| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 198 m² |
| سنة البناء | 1964 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | فورًا |
|---|---|
| غرفة | 6 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| مساحة الأرض | 701 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 2 |
| الحالة | التجديد مطلوب |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| المساحة القابلة للاستخدام | 70 m² |
| سعر البيع | 1.089.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 5,500.00 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىمعفاة من العمولة!
في درايآيش-غوتسنهاين، يتربع هذا العقار الذي تبلغ مساحته نحو 700 م² فوق بحيرة مولفايهر، في موقع فريد من نوعه:
يمتد المنظر إلى الطبيعة الخضراء، وإلى الحديقة المدرّجة المزروعة بشكل رائع، مع مسبح كبير باتجاه مشمس. وفي الخلفية تتدفق مياه بحيرة مولفايهر برفق.
يوفر هذا الموقع النادر للغاية الخصوصية والإطلالة الواسعة والمنظر المفتوح غير القابل للحجب، ضمن منطقة سكنية هادئة ومستقرة. إن جودة السكن هنا فريدة وستظل ذات قيمة على المدى الطويل!
المنزل: الحفاظ عليه أو إعادة تصميمه، الخيار لكم...!
يتيح المنزل السكني الفسيح والمميز، المشيد عام 1964 (مع توسعة عام 1971)، والذي تبلغ مساحته السكنية نحو 158 م² في الطابق الأرضي والطابق العلوي، لمالكيه المستقبليين خيارات متعددة: الحفاظ عليه وتحديثه، أو إعادة تفسيره، أو التفكير فيه من جديد بالكامل.
في الطابق الأرضي، يتيح نطاق المعيشة وتناول الطعام الواسع بشكل استثنائي، عبر نوافذ بانورامية كبيرة، إطلالة حالمة على الحديقة والمنطقة المحيطة. ويكمل هذا الطابق مطبخ منفصل ودورة مياه للضيوف.
في الطابق العلوي توجد ثلاث غرف تتمتع أيضاً بإطلالة رائعة – وتضم الغرفتان كلتاهما مدخلاً إلى شرفة جنوبية. ويكتمل الطابق بحمام.
يوفر الطابق السفلي المستوي مع الأرضية مساحة إضافية:
تبلغ مساحة غرفة الهوايات نحو 40م²، بما في ذلك حمام دش ودورة مياه، ويمكن استخدامها سكنياً بشكل ممتاز: سواء للضيوف، أو كمكتب منزلي، أو للهوايات، أو للاحتفالات، أو كمنطقة إضافية للانسحاب، مع مدخل مباشر إلى تراس المسبح – وهو أمر رائع جداً.
قيمة مستدامة للمستقبل: منزل يمكنكم تصميمه وفقاً لرغباتكم.
على قطعة أرض ذات موقع جميل وفريد وقيمة باقية حقاً!
أبرز المزايا باختصار:
الموقع:
موقع رائع وذو قيمة، مع إطلالة غير قابلة للحجب على الحديقة الخاصة وكذلك على بحيرة مولنفاير في غوتسنهاين.
وفي الوقت نفسه يقع الموقع بشكل مركزي وسهل الوصول، وبالتزامن في منطقة خضراء ضمن إقليم الراين-ماين، وعلى بُعد نحو 800م من البلدة القديمة الخلابة في درايآيشنهاين.
المنزل:
المساحة السكنية الفعلية نحو 158م ²
مساحة إضافية نحو 40م² قابلة للاستخدام السكني في الطابق السفلي، شاملة الحمام
سنة البناء: 1964، مع توسعة عام 1971
التدفئة: الغاز
خالٍ تماماً وغير مؤجر
الطابق الأرضي والطابق العلوي:
غرفة طعام ومعيشة، مطبخ منفصل، دورة مياه للضيوف، 3 غرف بالإضافة إلى حمام دش/حوض استحمام
الطابق السفلي (مستوى مع الحديقة):
يضم غرف مؤن وتخزين، وممرّاً، وغرفة تدفئة، وقبل كل شيء غرفة بمساحة نحو 40 م² مع ضوء النهار، ومدخل خاص وحمام دش، ويمكن تجهيزها واستخدامها كمساحة سكنية إضافية بجهد قليل.
المسبح
مسبح كبير بمقاس 4 × 8 م، والذي يمكن تحديثه بجهدٍ محدود نسبيًا ليصبح بحالة عصرية، وأن يعود ليكون أبرز ما يميز العقار.
الحديقة
حديقة جميلة مزروعة بالنباتات من جميع الجهات، محجوبة عن الأنظار، هادئة ومثالية وتقع فوق بركة مولفايهر.
مواقف السيارات
مرآب واسع مع مدخل إلى الحديقة، وإلى غرفة الطابق شبه السفلي، وكذلك إلى القبو.
يتوفر بيان الطاقة عند المعاينة.
تمت معالجة صور مختارة باستخدام الذكاء الاصطناعي، بهدف، على سبيل المثال، إعطاء انطباع عن العقار غير المفروش أو إظهار حالته الأصلية السابقة.
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
درايش-غوتسنهاين هي منطقة هادئة وخضراء وذات طابع تاريخي في درايش، ويبلغ عدد سكانها نحو 4.800 نسمة، وتجمع بين السحر الريفي وسهولة الوصول الجيدة إلى منطقة الراين-ماين.
الترفيه: إلى جانب الجمعيات المتنوعة والقرب من البلدة القديمة في درايشنهاين، توفر غوتسنهاين الطبيعة: فهي تقع مباشرة بجوار الحقول والمروج وبالقرب من „غروين بورن“ التاريخي، ما يجعلها مثالية للمشي وركوب الدراجات.
المدارس والتعليم:
مدرسة كارل-نارغانغ: المدرسة الابتدائية المحلية في شارع رينغفالد، وهي مدرسة دوام كامل موثوقة تضم مطعمًا مدرسيًا وخدمات رعاية. تقع المدارس الإعدادية والثانوية في المناطق المجاورة من درايش (مثل درايشنهاين أو شبريندلينغن)، ويمكن الوصول إليها بالحافلة أو الدراجة.
النقل العام: محطة للقطار الإقليمي RB 61، الذي يتجه مباشرة إلى محطة فرانكفورت (ماين) الرئيسية، وكذلك إلى رودرمارك-أوبر-رودن وديبورغ.
خطوط الحافلات: تضمن خطوط الحافلات الإقليمية والمحلية (مثل V92) وصلات إلى لانغن، وشبريندلينغن، والمناطق المجاورة مباشرة مثل ديتسنباخ.
وترتبط غوتسنهاين بسرعة عبر الطرق الريفية بالمناطق الأخرى التابعة لدرايش، ولانغن وديتسنباخ.
الطريق السريع: يمكن الوصول إلى الطريقين السريعين A 661 وA 5 خلال بضع دقائق عبر الطريق B 3 والمداخل القريبة، وهو ما يقدّره المتنقلون إلى فرانكفورت أو أوفنباخ أو دارمشتات.
420.000 € تنبيه! للمستثمرين الرأسماليين فقط!!!
منزل سكني بقطعة أرض كبيرة - عائد إجمالي يبلغ نحو 5,7 % في أوفنتال63303 Dreieich / Offenthal
898.000 € موقع متميز: منزل سكني حصري في منطقة الفيلات في غötzenhain وشارع هادئ مسدود – مثالي للعائلات والأجيال المتعددة63303 Dreieich
739.000 € منزل عائلي واسع بمساحة 192 م² – مُحدَّث، 7 غرف، 3 حمّامات وفئة كفاءة الطاقة B63303 Dreieich– Offenthal
