| النوع | شقة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 43 m² |
| سنة البناء | 2018 |
| غرف نوم | 1 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 2 |
| الحمامات | 1 |
| نوع التدفئة | التدفئة تحت البلاط |
| نوع الوقود | تدفئة المنطقة |
| أماكن وقوف السيارات | 1 |
|---|---|
| الحالة | مثل الجديد |
| عدد طوابق المبنى | 6 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 3 m² |
| سعر البيع | 260.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 6,046.51 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتقع هذه الشقة الحديثة لشخص واحد في حي سكني جذاب ضمن فلين-كاريه (دار كفاءة KfW 70).
وهي مناسبة بشكل مثالي لكبار السن، وكذلك للأشخاص الذين يبحثون عن شقة لأبنائهم أو أحفادهم الموجودين في التدريب المهني أو الدراسة الجامعية.
ويُعد الأشخاص الحاصلون على شهادة استحقاق السكن حتى فئة الدخل B (الدخل المتوسط)، مثل المتقاعدين/المتقاعدات والعاملين/العاملات بدوام جزئي أو الطلاب/الطالبات، من الفئات المؤهلة لذلك، على سبيل المثال.
(هنا: شهادة استحقاق السكن وفقًا للمادة § 18 من قانون WFNG NRW.)
يمكن الوصول إلى الشقة بسهولة عبر المصعد أو بيت الدرج الواسع والمصمم بشكل جيد.
يمكن الوصول إلى موقف السيارات في المرآب تحت الأرض عبر المصعد أو بيت الدرج، مما يتيح نقل مشتريات الأسبوع إلى الشقة دون عناء كبير.
شقة حديثة لشخص واحد: مفروشة بالكامل وتقع في موقع مركزي ضمن حي سكني ملائم للعيش.
تمتد على مساحة تبلغ نحو 43 مترًا مربعًا ردهة ترحيبية وغرفة معيشة مشرقة ومفتوحة، بالإضافة إلى مطبخ حديث مجهز. وتدعو لوجيا إلى تناول الإفطار والاسترخاء.
الحمام المزود بدش كبير مصمم بطابع عصري، ويحتوي على إمكانية توصيل أجهزة الغسيل.
وبديلًا عن ذلك، تتوفر غرفة غسيل في قبو المبنى ضمن المنطقة المشتركة.
كما تضم الشقة غرفة في القبو.
الربط بوسائل النقل العام المحلية (مترو الأنفاق، الترام، الحافلات) ممتاز. ويتيح الوصول بسهولة إلى المستشفى الجامعي وجميع أحياء المدينة الأخرى.
كما يمكن الوصول سيرًا على الأقدام بسهولة إلى محلات السوبرماركت والصيدليات والعيادات وحمام السباحة والحدائق والمرافق الترفيهية.
يمكن شراء موقف السيارات في المرآب تحت الأرض بشكل إضافي مقابل 40.000 €. ولا يخضع الموقف لشروط استحقاق السكن. ويمكن تأجيره بحرية،
الإيجار الحالي: 160,- EUR/شهريًا.
تقييد سعر الإيجار (تخصيص الشقة) حتى 11/2038.
إمكانية الاستخدام الذاتي للاستثمار اعتبارًا من 12/2038.
الإيجار الأساسي للشقة (متدرج) 01/2027 شهريًا: 348,69 €
ينص الإيجار المتدرج على زيادة سنوية قدرها 0,10 € لكل متر مربع.
إيجار الموقف 2026 شهريًا: 160,00 €
تم فحص الملكية الخاصة (الشقة والموقف) فنيًا من قِبل خبير عند الاستلام في 11/2018، وتقييمها بشكل إيجابي.
الموقف معروض للبيع بحرية.
الشقة عالية الجودة، ومفروشة حتى ارتفاع السقف، وتحتوي على مطبخ مجهز. كما أنها مزودة بلوجيا تطل على شارع إركراتر.
- نوافذ ممتدة حتى الأرضية بزجاج ثلاثي، تم تجهيز بعضها بشكل إضافي بـ
نافذتين مزدوجتين 2 x بزجاج ثلاثي، وجميع النوافذ مزودة بمصاريع رول كهربائية
- تدفئة أرضية قابلة للضبط لكل غرفة، ومشعات لتدفئة المناشف، وتزويد هواء أوتوماتيكي
- إمكانية استخدام عدة أقبية للدراجات اختياريًا
- فناء داخلي كبير مُنسّق بالنباتات (ملعب للبول والبَولِيه وملعب للأطفال)
- وغير ذلك الكثير...
رسوم خدمات الشقة متوقعة اعتبارًا من 01.01.2027: 229 €
رسوم خدمات موقف السيارات متوقعة اعتبارًا من 01.01.2027: 46 €
---------
مهم:
تخضع جميع الصور والنصوص المعروضة هنا لحقوق الطبع والنشر. ولا يُسمح بإعادة استخدامها إلا بموجب موافقة خطية مناسبة.
يمكن استلام الأثاث «حتى السقف» في الردهة وغرفة النوم.
ويُكمل العرضَ مطبخٌ مُركّب مزود بالأجهزة الكهربائية.
يرجى عدم إرسال استفسارات من الوسطاء ووكالات العقارات.
مهم!
جميع الصور المعروضة هنا محمية بموجب حقوق الطبع والنشر. ولا يُسمح بإعادة استخدامها إلا بموجب الموافقة المناسبة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
حي فلينغيرن، شقة مقابل مجمع مكاتب شارع إركراتر.
محطة مترو الأنفاق وعقدة الترام، محطة كيتفيغر شتراسه.
- 3 دقائق إلى المحطة الرئيسية بالمترو
- 10 دقائق إلى وسط المدينة بالمترو، و20 دقيقة بالترام
- 20 دقيقة إلى المطار بالسيارة
- 10 دقائق إلى المستشفى الجامعي بالسيارة
يمكن الوصول سيرًا على الأقدام خلال دقائق قليلة إلى السوبرماركت والصيدلية ومسبح «دوسلستراند» والحديقة ومراكز العلاج الطبيعي والعلاج الوظيفي ونادي اللياقة والمخبز والسوبرماركت، وكلها قريبة.
مسارات الدراجات «أمام باب المنزل».
حي فلينغيرن منطقة نابضة بالحياة ومبدعة.
385.000 € شقة من 3 غرف مع شرفتين في مورسنبرويش40470 Düsseldorf
205.500 € موقع متميز، عائد متميز، عائد يزيد عن 3,7% + إهلاك ضريبي يزيد عن 4,5%، استثمار رأسمالي في دوسلدورف!40591 Düsseldorf
385.000 € شقة من 3 غرف مع شرفتين في مورسنبرويش40470 Düsseldorf– Mörsenbroich
