| Тип | Квартира |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 43 m² |
| Рік побудови | 2018 |
| спальні | 1 |
| Дата наявності | За домовленістю |
|---|---|
| Кімната | 2 |
| ванні кімнати | 1 |
| Тип опалення | тепла підлога |
| Тип палива | теплопостачання |
| паркувальні місця | 1 |
|---|---|
| Стан | як нова |
| Кількість поверхів у будинку | 6 |
| Корисна площа | 3 m² |
| Ціна продажу | 260.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 6.046,51 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняУ привабливому житловому кварталі розташована ця майже нова однокімнатна квартира у Flin-Carré (енергоефективний будинок KfW 70).
Вона ідеально підходить для людей старшого віку, а також для осіб, які шукають квартиру для своїх дітей або онуків, що навчаються чи здобувають освіту.
Наприклад, на неї можуть претендувати особи з Wohnberechtigungsschein до групи доходів B (середній дохід), такі як пенсіонери, працівники з неповною зайнятістю або студенти.
(У цьому випадку: Wohnberechtigungsschein відповідно до § 18 WFNG NRW.)
До квартири зручно дістатися ліфтом або просторою сходовою кліткою.
До підземного паркінгу можна дістатися ліфтом або сходовою кліткою, завдяки чому покупки на тиждень можна без значних зусиль доставити до квартири.
Майже нова однокімнатна квартира: повністю мебльована та розташована в центральній частині комфортного для життя житлового кварталу.
На площі близько 43 кв. м розташовані привітна передпокійна зона, світла й відкрита вітальня, а також сучасна вбудована кухня. Лоджія запрошує поснідати та відпочити.
Сучасна ванна кімната з великою душовою кабіною має можливість підключення пральної машини.
Як альтернатива, у спільній зоні доступне приміщення для прання.
До квартири також належить комора в підвалі.
Сполучення з громадським транспортом (метро, трамвай, автобус) є чудовим. Воно забезпечує зручний доступ до університетської клініки та всіх інших районів міста.
У пішій доступності розташовані супермаркети, аптеки, медичні кабінети, басейн, паркові зони та заклади дозвілля.
Місце на підземному паркінгу можна додатково придбати за 40.000 €. На паркомісце не поширюються обмеження щодо права на житло. Його можна вільно здавати в оренду,
поточна орендна плата: 160,- EUR/місяць.
Фіксація орендної плати (цільове призначення квартири) до 11/2038.
Можливе власне використання інвестиції з 12/2038.
Холодна орендна плата за квартиру (ступінчаста) 01/2027 на місяць: 348,69 €
Ступінчаста орендна плата передбачає щорічне підвищення на 0,10 € за кв. м.
Оренда паркомісця 2026 на місяць: 160,00 €
Окрему власність (квартиру та паркомісце) під час приймання в 11/2018 технічно перевірив експерт і позитивно оцінив.
Паркомісце можна вільно продавати.
Квартира має високоякісне меблювання до стелі та обладнана вбудованою кухнею. Вона має лоджію з видом на Erkrather Straße.
- панорамні вікна, потрійне скління, частково модернізовані за допомогою
2 x подвійних вікон з потрійним склінням, усі вікна з електричними рольставнями
- тепла підлога з можливістю регулювання в кожній кімнаті та рушникосушарка, автоматичний приплив повітря
- кілька велосипедних підвалів, доступних для додаткового користування
- великий озеленений внутрішній двір (майданчик для бочче та ігор)
- тощо...
Комунальні витрати на квартиру орієнтовно з 01.01.2027: 229 €
Комунальні витрати за паркомісце орієнтовно з 01.01.2027: 46 €
---------
Важливо:
Усі зображення та тексти, наведені тут, захищені авторським правом. Подальше використання дозволене лише за наявності відповідного письмового дозволу.
Меблі «до стелі» у передпокої та спальні можна придбати разом із квартирою.
Вбудована кухня з електроприладами доповнює пропозицію.
Будь ласка, не звертайтеся маклерам та агентствам нерухомості.
Важливо!
Усі зображені тут фотографії захищені авторським правом. Подальше використання дозволене лише за відповідним дозволом.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Район Флінгерн, квартира навпроти офісного комплексу на вулиці Еркра́тер-Штрасе.
Станція метро та вузлова зупинка трамвая Kettwiger Straße.
- 3 хв до головного вокзалу метро
- 10 хв до центру міста метро, 20 хв трамваєм
- 20 хв до аеропорту автомобілем
- 10 хв до університетської клініки автомобілем
Супермаркет, аптека, басейн «Düsselstrand», парк, фізіотерапія та ерготерапія, фітнес-студія, пекарня, супермаркет — усе можна дістатися пішки за кілька хвилин.
Велодоріжки «прямо біля будинку».
Район Флінгерн — жвавий і творчий квартал.
385.000 € 3-кімнатна квартира з 2 балконами в Мерзенбройху40470 Düsseldorf
205.500 € ТОП-локація, ТОП-дохідність, дохідність понад 3,7% + AfA понад 4,5%, інвестиція в нерухомість у Дюссельдорфі!40591 Düsseldorf
385.000 € 3-кімнатна квартира з 2 балконами в Мерзенбройху40470 Düsseldorf– Mörsenbroich
