réglable pièce par pièce et radiateurs porte-serviettes, alimentation automatique en air
- plusieurs caves à vélos utilisables en option
- grande cour intérieure végétalisée (terrain de boules et aire de jeux)
- et bien plus...
Charges de copropriété de l’appartement vraisemblablement à partir du 01.01.2027 : 229 €
Charges de copropriété de la place de stationnement vraisemblablement à partir du 01.01.2027 : 46 €
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Important :
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Les meubles « jusqu’au plafond » de l’entrée et de la chambre peuvent être repris.
Une cuisine équipée avec appareils électroménagers complète l’offre.
Pas de demandes de la part de courtiers et d’agences immobilières, s’il vous plaît.
Important !
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Votre destination va sur Google Maps seulement lorsque vous soumettez le formulaire. TraumImmo ne stocke ni ne le loge.
Appartement situé dans le quartier de Flingern, en face du complexe de bureaux de l’Erkrather Straße.
Station de métro et nœud de tramway : arrêt Kettwiger Straße.
- 3 min de la gare centrale en métro
- 10 min du centre-ville en métro, 20 min en tramway
- 20 min de l’aéroport en voiture
- 10 min de la clinique universitaire en voiture
Supermarché, pharmacie, piscine « Düsselstrand », parc, cabinets de physiothérapie et d’ergothérapie, salle de sport, boulangerie, supermarché : tout est accessible à pied en quelques minutes.
Pistes cyclables « au pied de l’immeuble ».
Le quartier de Flingern est un quartier vivant et créatif.
385.000 € Appartement de 3 pièces avec 2 balcons à Mörsenbroich40470 Düsseldorf
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