| Тип | Сімейний будинок |
|---|---|
| Приблизна житлова площа | 198 m² |
| Рік побудови | 1964 |
| спальні | 4 |
| Дата наявності | Одразу |
|---|---|
| Кімната | 6 |
| ванні кімнати | 2 |
| Тип опалення | Центральне опалення |
| земельна площа | 701 m² |
|---|---|
| паркувальні місця | 2 |
| Стан | Потрібен ремонт |
| Кількість поверхів у будинку | 3 |
| Корисна площа | 70 m² |
| Ціна продажу | 1.089.000 € |
|---|---|
| ціна за м² | 5.500,00 €/m² |
| Комісія | Комісія з покупця не стягується |
Розрахуйте з ціною продажу цього оголошення. Ви можете змінити всі припущення; Результати є необов'язковими оцінками.
Початковий внесок розраховується за формулою сума кредиту × (відсотки + погашення) ÷ 12. Умови банку, додаткові погашення та інші комісії не включені. Витрати на податки, нотаріуса та агента з нерухомості можуть відрізнятися залежно від вашої особистої ситуації. Це не фінансова пропозиція чи фінансова порада.
Введені дані обчислюються лише в цьому браузері; вони не зберігаються й не надсилаються до TraumImmo.
Інші фінансові калькулятори та припущенняБез комісії!
У Драйайх-Гьотценхайні, височіючи над ставком Мюльвайгер, розташована ця земельна ділянка площею близько 700 м² в унікальному місці:
Звідси відкривається вид на зелень — на чудово озеленений терасований сад із великим басейном, орієнтованим на сонячний бік. А на задньому плані дзюркотить ставок Мюльвайгер.
Надзвичайно рідкісне розташування забезпечує приватність, широкий краєвид і вид, якому ніщо не завадить, у сформованому тихому житловому районі. Житлова цінність цього місця унікальна й збережеться також у довгостроковій перспективі!
Будинок: зберегти чи перебудувати — вибір за вами...!
Просторий, характерний житловий будинок 1964 року будівництва (із прибудовою 1971 року) із житловою площею близько 158 м² на першому та верхньому поверхах відкриває своїм майбутнім власникам різні можливості: зберегти й модернізувати, переосмислити або повністю створити заново.
На першому поверсі з незвичайно просторої вітальні та їдальні через великі панорамні вікна відкривається чудовий вид на сад і околиці. Окрема кухня та гостьовий туалет доповнюють цей рівень.
На верхньому поверсі розташовані три кімнати з таким же прекрасним видом — дві з них мають вихід на південний балкон. Ванна кімната завершує планування поверху.
Підвал на рівні землі пропонує додатковий простір:
Близько 40 м² кімнати для хобі, включно з душовою ванною кімнатою та туалетом, дуже добре придатні для житлового використання: для гостей, як домашній офіс, для хобі, святкувань або як додаткова зона відпочинку з — до того ж дуже крутим — прямим виходом на терасу біля басейну.
Цінне майбутнє: будинок, який ви облаштуєте відповідно до своїх побажань.
На земельній ділянці в унікально красивому місці, яка справді матиме тривалу цінність!
Основні переваги:
Розташування:
Чудове, цінне розташування з видом, якому ніщо не завадить, на власний сад, а також на ставок Мюльвайгер у Гьотценхайні.
Водночас центральне й зручне з транспортної точки зору, але розташоване серед зелені в межах регіону Рейн-Майн, приблизно за 800 м від ідилічного старого міста Драйайхенхайна.
Будинок:
Фактична житлова площа близько 158 м ²
Ще близько 40 м² житлового використання в підвалі, включно з ванною кімнатою
Рік будівництва: 1964, із прибудовою 1971 року
Опалення: газове
Повністю вільний і не зданий в оренду
Перший і верхній поверхи:
Їдальня та вітальня, окрема кухня, гостьовий туалет, 3 кімнати плюс душова/ванна кімната
Підвал (на рівні землі з садом):
Із коморами та приміщеннями для зберігання, коридором, котельнею і, перш за все, кімнатою площею близько 40 м² із денним світлом, власним входом і душовою ванною кімнатою — яку за невеликих витрат можна облаштувати та використовувати як додаткову житлову площу.
Басейн
Великий басейн розміром 4 x 8 м, який який можна привести до сучасного стану з порівняно невеликими зусиллями й знову перетворити на родзинку ділянки.
Сад
Гарно озеленений сад навколо будинку, захищений від сторонніх поглядів, ідилічно тихий і розташований вище за Мюльвайхер.
Паркування
Просторий гараж із доступом до саду, приміщення цокольного поверху та підвалу.
Енергетичний паспорт буде надано під час огляду.
Вибрані зображення були оброблені за допомогою ШІ, щоб, наприклад, створити враження непоробленого або показати колишній первісний стан.
Ваша адреса призначення передається на Карти Google лише після надсилання форми. TraumImmo не записує цю адресу та не записує її до своїх журналів.
Драйайх-Гетценхайн — тихий, зелений та історично сформований район Драйайха з близько 4 800 мешканцями, який поєднує сільський шарм із хорошим сполученням із регіоном Рейн-Майн.
Відпочинок: Окрім численних клубів і близькості до старого міста Драйхайхенгайна, Гетценхайн пропонує природу: безпосередньо біля полів, луків і неподалік від історичного «Грюне-Борн» — ідеально для прогулянок і велосипедних поїздок.
Школи й освіта:
Школа Карла Нарганга: місцева початкова школа на Рінгвальдштрасе, що працює як надійна школа повного дня зі їдальнею та послугами догляду. Старші школи розташовані в сусідніх районах Драйайха (наприклад, Драйхайхенгайні або Шпрендлінгені) і доступні автобусом або велосипедом.
Громадський транспорт: зупинка регіональної залізниці RB 61, яка прямує безпосередньо до головного вокзалу Франкфурта-на-Майні, а також до Рьодермарк-Обер-Родена та Дібурга.
Автобусні лінії: регіональні та місцеві автобусні лінії (як-от V92) забезпечують сполучення з Лангеном, Шпрендлінгеном і безпосередніми сусідніми населеними пунктами, такими як Дітценбах.
Гетценхайн швидко сполучений заміськими дорогами з іншими районами Драйайха, Лангеном і Дітценбахом.
Автомагістралі: через B 3 і розташовані неподалік з’їзди до A 661 та A 5 можна дістатися за кілька хвилин, що особливо цінують ті, хто щодня їздить на роботу до Франкфурта, Оффенбаха або Дармштадта.
420.000 € УВАГА! Лише для інвесторів!!!
Житловий будинок із великою земельною ділянкою — близько 5,7 % валової дохідності в Оффенталі63303 Dreieich / Offenthal
898.000 € Найкраще розташування: ексклюзивний житловий будинок у вілльному районі Ґьотценгайна та тихому тупику — ідеально для сімей і кількох поколінь63303 Dreieich
739.000 € Просторий сімейний будинок площею 192 м² – модернізований, 7 кімнат, 3 ванні кімнати та енергетичний клас B63303 Dreieich– Offenthal
