| Tipo di | Blocco di appartamenti |
|---|---|
| Superficie di soggiorno ca. | 180 m² |
| Anno costruito | 1966 |
| Camere da letto | 5 |
| Disponibile da | Subito |
|---|---|
| stanze | 8 |
| Bagni | 3 |
| Riscaldamento | Riscaldamento centralizzato |
| Tipo di carburante | Olio di oliva |
| Superficie di trama | 535 m² |
|---|---|
| Posti auto | 2 |
| Condizione | Ben tenuto |
| Pavimenti nell'edificio | 2 |
| Prezzo di acquisto | 660.000 € |
|---|---|
| Prezzo per m2 | 3.666,67 €/m² |
| Commissione | nessuna commissione per gli acquirenti |
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Più calcolatrici e ipotesi di finanziamentoAssicuratevi questa versatile proprietà con solidi redditi da locazione e grande flessibilità!
La casa plurifamiliare, costruita nel 1966 e dotata di cantina su tutta la superficie, offre complessivamente tre unità abitative, un grande giardino, un garage e un posto auto. È ideale come investimento ad alto rendimento, per uso parziale da parte del proprietario o come casa multigenerazionale.
I due spaziosi appartamenti di 74mq al piano terra e al primo piano offrono entrambi molto spazio per coppie o piccole famiglie. L'appartamento al piano terra dispone di un'ampia terrazza con accesso diretto al giardino. L'appartamento al primo piano è dotato di un ampio balcone.
L'accogliente appartamento di 32mq al piano seminterrato è perfetto per single o pendolari. Tutti gli appartamenti presentano una disposizione degli ambienti ben studiata.
Il primo piano è attualmente libero e vi offre la massima flessibilità: trasferitevi voi stessi e lasciate che gli inquilini al piano terra e al piano seminterrato contribuiscano al finanziamento del vostro immobile, oppure cogliete l'occasione per affittare nuovamente l'appartamento al canone di mercato attuale e massimizzare ulteriormente il vostro rendimento.
L'ampio giardino pianeggiante e completamente recintato offre molto spazio all'aperto, dispone di due casette da giardino e aumenta sensibilmente il valore abitativo della casa.
La casa dispone di un ampio garage con portone elettrico (assegnato all'appartamento al primo piano) e di un posto auto (attualmente assegnato all'appartamento al piano seminterrato).
La casa è in buono stato di manutenzione e la solida struttura è stata sottoposta a regolare manutenzione.
Un'opportunità di prim'ordine per investitori o proprietari accorti che desiderano combinare in modo intelligente abitazione e investimento!
L’immobile viene mantenuto regolarmente e, nel corso degli anni, sono stati ampiamente rinnovati gli impianti e gli elementi principali:
- 2015: nuova terrazza al piano terra con accesso al giardino
- 2016: ristrutturazione (incluse le tubature) del bagno dell’appartamento al piano interrato
- 2018/2019: nuove finestre e porte-finestre al piano terra e al piano superiore
- 2019: ristrutturazione della facciata e rimozione dei pannelli di facciata contenenti amianto
- 2019: ristrutturazione del balcone e nuova ringhiera al piano superiore
- 2019: rifacimento del colmo del tetto, grondaie parzialmente nuove, raccordo della canna fumaria
- 2019: lavori di impermeabilizzazione della parete della cantina, nuove tubazioni di scarico (all’esterno dell’edificio)
- 2019: lavori di pavimentazione del cortile
- 2019: elementi di recinzione con porta/cancello
- 2019: nuova tettoia sopra la porta d’ingresso
- 2022: verifica dell’alimentazione elettrica, assegnazione dei contatori
- 2023: nuovo bruciatore dell’impianto di riscaldamento
- 2023: nuova cucina su misura realizzata da un negozio specializzato, con elettrodomestici di marca, nell’appartamento al piano superiore
- 2023: nuova porta d’ingresso dell’appartamento al piano superiore
- 2024: sostituzione di una tapparella al piano superiore
- 2025: sostituzione del lavabo e della rubinetteria al piano superiore
- 2025: nuova cabina doccia nell’appartamento al piano superiore
- 2025: nuovo impianto citofonico nell’appartamento al piano superiore
- 2025: ristrutturazione completa dell’appartamento al piano interrato, incluse nuove pavimentazioni e una nuova cucina moderna
- manutenzione annuale dell’impianto di riscaldamento da parte di un’azienda specializzata e sostituzione di bruciatore, pompe, vaso di espansione ecc.
La tua destinazione va a Google Maps solo quando si invia il modulo. TraumImmo non memorizza né lo registra.
L’immobile si trova in una posizione attraente e molto richiesta, ben collegata ai mezzi pubblici, con negozi di prima necessità, scuola elementare, medici e asilo nelle immediate vicinanze.
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