| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 198 m² |
| Yapım yılı | 1964 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Hemen |
|---|---|
| Oda | 6 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Arsa alanı | 701 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 2 |
| Durum | Tadilat gerekli |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Kullanılabilir alan | 70 m² |
| Satış fiyatı | 1.089.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 5.500,00 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarKomisyonsuz!
Dreieich-Götzenhain'de, Mühlweiher'in üzerinde taht kurmuş bu yaklaşık 700 m² büyüklüğündeki arsa eşsiz bir konuma sahiptir:
Manzara, güneş alan konumda büyük bir havuza sahip, muhteşem bitkilerle kaplı teraslı bahçeye ve yeşilliğe bakmaktadır. Arka planda ise Mühlweiher'in şırıltısı duyulur.
Son derece nadir bulunan konum; mahremiyet, geniş manzara ve yapılaşmayla kapanmayacak bir görüş açısını, gelişmiş ve sakin bir yerleşim bölgesinde sunmaktadır. Buradaki yaşam kalitesi eşsizdir ve uzun vadede de değerini koruyacaktır!
Ev: Koruyun veya yeniden tasarlayın, seçim sizin...!
1964 yapımı (1971 tarihli ek bina ile birlikte), zemin ve üst katlarda yaklaşık 158 m² yaşam alanına sahip geniş ve karakterli konut, gelecekteki sahiplerine çeşitli seçenekler sunmaktadır: koruyup yenilemek, yeniden yorumlamak veya tamamen yeniden düşünmek.
Zemin katta, olağanüstü geniş oturma ve yemek alanından, büyük panoramik pencereler sayesinde bahçenin ve çevrenin rüya gibi manzarası görülebilir. Ayrı bir mutfak ve misafir WC'si bu katı tamamlamaktadır.
Üst katta, yine muhteşem manzaraya sahip üç oda bulunmaktadır – bunlardan ikisi güney balkonuna erişimlidir. Bir banyo katı tamamlamaktadır.
Bahçe seviyesindeki bodrum katı ek alan sunmaktadır:
Duş banyosu ve WC dahil yaklaşık 40m² hobi odası, konut olarak son derece iyi kullanılabilir: Misafirler için, home ofis, hobiler, kutlamalar veya havuz terasına doğrudan erişime sahip – oldukça havalı – ek bir dinlenme alanı olarak kullanılabilir.
Geleceğe değer katan: İsteklerinize göre tasarlayabileceğiniz bir ev.
Gerçekten kalıcı değere sahip, eşsiz güzellikte bir konumda!
Öne çıkanlar:
Konum:
Kendi bahçesine ve Götzenhain'deki Mühlenweiher'e yapılaşmayla kapanmayacak muhteşem, değerini koruyan manzara.
Bununla birlikte merkezi ve ulaşım açısından elverişli, aynı zamanda Rhein-Main bölgesinde yeşillikler içinde; pastoral Dreieichenhain eski kent merkezine yaklaşık 800m mesafede.
Ev:
Gerçek yaşam alanı yaklaşık 158m ²
Bodrum katta, banyo dahil konut olarak kullanılabilen yaklaşık 40m² ek alan
Yapım yılı: 1964, 1971 tarihli ek bina ile
Isıtma: Gaz
Tamamen boş ve kiracısız
Zemin ve üst kat:
Yemek ve oturma odası, ayrı mutfak, misafir WC'si, 3 oda ve duş/küvetli banyo
Bodrum katı (bahçeyle aynı seviyede):
Kiler ve depo odaları, koridor, kalorifer odası ve özellikle gün ışığı alan, kendi girişi ve duş banyosu bulunan yaklaşık 40 m²'lik bir oda; küçük bir harcamayla ek yaşam alanı olarak tasarlanabilir ve kullanılabilir.
Havuz
4 x 8 m büyüklüğünde büyük havuz, nispeten yönetilebilir bir çabayla çağdaş bir duruma getirilebilir ve yeniden taşınmazın gözdesi hâline gelebilir.
Bahçe
Güzel bitkilerle çevrili, dışarıdan görünmeyen, huzur dolu ve sakin; Mühlweiher’in üzerinde konumlanmış bahçe.
Otopark
Bahçeye, suterene ve bodruma erişimi olan geniş garaj.
Enerji kimlik belgesi gösterim sırasında sunulacaktır.
Seçili görseller, örneğin mobilyasız bir izlenim vermek veya önceki orijinal durumu göstermek amacıyla yapay zekâ kullanılarak düzenlenmiştir.
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Dreieich-Götzenhain, yaklaşık 4.800 nüfusuyla, Dreieich’in sakin, yeşil ve tarihî dokusuyla öne çıkan bir semtidir; kırsal cazibeyi Ren-Main bölgesine iyi ulaşım imkânıyla birleştirir.
Boş zaman: Çeşitli derneklerin yanı sıra Dreieichenhain’in tarihi şehir merkezine yakınlığıyla Götzenhain doğa da sunar: Tarlaların, çayırların ve tarihî „Grünen Born“un yakınında yer alır; yürüyüş ve bisiklet gezileri için idealdir.
Okullar ve eğitim:
Karl-Nahrgang-Schule: Ringwaldstraße’de bulunan, yemekhane ve bakım hizmetleri sunan güvenilir tam gün eğitim veren yerel ilkokul. Ortaöğretim okulları Dreieich’in komşu semtlerinde (ör. Dreieichenhain veya Sprendlingen) bulunur ve otobüs veya bisikletle ulaşılabilir.
Toplu taşıma: Doğrudan Frankfurt (Main) Hauptbahnhof’un yanı sıra Rödermark-Ober-Roden ve Dieburg’a giden RB 61 bölgesel tren hattının durağı.
Otobüs hatları: Bölgesel ve yerel otobüs hatları (V92 gibi), Langen, Sprendlingen ve Dietzenbach gibi yakın çevreye ulaşımı sağlar.
Götzenhain, karayolları üzerinden diğer Dreieich semtlerine, Langen’e ve Dietzenbach’a hızlıca bağlanır.
Otoyol: B 3 üzerinden ve yakındaki bağlantı noktaları sayesinde A 661 ve A 5’e birkaç dakika içinde ulaşılabilir; bu durum Frankfurt, Offenbach veya Darmstadt’a gidip gelenler tarafından takdir edilmektedir.
420.000 € DİKKAT! Yalnızca yatırımcılar için!!!
Offenthal'da büyük arsaya sahip konut - yaklaşık %5,7 brüt getiri63303 Dreieich / Offenthal
898.000 € En iyi konum: Götzenhain’in seçkin villa bölgesinde ve sakin bir çıkmaz sokakta müstakil konut – aileler ve birden fazla neslin birlikte yaşaması için ideal63303 Dreieich
739.000 € 192 m²’lik geniş aile evi – modernize edilmiş, 7 oda, 3 banyo ve B enerji sınıfı63303 Dreieich– Offenthal
