| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 198 m² |
| Año construido | 1964 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | Inmediatamente |
|---|---|
| habitaciones | 6 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Zona de terreno | 701 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 2 |
| Estado | Necesidades de renovación |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Superficie de suelo utilizable | 70 m² |
| Precio de compra | 1.089.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 5.500,00 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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En Dreieich-Götzenhain, sobre el Mühlweiher, se encuentra esta parcela de aproximadamente 700 m² en una posición única:
La vista se extiende hacia el verdor, sobre el hermoso jardín aterrazado y densamente plantado, con una gran piscina orientada al sol. Y al fondo, el Mühlweiher susurra.
La ubicación, excepcionalmente rara, ofrece privacidad, vistas panorámicas y una perspectiva sin posibilidad de obstrucción en una zona residencial tranquila y consolidada. ¡La calidad residencial aquí es única y se mantendrá a largo plazo!
La casa: ¡Conservarla o rediseñarla, usted elige...!
La espaciosa y característica vivienda, construida en 1964 (más una ampliación de 1971), con aproximadamente 158 m² de superficie habitable en la planta baja y la planta superior, ofrece a sus futuros propietarios distintas opciones: conservarla y ponerla a punto, reinterpretarla o replantearla por completo.
En la planta baja, desde una excepcionalmente amplia zona de estar y comedor, se disfruta a través de grandes ventanales panorámicos de unas vistas de ensueño sobre el jardín y los alrededores. Una cocina independiente y un aseo de invitados completan esta planta.
En la planta superior hay tres habitaciones con unas vistas igualmente magníficas, dos de ellas con acceso a un balcón orientado al sur. Un baño completa la planta.
El sótano a nivel del suelo ofrece espacio adicional:
Aproximadamente 40 m² de sala polivalente, incluidos un baño con ducha y un aseo, pueden utilizarse muy bien como espacio habitable: ya sea para invitados, como despacho en casa, para aficiones, celebraciones o como zona adicional de retiro, con acceso directo a la terraza de la piscina, también muy atractivo.
Una inversión de valor para el futuro: una casa que puede diseñar según sus deseos.
¡En una parcela de una belleza única y de valor realmente perdurable!
Los aspectos destacados de un vistazo:
Ubicación:
Magnífica ubicación de gran valor, con vistas despejadas al propio jardín y al Mühlenweiher de Götzenhain.
Al mismo tiempo, situada de forma céntrica y con buenas conexiones de transporte, y simultáneamente en plena naturaleza dentro del área del Rin-Meno, a unos 800 m del idílico casco antiguo de Dreieichenhain.
Casa:
Superficie habitable real aprox. 158 m ²
Otros aprox. 40 m² utilizables como espacio habitable en el sótano, incluido el baño
Año de construcción: 1964, con ampliación de 1971
Calefacción: gas
Completamente libre y sin alquilar
Planta baja y planta superior:
Comedor y salón, cocina independiente, aseo de invitados, 3 habitaciones más baño con ducha/bañera
Sótano (a nivel del suelo con el jardín):
Con trasteros y almacenes, pasillo, sala de calderas y, sobre todo, una habitación de aprox. 40 m² con luz natural, entrada propia y baño con ducha, que puede transformarse y utilizarse como superficie habitable adicional con un esfuerzo reducido.
Piscina
Gran piscina de 4 x 8 m, que puede modernizarse con un esfuerzo relativamente reducido y volver a convertirse en el punto destacado de la parcela.
Jardín
Jardín frondoso que rodea la propiedad, sin vistas desde el exterior, idílicamente tranquilo y situado por encima del estanque Mühlweiher.
Aparcamiento
Amplio garaje con acceso al jardín, a la estancia del semisótano y al sótano.
El certificado energético estará disponible durante la visita.
Algunas imágenes seleccionadas han sido editadas mediante IA para, por ejemplo, transmitir una impresión de una vivienda sin amueblar o mostrar su estado original anterior.
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Dreieich-Götzenhain es un barrio tranquilo, verde y marcado por la historia de Dreieich, con unos 4.800 habitantes, que combina el encanto rural con buenas conexiones con la región Rin-Meno.
Ocio: Además de diversas asociaciones y la proximidad al casco antiguo de Dreieichenhain, Götzenhain ofrece naturaleza: situado directamente junto a campos, prados y cerca del histórico «Grünen Born», es ideal para pasear y montar en bicicleta.
Escuelas y educación:
Karl-Nahrgang-Schule: La escuela primaria local en Ringwaldstraße, como escuela de jornada completa fiable, con comedor y servicios de atención. Las escuelas secundarias se encuentran en los barrios vecinos de Dreieich (p. ej., Dreieichenhain o Sprendlingen) y son accesibles en autobús o bicicleta.
Transporte público: Parada del tren regional RB 61, que circula directamente hasta la estación central de Frankfurt (Main), así como hasta Rödermark-Ober-Roden y Dieburg.
Líneas de autobús: Las líneas de autobús regionales y locales (como la V92) garantizan las conexiones con Langen, Sprendlingen y localidades cercanas como Dietzenbach.
Götzenhain está rápidamente conectado mediante carreteras comarcales con los demás barrios de Dreieich, Langen y Dietzenbach.
Autopista: A través de la B 3 y los accesos cercanos, la A 661 y la A 5 se alcanzan en pocos minutos, algo que valoran los trabajadores que se desplazan a Frankfurt, Offenbach o Darmstadt.
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