| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 1966 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 535 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 660.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.666,67 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesGrijp uw kans op deze veelzijdige woning met solide huurinkomsten en flexibiliteit!
De volledig onderkelderde meergezinswoning uit 1966 beschikt in totaal over drie wooneenheden, een grote tuin, een garage en een parkeerplaats. De woning is ideaal als rendabele belegging, voor gedeeltelijk eigen gebruik of als meer-generatiewoning.
De twee ruime appartementen van 74qm op de begane grond en de eerste verdieping bieden elk veel ruimte voor stellen of kleine gezinnen. Het appartement op de begane grond heeft een groot terras met directe toegang tot de tuin. Het appartement op de eerste verdieping beschikt over een ruim balkon.
Het gezellige appartement van 32qm in het souterrain is perfect voor alleenstaanden of pendelaars. Alle appartementen hebben een doordachte indeling.
De eerste verdieping staat momenteel leeg en biedt u volledige flexibiliteit: trek er zelf in en laat de huurders op de begane grond en in het souterrain u helpen met de financiering van uw woning - of grijp de kans om het appartement direct opnieuw te verhuren tegen de huidige markthuur en uw rendement verder te maximaliseren.
De ruime, vlakke en volledig omheinde tuin biedt veel ruimte in de buitenlucht, beschikt over twee tuinhuisjes en verhoogt de woonwaarde van het huis aanzienlijk.
Het huis beschikt over een grote garage met elektrische garagedeur (toegewezen aan het appartement op de eerste verdieping) en een parkeerplaats (momenteel toegewezen aan het appartement in het souterrain).
Het huis verkeert in goed onderhouden staat; de solide structuur is voortdurend onderhouden.
Een uitgelezen kans voor investeerders of slimme eigen gebruikers die wonen en beleggen op een slimme manier willen combineren!
Het object wordt doorlopend onderhouden en in de loop der jaren zijn belangrijke onderdelen uitgebreid vernieuwd:
- 2015: nieuw terras op de begane grond met toegang tot de tuin
- 2016: renovatie (incl. leidingen) badkamer appartement souterrain
- 2018/2019: nieuwe ramen en balkondeuren op de begane grond en eerste verdieping
- 2019: gevelrenovatie en verwijdering van asbesthoudende gevelplaten
- 2019: balkonrenovatie en nieuwe balustrade eerste verdieping
- 2019: vernieuwing van de nok, gedeeltelijk nieuwe dakgoten, afdichting rond de schoorsteen
- 2019: afdichtingswerkzaamheden aan keldermuur, nieuwe afvoerbuizen (buiten het gebouw)
- 2019: bestratingswerkzaamheden op de binnenplaats
- 2019: schuttingelementen met deur/poort
- 2019: nieuwe luifel boven de voordeur
- 2022: controle van de stroomvoorziening, toewijzing van de meters
- 2023: nieuwe brander voor de verwarming
- 2023: nieuwe keuken op maat van een keukenspeciaalzaak met elektrische apparaten van bekende merken in het appartement op de eerste verdieping
- 2023: nieuwe voordeur appartement op de eerste verdieping
- 2024: vervanging van een rolluik op de eerste verdieping
- 2025: vervanging van wastafel en kraan op de eerste verdieping
- 2025: nieuwe douchecabine in het appartement op de eerste verdieping
- 2025: nieuwe intercominstallatie appartement op de eerste verdieping
- 2025: complete renovatie van het appartement in het souterrain, incl. nieuwe vloeren en een nieuwe moderne keuken
- jaarlijks onderhoud van de verwarming door een gespecialiseerd bedrijf en vervanging van brander, pompen, expansievat e.d.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het object bevindt zich op een aantrekkelijke en gewilde locatie met een goede aansluiting op het openbaar vervoer en winkels voor de dagelijkse behoeften, een basisschool, artsen en een kinderdagverblijf in de directe omgeving.
660.000 € Meergezinswoning met groot perceel (3 wooneenheden), ideaal als meer-generatiewoning, voor eigen gebruik of als belegging.74382 Neckarwestheim
650.000 € Halfvrijstaande woning met heerlijk terras en A+ - FALC Immobilien74382 Neckarwestheim
