| النوع | منزل لعائلة واحدة |
|---|---|
| مساحة المعيشة التقريبية | 166 m² |
| سنة البناء | 1972 |
| غرف نوم | 4 |
| تاريخ التوفر | حسب الاتفاق |
|---|---|
| غرفة | 7 |
| الحمامات | 2 |
| نوع التدفئة | تدفئة مركزية |
| نوع الوقود | زيت الوقود |
| مساحة الأرض | 1399 m² |
|---|---|
| أماكن وقوف السيارات | 7 |
| الحالة | بحالة جيدة |
| عدد طوابق المبنى | 3 |
| سعر البيع | 365.000 € |
|---|---|
| سعر المتر المربع | 2,198.80 €/m² |
| عمولة | لا يتم تحصيل أي عمولة من المشتري |
احسب مع سعر بيع هذا الإعلان. يمكنك تغيير كل الافتراضات. النتائج هي تقديرات غير ملزمة.
يتم تقدير القسط الأولي بمعادلة مبلغ القرض × (الفائدة + السداد) ÷ 12. لا يتم تضمين الشروط الخاصة بالبنك والدفعات الإضافية والرسوم الأخرى. قد تختلف تكاليف الضرائب وكاتب العدل والوكيل العقاري حسب وضعك الشخصي. هذا ليس عرض تمويل أو نصيحة مالية.
تُحسب مدخلاتك في هذا المتصفح فقط، ولا تُحفظ ولا تُرسل إلى TraumImmo.
حاسبات وافتراضات تمويل أخرىتجمع حزمة العقارات المستقلة هذه بين راحة سكنية مرنة، وتحديثات متينة، وإمكانات استثنائية لزيادة القيمة.
ينقسم المنزل الرئيسي إلى وحدتين سكنيتين خضعتا للتحديث المستمر:
توفر الشقة الرئيسية في الطابق الأرضي، التي يمكن الوصول إليها من جهة المنحدر (حوالي 94 م²)، مخططاً مدروساً وشرفة تبلغ مساحتها حوالي 12 م² مع إطلالة رائعة على نهر الماين.
تضم الشقة الملحقة في الطابق السفلي، التي يمكن الوصول إليها من جهة الوادي (حوالي 72 م²)، حصة حديقة خاصة مباشرة بجوار التراس، وتناسب تماماً التأجير أو سكن أفراد العائلة.
كما يوفر الطابق العلوي احتياطياً واسعاً للتوسعة، بما يتيح إنشاء وحدة سكنية ثالثة.
ومن الميزات الفريدة حقاً قطعة الأرض الثانية التابعة للعقار، والتي تحمل رقم قطعة أرض خاصاً بها. تضم قاعة كبيرة للمعدات مع قبو، وبمساحة استخدام تبلغ 117 م²، ورشةً ومساحات تخزين وخزاناً كبيراً لمياه الأمطار يزود قطعتي الأرض بالمياه بشكل مستقل.
كما يمكن استخدام قطعة الأرض كأرض للبناء. وتزدان الحديقة الناضجة بأشجار فاكهة وفيرة (الجوز، البندق، المشمش، البرقوق) وحقل للفراولة.
وحدتان سكنيتان منفصلتان: شقة رئيسية (94 م²) مع إطلالة على نهر الماين + شقة ملحقة (72 م²) مع حديقة خاصة. مثالية للسكن متعدد الأجيال أو للتأجير.
قطعة أرض ثانية مشمولة: قطعة أرض منفصلة برقم قطعة أرض خاص وبأرض بناء مسجلة (إمكانات تطوير هائلة!).
قاعة معدات كبيرة (117 م²): مزودة بقبو (خزانة خرسانية وقبو ترابي)، وورشة وخزان مدمج – مثالية للحرفيين أو الأنشطة التجارية أو الهوايات.
تحديثات تضمن المستقبل: تدفئة مركزية جديدة بالزيت (2021)، ونظام تدفئة شمسية حرارية مع خزان لتخزين الحرارة ونوافذ جديدة (2021).
إنترنت عالي السرعة: تم بالفعل تمديد وتدفع تكاليف توصيلات الألياف الضوئية للمنزل الرئيسي وقاعة المعدات بالكامل.
موقع ممتاز للعائلات: منطقة سكنية هادئة في تيريس. يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية مباشرة وبأمان عبر الحديقة الخاصة!
سيتم نقل عنوان وجهتك إلى خرائط Google فقط عند إرسال النموذج. لا يقوم TraumImmo بتسجيل هذا العنوان أو كتابته في سجلاته.
الحياة الريفية الهادئة تلتقي بالبنية التحتية الممتازة:
هذا العقار المستقل في تيريس يوفر التوازن المثالي بين الطبيعة وسهولة الوصول السريع عبر الطريق السريع A70 القريب.
أوقات القيادة بالسيارة:
شفاينفورت: حوالي 10 دقائق | هاسفورت: حوالي 12 دقيقة
بامبرغ / فورتسبورغ: حوالي 34 دقيقة
مثالي للعائلات:
تقع المدرسة الابتدائية ودار الحضانة مباشرةً في غيدهايم المجاورة – بل يمكن الوصول إلى المدرسة الابتدائية بأمان ومن دون عبور أي شارع، مباشرةً عبر الحديقة الخاصة!
التسوق والحياة اليومية (على بُعد أقل من 5 كم):
توفر شونونغن القريبة كل ما يلزم للاحتياجات اليومية:
محلات السوبرماركت، الأطباء، الصيدليات، البنوك، دور الحضانة، المدارس والمطاعم.
التنقل ووسائل النقل العام:
الحافلة: تقع محطة التوجه إلى شفاينفورت/هاسفورت على بُعد دقيقتين سيرًا على الأقدام فقط.
القطار: يمكن الوصول إلى محطة قطار شونونغن (باتجاه شفاينفورت) خلال بضع دقائق.
الترفيه والاستجمام:
مسار الدراجات على نهر ماين: يمكن الوصول إليه بالدراجة خلال 5 دقائق.
الطبيعة: مسارات مثالية للمشي وركوب الدراجات في منطقة شفاينفورتر أوبرلاند.
الصيف: توفر أماكن السباحة القريبة على نهر ماين وفي البحيرات المحيطة انتعاشًا سريعًا.
المجتمع: العديد من الأندية الرياضية والأنشطة الترفيهية في المنطقة المحيطة مباشرةً.
مكان سكني مثالي وآمن للعائلات والموظفين المتنقلين الذين يبحثون عن الهدوء من دون التخلي عن القرب من شفاينفورت.
