| Tür | Müstakil ev |
|---|---|
| Yaklaşık yaşam alanı | 166 m² |
| Yapım yılı | 1972 |
| Yatak odaları | 4 |
| Müsaitlik tarihi | Anlaşmaya bağlı |
|---|---|
| Oda | 7 |
| Banyolar | 2 |
| Isıtma türü | Merkezi ısıtma |
| Yakıt türü | Fuel oil |
| Arsa alanı | 1399 m² |
|---|---|
| Park yerleri | 7 |
| Durum | Bakımlı |
| Binadaki kat sayısı | 3 |
| Satış fiyatı | 365.000 € |
|---|---|
| m² başına fiyat | 2.198,80 €/m² |
| Komisyon | alıcıdan komisyon alınmaz |
Bu ilanın satış fiyatıyla hesaplama yapın. Tüm varsayımları değiştirebilirsiniz; sonuçlar bağlayıcı olmayan tahminlerdir.
Başlangıç taksiti, kredi tutarı × (faiz + geri ödeme) ÷ 12 formülüyle tahmin edilir. Bankaya özel koşullar, ek geri ödemeler ve diğer ücretler dâhil değildir. Vergi, noter ve emlakçı masrafları kişisel durumunuza göre değişebilir. Bu bir finansman teklifi veya mali danışmanlık değildir.
Girdileriniz yalnızca bu tarayıcıda hesaplanır; kaydedilmez veya TraumImmo'ya gönderilmez.
Diğer finansman hesaplayıcıları ve varsayımlarBu müstakil gayrimenkul paketi; esnek yaşam konforunu, sağlam modernizasyonları ve olağanüstü değer artışı potansiyelini bir arada sunmaktadır.
Ana ev, sürekli modernize edilen iki konut birimine ayrılmıştır:
Yamaç tarafından erişilebilen zemin kattaki ana daire (yaklaşık 94 m²), kullanışlı bir yerleşim planına ve Main Nehri manzarasına sahip yaklaşık 12 m² büyüklüğünde bir balkona sahiptir.
Vadi tarafından erişilebilen bodrum kattaki misafir dairesi (yaklaşık 72 m²), doğrudan terasın yanında kendine ait bahçe bölümüne sahiptir ve kiraya vermek veya aile bireyleri için mükemmeldir.
Çatı katı ayrıca üçüncü bir konut birimi için geniş bir dönüştürme rezervi sunmaktadır.
Gerçek bir ayırt edici özellik, kendine ait parsel numarasına sahip ikinci arsadır. Üzerinde bulunan, büyük ve bodrumlu ekipman salonu; 117 m² kullanım alanının yanı sıra bir atölye, depolama alanları ve her iki arsaya bağımsız olarak su sağlayan büyük bir yağmur suyu sarnıcı sunmaktadır.
Arsa ayrıca imarlı arsa olarak kullanılabilir. Olgun ağaçlarla kaplı bahçe; zengin meyve ağacı varlığıyla (ceviz, fındık, kayısı, erik) ve çilek tarlasıyla göz doldurmaktadır.
İki ayrı konut birimi: Main manzaralı ana daire (94 m²) + kendine ait bahçesi bulunan misafir dairesi (72 m²). Birden fazla neslin birlikte yaşaması veya kiraya vermek için ideal.
İkinci arsa dahil: Kendine ait parsel numarasına ve kayıtlı imarlı arsaya sahip ayrı arsa (muazzam geliştirme potansiyeli!).
Büyük ekipman salonu (117 m²): Bodrumlu (beton ve toprak bodrum), atölye ve entegre sarnıç – zanaatkârlar, ticari faaliyetler veya hobiler için mükemmel.
Geleceğe uygun şekilde modernize edilmiştir: Yeni yağlı merkezi ısıtma sistemi (2021), ısı depolamalı güneş enerjisi termik sistemi ve yeni pencereler (2021).
Yüksek hızlı internet: Ana ev ve ekipman salonu için fiber optik bağlantılar zaten döşenmiş ve tamamen ödenmiştir.
Aileler için mükemmel konum: Theres'te sakin bir yerleşim bölgesi. İlkokula doğrudan kendi bahçeniz üzerinden güvenli bir şekilde ulaşılabilir!
Varış adresiniz yalnızca formu gönderdiğinizde Google Maps'e aktarılır. TraumImmo bu adresi kaydetmez veya günlüklerine yazmaz.
Sakin kırsal yaşam, mükemmel altyapıyla buluşuyor:
Theres’te bulunan bu müstakil taşınmaz, doğa ile yakındaki A70 üzerinden hızlı ulaşım arasında mükemmel bir denge sunuyor.
Arabayla ulaşım süreleri:
Schweinfurt: yaklaşık 10 dk. | Haßfurt: yaklaşık 12 dk.
Bamberg / Würzburg: yaklaşık 34 dk.
Aileler için mükemmel:
İlkokul ve kreş, hemen bitişikteki Gädheim’da bulunuyor – ilkokula, güvenli bir şekilde ve hiçbir caddeyi geçmeden doğrudan kendi bahçeniz üzerinden ulaşmak bile mümkün!
İhtiyaçlar ve günlük yaşam (5 km’den az):
Yakındaki Schonungen, günlük ihtiyaçlar için her şeyi sunuyor:
Süpermarketler, doktorlar, eczaneler, bankalar, kreşler, okullar ve restoranlar.
Ulaşım ve toplu taşıma:
Otobüs: Schweinfurt/Haßfurt yönüne giden durak yalnızca 2 dakikalık yürüme mesafesinde.
Tren: Schonungen tren istasyonuna (Schweinfurt yönü) birkaç dakika içinde ulaşılabilir.
Boş zaman ve dinlenme:
Main bisiklet yolu: Bisikletle 5 dakikada ulaşılabilir.
Doğa: Schweinfurter Oberland’da yürüyüş ve bisiklet için mükemmel yollar.
Yaz: Main Nehri’ndeki ve çevredeki göllerdeki yakın yüzme alanları hızlı bir serinleme imkânı sunuyor.
Topluluk: Doğrudan çevrede çok sayıda spor kulübü ve boş zaman etkinliği.
Schweinfurt’a yakınlıktan vazgeçmeden huzur arayan aileler ve işe gidip gelenler için ideal ve güvenli bir yaşam yeri.
