| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 198 m² |
| Bouwjaar | 1964 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Gebied van het perceel | 701 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 70 m² |
| Aankoopprijs | 1.089.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 5.500,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesZonder makelaarscourtage!
In Dreieich-Götzenhain, boven de Mühlweiher tronend, ligt dit circa 700 m² grote perceel op een unieke locatie:
Het uitzicht reikt over het groen naar de prachtig beplante, terrasvormige tuin met groot zwembad op het zonnige zuiden. En op de achtergrond kabbelt de Mühlweiher.
De uiterst zeldzame ligging biedt privacy, weids uitzicht en een onbelemmerd uitzicht in een volwassen, rustige woonwijk. De woonkwaliteit hier is uniek en zal ook op lange termijn behouden blijven!
Het huis: behouden of opnieuw vormgeven, u heeft de keuze...!
De royale, karakteristieke woning uit 1964 (plus aanbouw uit 1971) met circa 158 m² woonoppervlak op de begane grond en eerste verdieping laat de toekomstige eigenaren verschillende mogelijkheden: behouden en opknappen, opnieuw interpreteren of volledig opnieuw bedenken.
Op de begane grond heeft men vanuit een uitzonderlijk royale woon- en eetkamer door grote panoramaramen een droomachtig uitzicht over de tuin en de omgeving. Een aparte keuken en een gastentoilet completeren deze verdieping.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie kamers met eveneens een prachtig uitzicht – twee daarvan met toegang tot een balkon op het zuiden. Een badkamer completeert de verdieping.
De gelijkvloerse kelderverdieping biedt extra ruimte:
Circa 40 m² hobbyruimte inclusief douchebadkamer en toilet zijn uitstekend geschikt voor bewoning: als gastenruimte, thuiskantoor, hobbyruimte, voor feesten of als extra toevluchtsoord met – ook heel cool – directe toegang tot het zwembadterras.
Waardevol voor de toekomst: een huis dat u naar uw wensen kunt inrichten.
Op een uniek mooi gelegen perceel met werkelijk blijvende waarde!
De highlights op een rij:
Ligging:
Prachtige, waardevolle ligging met onbelemmerd uitzicht op de eigen tuin en de Mühlenweiher van Götzenhain.
Tegelijkertijd centraal en gunstig gelegen voor verkeer en in het groen binnen het Rijn-Maingebied, op circa 800 m van de idyllische historische binnenstad van Dreieichenhain.
Huis:
Werkelijk woonoppervlak circa 158 m²
Nog eens circa 40 m² woonoppervlak bruikbaar in de kelderverdieping inclusief badkamer
Bouwjaar: 1964, met aanbouw uit 1971
Verwarming: gas
Volledig vrij en niet verhuurd
Begane grond en eerste verdieping:
Eet- en woonkamer, aparte keuken, gastentoilet, 3 kamers plus douche-/ligbadkamer
Kelderverdieping (gelijkvloers naar de tuin):
Met voorraad- en bergruimtes, hal, stookruimte en vooral een ruimte van circa 40 m² met daglicht, eigen ingang en douchebadkamer – met geringe inspanning in te richten en te gebruiken als extra woonoppervlak.
Zwembad
Groot zwembad van 4 x 8 m, dat met relatief beperkte inspanning in een eigentijdse staat kan worden gebracht en weer het hoogtepunt van het perceel kan worden.
Tuin
Prachtig aangelegde, rondom lopende tuin, niet inkijkbaar, idyllisch rustig en boven de Mühlweiher gelegen.
Parkeren
Ruime garage met toegang tot de tuin, de souterrainruimte en de kelder.
Het energieprestatiecertificaat ligt ter inzage tijdens de bezichtiging.
Geselecteerde afbeeldingen zijn met behulp van AI bewerkt om bijvoorbeeld een ongemeubileerde indruk te geven of de vroegere oorspronkelijke staat te tonen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Dreieich-Götzenhain is een rustige, groene en historisch gekenmerkte wijk van Dreieich met ongeveer 4.800 inwoners, die landelijke charme combineert met een goede verbinding met het Rijn-Maingebied.
Vrije tijd: Naast diverse verenigingen en de nabijheid van de historische binnenstad van Dreieichenhain biedt Götzenhain natuur: direct gelegen aan velden, weilanden en nabij de historische „Grünen Born“ – ideaal om te wandelen en te fietsen.
Scholen & onderwijs:
Karl-Nahrgang-Schule: de plaatselijke basisschool aan de Ringwaldstraße als betrouwbare hele-dag-school met kantine en opvangmogelijkheden. Scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich in de aangrenzende wijken van Dreieich (bijv. Dreieichenhain of Sprendlingen) en zijn per bus of fiets bereikbaar.
Openbaar vervoer: halte van de regionale spoorlijn RB 61, die rechtstreeks naar Frankfurt (Main) Hauptbahnhof en naar Rödermark-Ober-Roden en Dieburg rijdt.
Buslijnen: regionale en lokale buslijnen (zoals de V92) zorgen voor verbindingen naar Langen, Sprendlingen en de directe omgeving, zoals Dietzenbach.
Götzenhain is via provinciale wegen snel verbonden met de andere wijken van Dreieich, Langen en Dietzenbach.
Snelweg: Via de B 3 en nabijgelegen opritten zijn de A 661 en de A 5 binnen enkele minuten bereikbaar, wat forenzen naar Frankfurt, Offenbach of Darmstadt waarderen.
420.000 € LET OP! Alleen voor kapitaalbeleggers!!!
Woonhuis met groot perceel - circa 5,7 % bruto rendement in Offenthal63303 Dreieich / Offenthal
898.000 € Toplocatie: Exclusief woonhuis in de villawijk van Götzenhain & rustige doodlopende straat – ideaal voor gezinnen & meerdere generaties63303 Dreieich
739.000 € Ruime gezinswoning met 192 m² – gemoderniseerd, 7 kamers, 3 badkamers en energieklasse B63303 Dreieich– Offenthal
