| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 166 m² |
| Bouwjaar | 1972 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 1399 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 7 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 365.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.198,80 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesDit vrijstaande vastgoedpakket combineert flexibel wooncomfort, solide moderniseringen en uitzonderlijk waardevermeerderingspotentieel.
Het hoofdgebouw is verdeeld in twee voortdurend gemoderniseerde wooneenheden:
De hoofdwoning op de begane grond, toegankelijk vanaf de hellingzijde (ca. 94 m²), biedt een doordachte indeling en een ca. 12 m² groot balkon met prachtig uitzicht over de Main.
De zelfstandige wooneenheid in de kelderverdieping, toegankelijk vanaf de dalzijde (ca. 72 m²), beschikt over een eigen tuingedeelte direct aan het terras en is perfect geschikt voor verhuur of familieleden.
De zolder biedt bovendien ruime uitbreidingsreserve voor een derde wooneenheid.
Een echt uniek kenmerk is het bijbehorende tweede perceel met een eigen perceelnummer. De daarop aanwezige, grote onderkelderde werktuigenhal biedt naast 117 m² gebruiksoppervlakte een werkplaats, opslagruimtes en een grote regenwatercistern, die beide percelen autonoom van water voorziet.
Het perceel kan bovendien als bouwgrond worden gebruikt. De volwassen tuin schittert met een rijke fruitbomenbestand (walnoot, hazelnoot, abrikoos, pruim) en een aardbeienveld.
Twee gescheiden wooneenheden: hoofdwoning (94 m²) met uitzicht op de Main + zelfstandige wooneenheid (72 m²) met eigen tuin. Ideaal voor meerdere generaties of verhuur.
Inclusief tweede perceel: afzonderlijk perceel met eigen perceelnummer en geregistreerde bouwgrond (enorm ontwikkelingspotentieel!).
Grote werktuigenhal (117 m²): onderkelderd (beton- en grondkelder), werkplaats en geïntegreerde cistern – perfect voor ambachtslieden, bedrijf of hobby.
Toekomstbestendig gemoderniseerd: nieuwe centrale olieverwarming (2021), zonneboiler met warmteopslag en nieuwe ramen (2021).
Highspeed-internet: glasvezelaansluitingen voor het hoofdgebouw en de werktuigenhal zijn al aangelegd en volledig betaald.
Toplocatie voor gezinnen: rustige woonlocatie in Theres. De basisschool is rechtstreeks en veilig via de eigen tuin bereikbaar!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Rustig landelijk wonen gecombineerd met uitstekende infrastructuur:
Deze vrijstaande woning in Theres biedt de perfecte balans tussen natuur en een snelle verbinding via de nabijgelegen A70.
Reistijden met de auto:
Schweinfurt: ca. 10 min. | Haßfurt: ca. 12 min.
Bamberg / Würzburg: ca. 34 min.
Perfect voor gezinnen:
De basisschool en het kinderdagverblijf bevinden zich direct in het aangrenzende Gädheim – de basisschool is zelfs veilig en zonder een straat over te steken rechtstreeks via de eigen tuin bereikbaar!
Voorzieningen & dagelijks leven (binnen 5 km):
Het nabijgelegen Schonungen biedt alles voor de dagelijkse behoeften:
supermarkten, artsen, apotheken, banken, kinderdagverblijven, scholen en horeca.
Mobiliteit & openbaar vervoer:
Bus: bushalte naar Schweinfurt/Haßfurt op slechts 2 minuten lopen.
Trein: station Schonungen (richting Schweinfurt) in enkele minuten bereikbaar.
Vrije tijd & ontspanning:
Main-fietspad: in 5 minuten per fiets bereikbaar.
Natuur: perfecte paden om te wandelen en fietsen in het Schweinfurter Oberland.
Zomer: nabijgelegen zwemplekken aan de Main en omliggende meren bieden snelle verkoeling.
Gemeenschap: veel sportverenigingen en vrijetijdsaanbod in de directe omgeving.
Een ideale, veilige woonplaats voor gezinnen en forenzen die rust zoeken zonder afstand te doen van de nabijheid van Schweinfurt.
