| Тип | Отдельный дом |
|---|---|
| Жилая площадь, ок. | 198 m² |
| Год построен | 1964 |
| Спальни | 4 |
| Доступно с | Сразу |
|---|---|
| Комнаты | 6 |
| Ванные комнаты | 2 |
| нагревание | Центральное отопление |
| Участок | 701 m² |
|---|---|
| Парковочные места | 2 |
| Состояние | Нуждается в ремонте |
| Полы в здании | 3 |
| Полезная площадь | 70 m² |
| Цена покупки | 1.089.000 € |
|---|---|
| Цена за м² | 5 500,00 €/m² |
| Комиссия | Нет комиссии для покупателей |
Вычислить с помощью этой цены покупки. Каждое предположение можно редактировать, и все цифры необязательные оценки.
Первоначальный платеж оценивается как сумма кредита × (процент + погашение) ÷ 12. Индивидуальные условия кредитования, специальные выплаты и дополнительные сборы не включены. Расходы на налоговое, нотариальное и агентское обслуживание могут отличаться в вашем случае. Это не предложение о финансировании или финансовая консультация.
Ваши вводы рассчитываются только в этом браузере и не сохраняются и не отправляются в TraumImmo.
Больше финансовых калькуляторов и предположенийБез комиссии!
В Драйайх-Гётценхайне, возвышаясь над прудом Мюльвайер, расположен этот участок площадью около 700 м² в уникальном месте:
Из окон открывается вид на зелень — на великолепно озеленённый террасированный сад с большим бассейном, ориентированным на солнечную сторону. А на заднем плане журчит Мюльвайер.
Чрезвычайно редкое расположение обеспечивает приватность, панорамный вид и незастраиваемый обзор в обжитом тихом жилом районе. Жилая ценность этого места уникальна и сохранится также в долгосрочной перспективе!
Дом: сохранить или преобразить — выбор за вами...!
Просторный жилой дом с характером, построенный в 1964 году (с пристройкой 1971 года), жилой площадью около 158 м² на первом и втором этажах, предоставляет будущим владельцам различные возможности: сохранить и модернизировать, переосмыслить или полностью спроектировать заново.
На первом этаже из исключительно просторной гостиной и столовой через большие панорамные окна открывается великолепный вид на сад и окрестности. Отдельная кухня и гостевой туалет дополняют этот уровень.
На втором этаже находятся три комнаты с не менее прекрасным видом — две из них имеют выход на южный балкон. Ванная комната завершает этаж.
Расположенный на уровне земли цокольный этаж предоставляет дополнительное пространство:
Около 40 м² комнаты для хобби, включая душевую и туалет, можно превосходно использовать в качестве жилого помещения: для гостей, домашнего офиса, хобби, праздников или дополнительной зоны отдыха с — что тоже очень удобно — прямым выходом на террасу у бассейна.
Ценный объект на будущее: дом, который вы сможете обустроить по своему желанию.
На уникально красивом участке, действительно сохраняющем свою ценность!
Основные преимущества:
Расположение:
Великолепное, ценное расположение с незастраиваемым видом на собственный сад и пруд Мюльвайер в Гётценхайне.
При этом объект расположен центрально и удобно с точки зрения транспортной доступности, одновременно в зелёной зоне региона Рейн-Майн, примерно в 800 м от идиллического старого города Драйайхенхайна.
Дом:
Фактическая жилая площадь около 158 м ²
Ещё около 40 м² можно использовать как жилое помещение в цокольном этаже, включая санузел
Год постройки: 1964, с пристройкой 1971 года
Отопление: газовое
Полностью свободен и не сдаётся в аренду
1-й и 2-й этажи:
Столовая и гостиная, отдельная кухня, гостевой туалет, 3 комнаты плюс душевая/ванная комната
Цокольный этаж (на уровне земли со стороны сада):
С кладовыми и подсобными помещениями, коридором, котельной и, прежде всего, комнатой площадью около 40 м² с дневным светом, отдельным входом и душевой — которую при небольших затратах можно переоборудовать и использовать как дополнительную жилую площадь.
Бассейн
Большой бассейн размером 4 x 8 м, который который можно привести в современное состояние с относительно небольшими затратами и снова превратить в изюминку участка.
Сад
Красивый, густо засаженный сад вокруг дома, защищённый от посторонних взглядов, идиллически тихий и расположенный выше пруда Мюльвайхер.
Парковка
Просторный гараж с доступом в сад, в помещение на цокольном этаже, а также в подвал.
Энергетический паспорт будет предоставлен при осмотре.
Некоторые изображения были обработаны с помощью ИИ, чтобы, например, создать впечатление отсутствия мебели или показать прежнее исходное состояние.
Ваш пункт назначения переходит на Карты Google только тогда, когда вы отправляете форму. TraumImmo не хранит и не регистрирует ее.
Драйайх-Гётценхайн — тихий, зелёный и исторически самобытный район города Драйайх с населением около 4 800 человек, сочетающий сельское очарование с хорошим транспортным сообщением с регионом Рейн-Майн.
Отдых: Помимо многочисленных объединений и близости к историческому центру Драйайхенхайна, Гётценхайн предлагает природу: расположен непосредственно у полей, лугов и недалеко от исторического источника «Грюнер Борн» — идеальное место для прогулок и езды на велосипеде.
Школы и образование:
Школа Карла Нарганга: местная начальная школа на улице Рингвальдштрассе, работающая как надёжная школа полного дня со столовой и услугами по присмотру. Средние школы находятся в соседних районах Драйайха (например, Драйайхенхайн или Шпрендлинген) и доступны на автобусе или велосипеде.
Общественный транспорт: остановка региональной железной дороги RB 61, которая следует напрямую до главного вокзала Франкфурта-на-Майне, а также до Рёдермарк-Обер-Родена и Дибурга.
Автобусные маршруты: региональные и местные автобусные маршруты (например, V92) обеспечивают сообщение с Лангеном, Шпрендлингеном и ближайшими соседними городами, такими как Дитценбах.
Гётценхайн быстро связан загородными дорогами с другими районами Драйайха, Лангеном и Дитценбахом.
Автомагистрали: Через B 3 и расположенные поблизости въезды на A 661 и A 5 можно добраться за несколько минут, что особенно ценят люди, ежедневно ездящие на работу во Франкфурт, Оффенбах или Дармштадт.
420.000 € ВНИМАНИЕ! Только для инвесторов!!!
Жилой дом с большим земельным участком — около 5,7 % валовой доходности в Оффентале63303 Dreieich / Offenthal
898.000 € Превосходное расположение: эксклюзивный жилой дом в вилльном районе Гётценхайна и тихом тупике — идеально для семей и нескольких поколений63303 Dreieich
739.000 € Просторный семейный дом площадью 192 м² – модернизированный, 7 комнат, 3 ванные комнаты и класс энергоэффективности B63303 Dreieich– Offenthal
