| Tipo | Casa unifamiliar |
|---|---|
| Superficie de vida aprox. | 166 m² |
| Año construido | 1972 |
| Dormitorios | 4 |
| Disponibles | A convenir |
|---|---|
| habitaciones | 7 |
| Baños | 2 |
| Calefacción | Calefacción central |
| Tipo de combustible | Aceite |
| Zona de terreno | 1399 m² |
|---|---|
| Plazas de aparcamiento | 7 |
| Estado | Bien guardado. |
| Pisos en el edificio | 3 |
| Precio de compra | 365.000 € |
|---|---|
| Precio por m2 | 2.198,80 €/m² |
| Comisión | no commission for buyers |
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Más calculadoras y suposiciones de financiaciónEste conjunto inmobiliario independiente combina un confort residencial flexible, modernizaciones sólidas y un excepcional potencial de revalorización.
La casa principal se divide en dos unidades residenciales modernizadas continuamente:
La vivienda principal, accesible desde la ladera en la planta baja (aprox. 94 m²), ofrece una distribución bien pensada y un balcón de aprox. 12 m² con unas maravillosas vistas sobre el río Meno.
La vivienda anexa, accesible desde el valle en el sótano (aprox. 72 m²), dispone de una parte de jardín propia directamente junto a la terraza y es perfecta para alquilarla o para familiares.
La buhardilla ofrece además una amplia reserva de espacio para habilitar una tercera vivienda.
Una característica realmente exclusiva es el segundo terreno incluido, con su propio número catastral. La gran nave de herramientas con sótano situada en él ofrece, además de 117 m² de superficie útil, un taller, espacios de almacenamiento y una gran cisterna de agua de lluvia que abastece de agua de forma autónoma a ambas parcelas.
El terreno también puede utilizarse como parcela edificable. El jardín consolidado destaca por su abundante variedad de árboles frutales (nogal, avellano, albaricoquero, ciruelo) y un campo de fresas.
Dos unidades residenciales separadas: vivienda principal (94 m²) con vistas al río Meno + vivienda anexa (72 m²) con jardín propio. Ideal para varias generaciones o para alquilar.
Segundo terreno incluido: Parcela separada con número catastral propio y terreno edificable registrado (¡enorme potencial de desarrollo!).
Gran nave de herramientas (117 m²): Con sótano (de hormigón y de tierra), taller y cisterna integrada: perfecta para artesanos, actividad comercial o aficiones.
Modernizada para el futuro: Nueva calefacción central de gasóleo (2021), energía solar térmica con acumulador de calor y ventanas nuevas (2021).
Internet de alta velocidad: Las conexiones de fibra óptica para la casa principal y la nave de herramientas ya están instaladas y totalmente pagadas.
Ubicación ideal para familias: Zona residencial tranquila en Theres. ¡La escuela primaria se puede alcanzar directamente y con seguridad a través del propio jardín!
Su destino se dirige a Google Maps sólo cuando usted envía el formulario. TraumImmo no almacena ni lo registra.
Vida rural tranquila con una infraestructura excelente:
Esta propiedad independiente en Theres ofrece el equilibrio perfecto entre naturaleza y una conexión rápida a través de la cercana A70.
Tiempos en coche:
Schweinfurt: aprox. 10 min. | Haßfurt: aprox. 12 min.
Bamberg / Würzburg: aprox. 34 min.
Perfecto para familias:
La escuela primaria y la guardería se encuentran directamente en la vecina Gädheim; ¡la escuela primaria incluso es accesible de forma segura y directa a través del propio jardín, sin cruzar ninguna calle!
Abastecimiento y vida cotidiana (a menos de 5 km):
La cercana Schonungen ofrece todo lo necesario para las necesidades diarias:
supermercados, médicos, farmacias, bancos, guarderías, escuelas y restauración.
Movilidad y transporte público:
Autobús: parada hacia Schweinfurt/Haßfurt a solo 2 minutos a pie.
Tren: la estación de Schonungen (dirección Schweinfurt) se encuentra a pocos minutos.
Ocio y descanso:
Ruta ciclista del Meno: accesible en 5 minutos en bicicleta.
Naturaleza: caminos perfectos para practicar senderismo y ciclismo en el Oberland de Schweinfurt.
Verano: Las cercanas zonas de baño del Meno y de los lagos circundantes ofrecen un rápido refresco.
Comunidad: Numerosos clubes deportivos y actividades de ocio en los alrededores inmediatos.
Un lugar de residencia ideal y seguro para familias y personas que se desplazan diariamente, que buscan tranquilidad sin renunciar a la cercanía de Schweinfurt.
